Жители дома, чьи управляющие компании не получили лицензии, столкнулись с новой проблемой. В майских квитанциях от ЕРИЦ (Единого расчётно-информационного центра), помимо счетов за капитальный ремонт, водоснабжение и водоотведение, появилась графа «Содержание и ремонт жилого помещения».
Интересно здесь то, что получатели расширенных квитанций, в большинстве своём, до сих пор не выбрали новую обслуживающую организацию.
По словам председателя правления общественной организации «ЖКХ-Контроль» Альберта Русанена, оплата за содержание и ремонт помещений идёт не в ЕРИЦ – расчётно-информационный центр выступает в роли посредника. Деньги переводятся на счета подрядных организаций (мусоровывозящие, клининговые и другие компании) муниципальных управляющих компаний МКП «ЖКХ» и МУП «ГУК», которые временно получили в шефство ещё не определившиеся дома.
- Сейчас очень многие жители задают вопрос по поводу квитанций, которые приходят из ЕРИЦ
- Сейчас мы активно внедряем эту единую квитанцию. И там, помимо услуг «Владимирводоканала» и услуг по капремонту добавляется графа «Содержание и ремонт общего имущества»
- Эти квитанции приходят в те дома, где управляющие компании не получили лицензию или отказались от управления домом
- Сейчас их обслуживает МКП «ЖКХ»
- Фактически, это плата за обслуживание, пока жители не выберут форму управления самостоятельно: либо не выберут другую управляющую компании, либо пока не создадут товарищество собственников недвижимости
- На этот («переходный») период плата идёт
- То есть, получателем является, фактически, ООО «ЕРИЦ», но это плата за услуги МКП «ЖКХ» в лице её подрядных организаций, которые выданы решением комиссии по чрезвычайным ситуациям
Существует и другой вариант. Собственники уже выбрали новую управляющую компанию, но произошло это не до 1 мая включительно, а, к примеру, в середине месяца. Тем не менее, в квитанции от ЕРИЦ счёт выставлен за весь месяц, а не за срок работы новой обслуживающей организации.
Руководитель МКП «ЖКХ» Сергей Литвинкин рассказал, что для решения этого вопроса он лично договаривается с новой управляющей компанией. Все счета за содержание и ремонт выставляет муниципальная обслуживающая организация, которая затем отдаёт новой УК полагающуюся ей долю.
- Допустим, решение КЧС было 15-го, а мы выставляем с 1-го числа
- Опять же повторяю, что мусоровывозящие организации, или организации, которые обслуживали лифтовое оборудование – они не прекращали свою работу
- Они с 1-го числа продолжали возить мусор, обслуживать лифтовое оборудование и так далее, и тому подобное
- Да, действительно, были такие моменты, когда по решению КЧС тот или иной дом перешёл к нам в управление, потом жители воспользовались своим правом, выбрали другую управляющую компанию – скажем, с 15-го числа есть решение собственников
- Соответственно, с той управляющей компанией, которую они (собственники) выбрали, мы решили вопрос следующим образом
- С 1-го числа (счета) выставляю я (МУП «ЖКХ»), оплачиваю услуги мусоровывозящей организации или другой организации, которая обслуживает лифты, и рассчитываюсь с той управляющей компанией, которую выбрали собственники этого дома
Сергей Литвинкин отметил, что и в этой ситуации есть свои нюансы. Бывают случаи, когда лишённая лицензии управляющая компания не отпустила дом «в свободное плавание», но и общедомовых помещений не обслуживала.
В этой ситуации руководитель МКП «ЖКХ» предлагает собственникам написать заявление на своё имя, где необходимо указать сроки, когда услуги по управлению не оказывались. После этого жителям либо сделают перерасчёт, либо сохранят средства на общедомовом счёте. Во втором случае, накопленные деньги в дальнейшем можно потратить на какие-либо работы.
- Думаю, что тут проблема либо в нас (МКП «ЖКХ») либо в «ГУК»
- Прежде чем передать информацию в ЕРИЦ, мы зашли на сайт «Реформа ЖКХ», на котором размещена информация по каждому дому и какой тариф существовал на этом доме
- Я могу ответить только за МКП города Владимира «ЖКХ»: мы эту информацию взяли и передали её в ЕРИЦ
- Да, действительно, если где-то были какие-то сбои – скажем, управляющая компания до 15-го числа продолжала обслуживать дом, но фактически, услуг не было, – я прошу жителей на своё имя написать заявление, что с такого-то по такое-то число услуги фактически не оказывались
- В дальнейшем, это будет либо перерасчёт, либо у нас по каждому дому делается домовой учёт
- То есть, жители написали заявление, я им перерасчёт не делаю, но деньги, которые я не оплачу кому-то, они останутся на счету этого дома, которым они (собственники) могут воспользоваться для проведения работ
МКП «ЖКХ» – муниципальная управляющая компания, которая на время «переходного» периода временно получила в своё ведение свыше 300 домов в городе Владимире. Сколько домов числится за новой «Городской управляющей компанией», созданной зимой 2015 года, неизвестно.
Неизвестно и то, как решаются вышеописанные ситуации у жителей, чьи дома на время попали к МУП «ГУК». Зебра ТВ неоднократно пыталась задать вопросы директору муниципальной обслуживающей организации Владимиру Васютовичу, но администрация города Владимира не способствовала общению. Сам Васютович, при этом, был не против того, чтобы рассказать о деятельности новой управляющей компании.
А буквально неделю назад на городском предприятии сменился директор – МУП «ГУК» возглавил Дмитрий Немков. Впрочем, узнать об особенностях работы новой управляющей компании у новоиспеченного руководителя также не получилось. Интервью с Немковым в настоящее время до сих пор находится на согласовании с пресс-службой владимирской мэрии Владимира.
P.S.: На сайте Государственной жилищной инспекции 28 мая появилась информация о майских квитанциях. Так, в сообщении ГЖИ говорится, что право выставлять счета имеют только три типа организаций:
– управляющие компании, получившие лицензии (список счастливчиков опубликован на сайте ГЖИ);
– управляющие компании, не получившие лицензии, но обслуживающие дома на то время, пока собственники не определятся с новой управляющей компанией;
– управляющие компании, временно назначенные КЧС для обслуживания домов.
В остальных случаях Госжилинспекция не рекомендует оплачивать такие квитанции.