Регистрация / Вход Вс, 04 декабря 2016, 09:05

Что нам стоит доступный дом построить?

Трансляция совещания по перспективам развития рынка доступного жилья во Владимирской области
11 Июня 2013, 09:40 10 4813

Сегодня врио губернатора Владимирской области Светлана Орлова совместно с Федеральным фондом развития жилищного строительства (Фонд «РЖС») проводит совещание по перспективам развития рынка доступного жилья во Владимирской области

По сообщению пресс-службы обладминистрации, ожидается, что в совещании примут участие генеральный директор фонда «РЖС» Александр Браверман, заместитель министра регионального развития Российской Федерации, руководитель Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Владимир Токарев, генеральный директор ОАО «АИЖК» (Агентство ипотечного-жилищного кредитования) Александр Семеняка, председатель Комитета Государственной Думы по земельным отношениям и строительству Алексей Русских, а также представители Фонда «РЖС» и предприятий строительного комплекса региона.

В ходе совещания участники планируют обсудить тенденции и проблемы развития строительной отрасли во Владимирской области, принципы взаимодействия Администрации Владимирской области и Фонда «РЖС» по вовлечению в оборот земельных участков при реализации проектов комплексного освоения, механизмы снижения административных барьеров в строительстве, а также перспективы повышения доступности жилья для жителей региона.

Трансляцию ведёт редактор Зебра ТВ Пётр Фокин.

10:07
Здравствуйте, уважаемые любители онлайнов на Зебра ТВ! Зал заседаний Заксобрания второй день подряд забит под завязку. Большинство из тех, кто в дикой тесноте сидят на галёрке, вчера тоже были здесь.
10:08
Первый заместитель губернатора Владимирской области, курирующий бюджет, Вячеслав Кузин сообщил главам районов, что он "готов оказывать помощь любой территории." Главы почему-то рассмеялись. Кузин к ним присоединился. То есть засмеялся вместе с ними.
10:08
Начали!
10:09
Тут огромное количество участников, я буду представлять их по мере их активности.
10:10
Врио губернатора Светлана Юрьевна Орлова назвала это совещание "хорошим большим", сказала, что строительный комплекс очень важен для региона. Она сейчас представляет гостей из Москвы. 
10:14
Орлова вышла на  трибуну. Она сообщила, что в прошлом году в регионе произведено монтажно-строительных работ на 26 млрд рублей. Построено 500 тысяч квадратных метров жилья.
10:15
Орлова говорит, что только 5 или 6 многодетных семей довольны теми участками, которые им выдали для строительства жилья. Остальные несколько сотен - нет. 
10:16
Орлова говорит, что на строительном рынке региона будет конкуренция, барьеров административных не будет.
10:18
Орлова говорит, что традиции строительного комплекса региона корнями уходят в эпоху белокаменного зодчества.
10:19
Орлова говорит, что строительные компании ведут себя разрозненно, и это тормозит развитие отрасли.
10:20
Орлова: "Кто-то хапнул 17 га и ничего на этой земле не строит!" Это во Владимире. Орлова сообщила, что в ближайшее время будет ревизия земельных участков.
10:22
В очереди на  улучшение жилищных условий в области стоят около 18 000 семей. В этом году на решение их проблем запланировано 300 миллионов рублей.
10:25
Орлова говорит, что несколько лет назад под Кемерово был построен целый город из малоэтажных домов. Цена квадратного метра - 19 000 рублей. Она предложила всем строителям съездить туда посмотреть.
10:26
Орлова: "Ипотека по прежнему недоступна!" Ставка от 12 до 15%. Орлова: "40 млрд банки вывели из региона!" С этим Орлова пообещала разобраться.
10:27
В 2012 году в области выдано 5000 кредитов на 5 млрд рублей.
10:27
Светлана Орлова очень быстро говорит, и просто сыпет цифрами. Не всё схватишь на лету, извините.
10:28
В ближайшее время в области должны быть введены в строй 6 новых  производств в строительной отрасли.
10:30
Орлова: "Строительная отрасль должна стать локомотивом развития Владимирской области!" Орлова призвала всех к открытому диалогу.
10:30
Аплодисменты.
10:32
Выступает Александр Арнольдович Браверман. генеральный директор федерального фонда содействия развитию жилищного строительства. Он рассказывает об успехах фонда, которые стали возможны благодаря помощи со стороны Светланы Юрьевны Орловой. Фонд работает три с половиной года, а Браверман знаком с Орловой около 20 лет.
10:34
У фонда соглашения со всеми регионами, и я так понял, что до сегодняшнего времени во Владимирской области это соглашение работало не очень.
