По оценкам экспертов, в городе Владимире около трети общедомового имущества (подъезды, лестницы, лифты, подвалы) находится в муниципальной собственности. Правда, недавно в собственности мэрии находилось 100% общедолевого имущества, - признается председатель Владимирской областной общественной организации «ЖКХ-Контроль».
Проблема в том, что собственникам квартир не удается попасть в помещения, необходимые для жизнеобеспечения многоквартирного дома, например, в подвалы. В результате возникают абсурдные ситуации, когда жители, чтобы перекрыть протекшую трубу в подвале, вынуждены просить ключи у собственников подвала. Порой такие инциденты приводят к плачевным последствиям, утверждает эксперт Национального центра «ЖКХ-Контроль» Андрей Пинчуков:
Кроме того, в большинстве случаев жители могли бы распорядиться общедомовой собственностью более эффективно, чем городская власть. Но большинство жителей Владимирской области просто не знают, что подвалы, лифты, лестничные площадки и коридоры находятся в их собственности.
Эксперт Национального центра «ЖКХ-Контроль» Андрей Пинчуков рассказывает, как решают проблему возвращения общедолевого имущества многоквартирных домов из-под контроля муниципалитета в Костроме:
Председатель Правления ВРОО «ЖКХ-Контроль» Альберт Русанен считает, что во Владимире тоже необходимо организовать такую комиссию, и принять меры по возвращению собственности жителей, которую приватизировал муниципалитет.
Борьба с незаконным захватом имущества собственников многоквартирных домов во Владимире осложняется тем, что суды в большинстве случаев встают на сторону муниципалитета, отмечает Альберт Русанен:
Русанен считает, что для Владимирской области действенной мерой в борьбе с захватом собственности муниципалитетом является вмешательство средств массовой информации:
Эксперт Национального центра «ЖКХ-Контроль» Андрей Пинчуков обнадеживает, что бывают случаи, когда люди, проиграв суд первой и второй инстанции, все-таки выигрывали дела в Верховном суде. Главным же средством борьбы с захватом собственности жителей муниципалитетом столичный эксперт видит в воспитании в людях активной жизненной позиции:
Но во Владимире пока рано говорить об активной позиции граждан. Например, в «ЖКХ-Контроль» с просьбой помочь решить проблему захвата собственности многоквартирных домов муниципалитетом обратилось чуть больше десятка человек.
