18 августа в рамках совместного заседания двух комитетов владимирского Совета народных депутатов (градостроительного и по жизнеобеспечению) заместитель главы горадминистрации Александр Авсеенок рассказал о планах развития инфраструктуры в микрорайоне «Веризино», разрастающемся за «Пекинкой» в районе «НИКТИДА».
По словам Авсеенка, в настоящее время планы по строительству ряда объектов социальной инфраструктуры — школы и детсадов — серьезно корректируются. В частности, активирована работа по доработке проекта планировки общеобразовательной школы на тысячу учащихся, который с момента утверждения (с 2013-го года) уже серьезно устарел. Отсутствие актуального проекта автоматически означает невозможность попадания города Владимира в федеральные программы, выделяющие необходимое финансирование.
«Там есть ряд замечаний по документации и претензий к проектировщику - компании ООО «Арс». Мы сейчас эту работу активируем. Я надеюсь, что до конца текущего года мы приведем все в соответствие и получим заключение государственной экспертизы. Документация у нас будет готова к представлению в соответствующие структуры и органы для рассмотрения вопросов софинансирования. Потому что школу самостоятельно городской бюджет никогда не потянет. У нас одно школьное место по нормативам текущего года по определенным показателям — порядка 550-ти тысяч рублей. Это средние показатели. Там школа получилась несколько дороже. Но будем сейчас смотреть, разбираться, приводить все в соответствие», - сказал Авсеенок.
Александр Авсеенок напомнил собравшимся, что город Владимир только что получил более полумиллиарда рублей по одной из программ Минстроя на строительство школы в новом микрорайоне 8ЮЗ (подробнее об этом здесь). Городские чиновники надеются, что бешеные темпы ввода жилья, демонстрируемые федеральному центру, помогут областной столице уговорить федеральный центр вложиться в строительство еще одной владимирской школы.
Зам сити-менеджера отметил, что школа для «Веризино» обойдется бюджету чуть дороже обычного — из-за проблем с подведением коммуникаций: «Сложный земельный участок — непростой. Есть проблемы с коммуникациями. Наверно поэтому цена вопроса и получилась несколько выше нормативной».
По словам чиновника, работа по комплексной застройке «Веризино» коренным образом отличается от возведения других новых жилых микрораойнов города. В первую очередь, это связано с тем, что большинство участков за «Пекинкой» перешли в распоряжение застройщика более десяти лет назад — еще до вступления изменений в Градостроительный кодекс. При этом, комплексного плана по освоению этого района города у горадминистрации никогда не было.
«Мы несколько пересматриваем подходы к развитию данного микрорайона. Если взять за пример микрорайон 8ЮЗ, который был предоставлен застройщику под комплексное освоение, - там было уже в договорах предусмотрено строительство двух детских дошкольных учреждений, проектирование школы и прочей инфраструктуры. Или возьмем микрорайон Юрьевец — 70-ой квартал, который тоже был предоставлен под комплексное освоение. Здесь же ситуация несколько иная. Земельные участки предоставлялись до внесения изменений в градостроительный кодекс. Предоставлялись, по моему, еще по акту выбора — это начало двухтысячных годов. Участки были как в собственности, так и в аренде. Здесь нам нормативная база не позволяла застройщиков заставлять предусматривать всю инфраструктуру. Сейчас мы проблемой этой озаботились, и начинаем вопросом заниматься», - сказал Авсеенок.
Единственный застройщик, в настоящее время активно возводящий жилые дома в «Веризино», - Александр Шамов - утверждает, что по договоренности с Оранжевым домом, все коммуникации к объектам детской социалки будет оплачивать его строительная компания. Шамов оценивает собственные затраты на подведение коммуникаций в сумму около 300 миллионов рублей.
При этом застройщик подтверждает, что в настоящее время доволен сложившимися рабочими отношениями с руководством города.
Правда, есть в новом микрорайоне группа жителей, недовольных действиями как застройщика, так и чиновников горадминистрации. На сдвоенное заседание комитетов горсовета в сопровождении депутата Альберта Русанена пришла жительница «Веризино»
Алла Панкратова, рассказавшая народным избранникам о сложностях жизни в не обустроенном, по ее мнению, отдаленном районе города.
Алла Панкратова, жительница микрорайона «Веризино»
В частности, Русанен пояснил, что уже сейчас в «Веризино» (речь идет об уже сданных домах в микрорайоне «Веризино-1») проживает около 500 детей, половина из которых — дошкольники, которых родители вынуждены возить в детсады «на большую землю».
Альберт Русанен, депутат Совета народных депутатов города Владимира:
- Ближайшее дошкольное учреждение, которое будет возведено частным застройщиком — это 2020-ый год
- Строительство муниципального дошкольного образовательного учреждения — это минимум 2018-ый год
- И, соответственно, по школе — когда она будет построена — из-за проблем с экспертизой тоже пока неизвестно пока
Александр Авсеенок, зам главы администрации г.Владимира:
- Проблема всегда в деньгах. Задача состоит в том, чтобы каким-то чудным образом получить деньги на строительство школы 8ЮЗ
- Последняя школа была построена в городе Владимире 25 лет назад, вы это знаете
- Там две школы сдавались в Добром, по-моему, и в западном микрорайоне
- 3,5 года занимались. И деньги получили не по программе Министерства образования, а по программе Минстроя
- Только благодаря тому, что область показала себя в части экономики отрасли строительства с очень положительной стороны за последние два года. Вот и все
- То есть, экспертизу-то можно получить и через месяц — тут проблем нет никаких
- Наше государственное предприятие ГУП «Гражданпроект» доработает этот проект, и мы получим экспертизу
- Дальше что? Где найти эти 800 или 900 миллионов рублей?