10:36
Браверман сообщил, что фонд будет взаимодействовать с областью по строительству жилья эконом-класса для тех, у кого невысокие доходы. Он предложил Светлане Орловой разработать региональный закон, по которому земельный участок может предоставляться застройщику безвозмездно, если он гарантирует низкую стоимость на квартиры.
10:38
У фонда соглашения со всеми естественными монополистами. Это может позволить "имплантировать" земельные участки, которые застраиваются при поддержке фонда, в программы развития естественных монополистов. То есть подведение коммуникаций будет дешевле.
10:40
Сейчас Браверман призывает всех к сотрудничеству с фондом: "До прихода сюда Светланы Орловой взаимодействие с регионом было очень скромным!"
10:43
Браверман говорит, что было бы неплохо, если бы были разработаны новые схемы ипотечного кредитования для отдельных категорий граждан: для студентов, для молодых учёных, и т.д.
10:46
Браверман говорит, что фонд планирует взаимодействовать со строительными компаниями региона по освоению земельного участка площадью 5000 га в Суздальском районе. Там будет построено малоэтажное землё для многодетных. Браверман заявил, что это решит проблему всех многодетных семей.
10:48
В ближайшее время будет подписано новое соглашение, в котором будет прописана возможность участия граждан в жилищно-строительных кооперативах с господдержкой и передачи застройщику земельного участка под гарантию низкой стоимости жилья.
10:50
Фонд выкупает 35% высокотоэтажного жилья и 25% малоэтажного по цене, установленной для региона Министерством регионального развития минус 5%. Сегодня для Владимирской области Минрегион установил стоимость "квадрата" в 31,4 тыс рублей.
10:51
Сейчас Браверман рассказывает о преимуществах, которые застройщик получает от сотрудничества с фондом.
10:53
Браверман: "Регион ограничен в средствах, но у Светланы Юрьевны есть рычаги влияния!"
10:54
Браверман убеждает всех, что всё взаимодействие с фондом будет происходить открыто.
10:57
Светлана Орлова сейчас нахваливает предложения фонда. Ей особенно понравилось, что можно договариваться с естественными монополистами при присоединении к коммуникациям.
10:57
Соглашение будет подписано прямо сейчас. Потом будет подход к прессе.
11:00
Браверман сейчас говорит, что область очень мало получает от туризма. Крупные туроператоры хотят построить в регионах отели "4 звезды". Орлова: "Это то, что нам нужно!"
11:05
Орлова попросила, чтобы вопрос задал директор фирмы "Игротэк" Алексей Андреев. Он спросил, будут ли во Владимире продаваться для застройки земли государственного университета и воинских частей? Ответы уклончивые. Примерно вот так: земля университета заражена радиацией, там в два раза превышает допустимый. Хотя Браверман что-то слышал про то, что участок обеззаражен. По землям под военными частями, там по-разному. А вот полигон под Юрьевцем - "стопроцентно наш." То есть их, фонда. И там вся инфраструктура есть. Правда, пока не ясно на 100% будет ли он продаваться.
11:06
Орлова: "В Москве все понимает, что Владимирская земля - очень серьёзная территория для прорыва! Фонд даст нам возможность для рывка!"
11:07
Орлова сегодня подпишет документы на предоставление Алексею Андрееву звания "Заслуженный строитель России." Она сказала, что специально подняла его, чтобы посмотреть на него, послушать какие он задаёт вопросы. Аплодисменты.
11:10
Сейчас подписывают соглашение между Владимирской областью и фондом. Кроме фото- и телеоператоров этого никто не видит, но все апплодируют.
11:12
Вся пресса вышла из зала.  Руководитель федерального агентства по строительству и ЖКХ (Госстрой) выступает практически при полном отсутствии СМИ. 
11:13
Госстрой подписал со всеми регионами соглашения, которое должно стимулировать строительство жилья эконом-класса. Как это соглашение реализуется во Владимирской области - не сказал.
11:16
Токарев сейчас рассказывает об успехах Госстроя в работе с банками по снижению процентных ставок по ипотечным кредитам.
11:18
Токарев сказал, что все заявки из Владимирской области в Госстрой будут рассмотрены и в этом году все проекты будут запущены. И всё. Сколько заявок, какие проекты?
11:20
Конышев предложил задавать вопросы. Нет вопросов. Конышев: "Может быть наша саморегулируемая организация?" Ему в ответ:  "Нет вопросов!"
11:20
Пресса возвращается в зал.
11:22
Женщина-архитектор (фамилию я не разобрал) попросила Токарева учесть вопросы ремонта памятников. Он ей сказал, что это не его вопросы, но если проблема будет сформулирована в письменном виде, то он готов оказать содействие в её решении.
11:26
В одном их микрофонов села батарейка. Вопрос задаёт Николай Волков, директор "Владимиргражданпроекта." Его интересует, будут ли использоваться в проектах с участием фонда РЖС и Госстроем, проекты 16-ти и 17-ти этажных домов, которые строятся с участием предприятий Владимирской области?
11:28
Волкову ответил заместитель руководителя Госстроя Андрей Шишкин. Ничего непонятно. Прозвучали такие словосочетания, как "своя библиотека" "малоэтажное строительство."  В общем, всё будет известно ближе к концу года.
11:32
Другой гость из Москвы, его не представили, сообщил, что использование проектов повторного применения (это всё по-прежнему про 16-ти и 17-ти многоэтажки) возможно. Нужно только реализовать хотя бы один такой проект по минимальной цене на жильё. 
11:34
Лидер региональной организации Союза архитекторов Владимир Пичугин спросил, а как с генпланом города согласуется то, что фонд хочет построить жильё на участке рядом с РТС, когда там должен быть парк. Ему ответили, что у фонда в районе РТС нет земельного участка, а есть в районе Лакина, 10. И там будет строиться парк.
11:38
Напомню, что Владимир Пичугин до 2002 года был главным архитектором города Владимира. Орлова спросила его, раз он такой радетель за Генплан, кому была отдана земля напротив Белого дома под строительство торгового центра? Пичугин сказал, что он впервые слышит про то, что там будет торговый центр, а вот про объекты городского назначения он слышал. Орлова попросила его не рассказывать сказки. И пригрозила, что в ближайшем времени она ему, Пичугину, много чего интересного в плане земли и архитектуры расскажет.
11:40
Напомню, что Пичугин вот уже 11 лет не принимает властных решений по вопросам архитектуры. Кстати, к этому земельного участку напротив Белого дома и готовящемуся там строительству имеют отношение структуры депутата горсовета Юрия Хигера (по крайней мере на начальном этапе). Он здесь в зале, но ничего говорить не стал, его ведь не спрашивали.
11:42
Тут звучит о том, что у нас архитекторов на душу населения в 8 раз меньше, чем в Прибалтике. И это плохо.
11:43
Орлова: "Беда с архитекторами! Беда!"
11:44
Орлова: "Менять структуру администрации области можно после 8 сентября. И я вам обещаю, что первое новое структурное подразделение будет - архитектурное!" Напомню, что 8 сентября- выборы губернатора и Законодательного Собрания Владимирской области.
11:47
Наталья Анатольевна Богатырёва, заслуженный архитектор России, которая говорила о нехватке архитекторов, получила приглашение  возглавить областной совет архитекторов. Богатырёва согласна. Аплодисменты. Совет ещё не создан, так как не доходили руки - "занимались другими вопросами". Богатырёва согласна.
11:50
Сейчас Светлане Орловой рассказывают про то, что в Александрове 6 лет не выделяется земельных участков под строительство социального жилья. А недавно вообще убрали с генплана детский сад. Орлову просят разобраться.
11:53
Орлова очень нелестно отозвалась о главе Александровского района Сергее Смолеве. В привязке к нарушениям в сфере организации транспортных перевозок. Но изложенная проблема - не в районе, а в городе. Орлова поручила своему заместителю Александру Денисову разобраться с землёй в Александрове. 
11:54
Орлова: "Ситуация с землёй адова! И я это не приукрашиваю!"
11:55
Орлову представитель ковровской стройфирмы упрекнул в том, что все только совещаются, и ничего не решают. Очень смело.
11:57
Орлова: "А сколько в Коврове занимает времени получить документы на строительство?" Глава Коврова Виктор Кауров: "В течение месяца." В зале не просто смех, в зале ржач! Орлова поручила Каурову собрать всех его бюрократов и начать нормально работать.
12:00
А на счёт того, кто что решает, а кто ничего не решает, Светлана Орлова рассказала ковровскому строителю (я его имени не расслышал), что вчера она до часа ночи решала проблему 25-летней девушки-инвалида из Мурома, которую не решил глава округа Евгений Рычков. Если коротко: девушка нуждалась в коляске с полным приводом. Орлова позвонила министру Топилину, и всё решилось.  
12:03
Орлова: "Главы готовы! Они будут работать!"
12:05
Выступает вице-президент Российского Союза строителей Анвар Шамухомедович Шамузафаров. Он сообщил, что разговор Светланы Орловой с Владимиром Путиным произвёл на него сильное впечатление. Орлова: "Да?!" Шамузафаров: "Да!"