Альберт Русанен, депутат Совета народных депутатов города Владимира:
- Александр Иванович, давайте мы обращение от жителей микрорайона напишем на имя Светланы Юрьевны?
- Зная ее пробивные способности, я уверен, что как только у нас будет готов проект экспертизы, Светлана Юрьевна пробъет эти деньги из федерального бюджета. Раз не смогли вы получить из в Министерстве образования
Александр Авсеенок, зам главы администрации г.Владимира:
- Не мы не смогли, а нет средств в федеральном бюджете — нет такой программы
- Вот три миллиарды рублей выделили — чтобы у вас понимание было — из них Владимирской области дали 550 миллионов рублей
- Карачаево-Черкесии, по-моему, 620. Все! Всем остальным по 100 — 200
- Понимать тоже как-то нужно ситуацию. У Минобразования просто нет программы по строительству школ
- По детским садам есть. Она работает последний год
- Планируется запустить с 2016-го года программу по школам. Но не знаю, как в этой ситуации экономической там себя чувствует федеральный бюджет. Мы видим как наш себя чувствует
По мнению застройщика, недовольные жители бегут вперед паровоза: микрорайон только начинает застраиваться — строительство идет всего лишь четвертый год, а из запланированных 50-ти гектаров освоено пока лишь около 4-5 гектаров (сдано пока всего 6 домов). Александр Шамов настаивает: не нужно забывать, что в России — экономический кризис, и туго приходится не только строителям, но и распорядителям областного и федерального бюджетов.
- Проектом планировки предусмотрена школа, детский сад. Проектировку школы взяла на себя администрация города. Дальше — довольно сложный путь, который требует документов и всего прочего
- Потом, это некие программные продукты — совместное финансирование города, субъекта, федерации, которые требуют документов и всего прочего
- Они сейчас этим занимаются усиленно. Для примера, в Юрьевце — 25 лет ждали. Ничего, дождались - сейчас вот только спортивный блок достраивают
- Мы, извините, за 4 года застроили довольно приятное место, прямо скажем
- В настоящее время администрация еще и детским садом занимается. Мы, в частности, несколько раз совместно собирались с целью консолидации усилий по ее строительству
- Область, по моим сведениям, нашла деньги на ее строительство — федеральные деньги
- Но нужно садик разместить, привязать. Сейчас мы готовы от себя это сделать
- Извините, если мы построим здесь детский сад через год-полтора-два — никто так еще не делал
- И имеется запроектированная школа
- А все, что говорят люди — это эмоции. Причем, это абсолютно правильно и своевременно, потому что это заставляет обращать внимание власти на эту проблему
- Поэтому, ничего страшного в том, что происходит, я не вижу. Я вижу только позитивные моменты
- Только не надо сваливать на застройщика все, что необходимо. Все, что зависит от застройщика, я делаю
- Предположим, инфраструктура, которая необходима для школы и детского сада — это сети, дороги, которые стоят огромные деньги: мы посчитали, что нужно около 300 миллионов рублей, чтобы все это обеспечить. Мы безвозмездно дадим подключиться
- К нам, по большому-то счету, ни у кого-то претензий-то нет
- Попытки переложить все на нас — они всегда были и будут. Есть правовые основания: если их усматривает кто-то — мы готовы выполнять
- На самом деле, сейчас идет планомерная работа с администрацией. Ситуация сдвинулась. Именно отчасти благодаря выступлениям жителей. За что я им благодарен, потому что я не ожидал, что будет такая быстрая реакция. Обычно же, сами знаете, замотают письмами и все такое
- Поэтому по темпам мы довольно быстро создаем инфраструктуру
- Помимо всего прочего здесь же предусмотрена и общественно-деловая зона, и торговый центр микрорайонного значения, и поликлиника (у на есть инвестор, мы знаем, кто ее будет этим заниматься), и спортивно-оздоровительный центр — все это будет по мере развития микрорайона. Мы сегодня застроили его десятую часть
По словам Шамова, место под детсад на 120 мест и школу на тысячу учеников выделено на уже отсыпанном поле - сразу за домом 5И на улице Верезинская.
По словам Александра Авсеенка, стоимость детсада ориентировочно оценена в 80 миллионов рублей. «В 2016-м году мы планируем подготовить проектную документацию и постараться войти в одну из программ, как областную, так и федеральную. Для того, чтобы с 2017-го года начать строительство», - сказал вице-сити-менеджер. Кроме того, еще несколько частных мини-детсадов появится должно появиться во встроено-пристроенных помещениях.
В микрорайоне «Веризино-2», возведение которого началось не так давно (емкость микрорайона предварительно оценивается в 8 тысяч жителей), также запланировано строительство школы на тысячу учеников и нескольких дошкольных учреждений.
Кроме того, Александр Шамов рассказал Зебра ТВ, что в новом микрорайоне города появится храм. Культовое учреждение будет построено по индивидуальному проекту, имя автора которого не разглашается.
.jpg)
.jpg)
Церковь будет возведена на средства жертвователей, одним из которых станет сам директор фирмы «Консоль». Камень в основание храма будет заложен в ближайшее время. Правда, сроки окончания работ пока не определены.