12:08
Напомню, на том Госсовете Орлова посетовала на то, что по таким законам невозможно работать. Путин намекнул что она сама писала эти законы, вот пусть теперь и выполняет. Сейчас Орлова сказала, что эти законы сами по себе хорошие, плохими их делает отсутствие важнейших постановлений правительства. Как-то вот так.
12:10
Шамузафаров: "Мне непонятно, почему такая жемчужина, как Владимирская область, не имеет главного архитектора?!" 
12:12
Шамузафаров и Орлова вместе организовывали "АИЖК" (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию). Мне эта структура тоже не чужая - я уже семь с половиной лет ежемесячно отстёгиваю ей денежку, и ещё 16 с половиной лет впереди. Сумма небольшая, но каждый месяц в течение 16 лет.
12:13
Орлова: "Владимир Владимирович знает всё! Его обмануть невозможно!"
12:14
Орлова - ректору ВлГУ Анзору Саралидзе: "А что у нас с архитекторами?" - "40 студентов на каждом курсе! 200 архитекторов! Берите на работу!" На счёт работы не ясно, но гости из Москвы согласились прочитать студентам пару лекций.
12:16
Шамузафаров сообщил, что владимирскому строителю и проектировщику Борису Васильевичу Генералову поручено разрабатывать стратегию развития всего российского проектно-строительного комплекса. Аплодисменты.
12:19
Выступает руководитель рабочей группы Экспертного совета при Правительстве РФ, исполнительный директор НП "ЖКХ Развитие" Андрей Чибис. Он начал с того, что выступление Орловой (на Госсовете или на заседании правительства, непонятно, да и неважно) было "самым честным." Орлова:"Главное, чтобы жители Владимирской области почувствовали результат!" Чибис: "А другого варианта нет!"
12:20
Идёт третий час данного онлайна. Это пока не рекорд.
12:22
Чибис сказал, что с подзаконниками - масса проблем. "Подзаконники" - это подзаклонные нормативные акты, то есть постановления правительства, которые принимаются к конкретным федеральным законам. Это он в поддержку Светланы Орловой в дискуссии относительно того, хорошие законы или плохие.
12:27
Чибис говорит, что в настоящее время из Владимира доехать до центра Москвы быстрее, чем из спального района Москвы до того же центра. То есть на работу ездить удобно. Но Чибис считает, что жить и строить инфраструктуру для жизни надо здесь, и работать здесь. Аплодисменты.
12:31
Выступает руководитель Аппарата национального объединения строителей Илья Пономарёв (мне сказали, что он к оппозиционному тёзке отношения не имеет). Он говорит об административных барьерах и "катастрофической депрофессионализации." Конкретики не будет. Он говорит со скоростью Писториуса. Я даже не слушаю. Все делают вид, что слушают. Надо потом у кого-нибудь спросить, а понял ли кто чего? 
12:33
Орлова предлагает провести следующий съезд архитекторов России именно во Владимире, а то всё в Москве, да в Питере! Вопрос решён. Орловой уже кажется, что "это будет хорошее мероприятие." Она сейчас расписывает, что будет проходить в рамках этого съезда.
12:34
Орлова сообщила, что конкурс на реставрацию какого-то объекта выиграла московская компания, никакого отношения к реставрации не имеющая.
12:34
Орлова: "Они в Суздале перекрестятся, когда я оттуда съеду!"
12:36
Перед тем, как предложить задавать вопросы, врио губернатора Светлана Орлова напомнила, что совещание идёт уже два с половиной часа.
12:37
Выступает Борис Генералов.
12:39
Чёрт! Дударев уволился!
12:41
Генералов говорит, что болеет за Владимирскую область, готов работать, и пожелал, чтобы строительные кадры не утекали из региона. Он знает цифры, но сказал, что не будет их называть. 
12:43
Орлова сообщила, что на детские сады область получит не 421 млн рублей, а 558. Она говорит, что новые детсады будут строиться по типовому проекту, например, в жилых домах. СНиПы позволяют.
12:45
Орлова: "У нас торговые сети растут как грибы! Куда они относятся? К какой архитектуре? Какие вопросы решают? А главы бегут, и поддерживают строительство подобных сетей!"
12:49
Орлова, так, как бы между прочим сообщила о том, что в пятницу пройдёт очень большое совещание, посвящённое  перспективам прихода в область производства Волжского завода (она так и сказала, а уточнить у неё я прямо вот сейчас не могу по понятным причинам). Предприятие будет строить автобусы и грузовые машины на газомоторном топливе. Так вот, Орлова пообещала на этом совещании устроить конкуренцию торговым сетям, раз главы не хотят заниматься градостроительной политикой.  
12:51
Орлова предложила кому-то выступить, и сказала, что "будем завершать!"
12:53
Сейчас наезд на банки, которые решают, что нужно строить, а что - не нужно. Требуют гарантий от государства, тогда и будут кредиты. Орлова: "А спросите, сколько у них акций принадлежат государству, и куда они девают прибыль?"
12:54
Предприниматель из Александрова сообщил, что он обошёл с проектом, одобренным самим Путиным, 37 банков. Кредита не дали.
12:56
Орлова: "Мы сами виноваты, что банки так работают! 57 регионов - банкроты! Не задумываясь давали гарантии коммерческим фирмам!" У неё к банкам вопросы. Она их задаст на следующей неделе самому Герману Грефу..
12:58
Если вы считаете, что в городе много банков, вы заблуждаетесь. По мнению врио губернатора Светланы Юрьевны Орловой их всего 4.
12:59
Орлова: "Область не должна давать гарантии, она должна создать условия чтобы не было административных барьеров, не было демпинга, чтобы всё было прозрачно!"
13:00
Орлова предоставила слово "мэру города Андрею Станиславовичу, и будем завершать!" Выступает глава администрации Владимира Андрей Шохин.
13:02
Сколько жилья в городе было введено в прошлом году - я вам не скажу. Шохин сам, его за язык никто не тянул, сообщил, что на самом деле часть жилья не была введена - имела место техническая инвентаризация. То есть, объекты, построенные ранее, были поставлены на учёт.
13:02
На этот год во Владимире запланировано построить 196 тыс квадратных метров жилья.
13:03
Шохин: "Инвестору интересно, нам хорошо!" Это про расселение из аварийного жилья.
13:06
Шохин сказал, что в этом году в городе максимально будут решены проблемы обманутых дольщиков. 85 многодетных семей обратились за участками под строительством жилья, им выдали землю в Лунёво, Сновицы-Веризино в Энергетике. Там очень близко к коммуникациям. Но эту проблему решат.
13:09
Шохин напомнил всем, что 2 года назад он с Сергеем Сахаровым пришёл к власти в городе. А напомнил он об этом в связи с тем, что первое, что они сделали - вернули должность главного архитектора.
13:11
Шохин: "Пока руководитель не приедет и не треснет кому-нибудь по харе, ничего подобного не происходит!" Это он про то, что все должны следить за внешним видом фасадов. Орлова с ним согласна: "Вывеска, что вы федеральные, ни о чём не говорит!" Эта он про то, что федералы отмахиваются от городских проверяющих.
13:13
Пошёл четвёртый час онлайна.
13:15
Орлова: "Что лучше нам построить напротив Белого дома - торговый центр или большой парк для всей области?" Вопрос риторический. Парк.
13:19
Леонид Коробов, директор фирмы "Норси" поблагодарил Светлану Орлову за помощь вот в этой истории http://zebra-tv.ru/novosti/jizn/orlova-otmenila-stroitelstvo-detsada/ Он сообщил ей, что она всегда может рассчитывать на "людей труда". Орлова сказала, что всё нормально, при условии, конечно, что Коробов выполнит все взятые на себя обязательства по расселению.  
13:20
Вот так вот! Орлова сказала, что "сняла с работы" директора департамента цен и тарифов Ольгу Вен, за то, что "она плохой тариф тем, кто работает хорошо, и хороший тариф тем, кто работает плохо!"
13:21
Орлова поблагодарила Илью Шарова, директора департамента строительства и архитектуре за организацию совещания, но сказала, что слова ему не даст.
13:23
Орлова: "Мы будем контролировать, каких рабочих вы везёте сюда!" Она попросила строителей уважать жителей области, и не привозить сюда мигрантов, которые "приносят нам огромные проблемы"."
13:23
Сейчас подписывается соглашение с Госстроем. Аплодисменты!
13:24
На этом, дорогие друзья данный онлайн завершён! Спасибо вам за внимание, и до новых встреч через полчаса. Я проведу онлайн с областной комиссии по чрезвычайным ситуациям. Пока.
Смотрите также
Дорога через парк пока не актуальна
Главный архитектор города Владимира, уточняя позицию относительно автодороги через парк «Дружба», предусмотренной генпланом, заявил, что сейчас строительство этой трассы не актуально
700 миллионов дорожных рублей
Владимирская область получила почти 750 миллионов рублей из федерального бюджета. Львиная доля этих средств пойдёт на дорожное хозяйство