Регистрация / Вход Сб, 21 января 2017, 07:20

Диалог с банкирами

Трансляция Владимирского областного совещания по вопросам открытия и ведения специальных счетов капитального ремонта многоквартирных домов
20 Февраля 2014, 09:52 2769

Сегодня первый заместитель губернатора Владимирской области Вячеслав Кузин проводит совещание по вопросам открытия и ведения специальных счетов капитального ремонта многоквартирных домов.

По сообщению пресс-службы обладминистрации, представители крупнейших кредитных организаций региона презентуют свои возможности по обслуживанию таких счетов. По итогам мероприятия будут определены банки, рекомендованные для работы с Фондом капремонта многоквартирных домов Владимирской области и товариществами собственников жилья.

10:04
Здравствуйте, уважаемые любители онлайнов на Зебра ТВ! Совещание вот-вот начнётся, ждём Вячеслава Павловича Кузина. В зале собрались руководящие работники "Россельхозбанка", "Московского индустриального банка", Национального банка "Траст", Владимирского регионального филиала Межрегионального коммерческого банка развития информатики, Сбербанка и ВТБ.
10:05
Вячеслава Павловича Кузина решили не ждать - его срочно вызвали на совещание у губернатора. Мероприятие проводит заместитель директора департамента финансов, бюджетной и налоговой политики Вячеслав Никитин.
10:06
Никитин сообщил, что уже есть в СМИ объявления от непонятных организаций о том, что они предлагают открывать счета у них.
10:07
Перед банкирами выступят директор областного департамента ЖКХ Лидия Смолина и главный государственный инспектор Владимирской области Сергей Шахрай.
10:07
Смолина сообщила, что собственники жилых помещений в многоквартирных домах получат платёжки на отчисление взносов в фонд уже в апреле.
10:10
Смолина напомнила, что специальные счета собственников жилья в банках потому и называются специальными, так как к ним есть особые требования. Напомню, что если собственники не определятся с открытием спецсчёта с банках до 1 марта, то они автоматически будут отчислять средства на спецсчёт регионального оператора капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области. Размер отчислений составит 6 рублей 50 копеек с квадратного метра жилой площади.
10:11
Смолина сообщила, что 17 марта по результатам конкурса будет определён банк, который будет обслуживать счёт регионального оператора капремонта.
10:12
Требования к такому банку простые - 20 млрд рублей кредитного капитала и гарантия сохранности средств. Смолина предложила всем собравшимся поучаствовать в конкурсе.
10:12
Губернатор поставила задачу, чтобы сбор и расходование средств были прозрачными.
10:14
Жители на общем собрании могут принять решение, куда перечислять деньги - на свой спецсчёт или на счёт регионального оператора. ТСЖ и ЖСК могут открывать свои спецсчета, а для домов где нет ТСЖ и ЖСК, счета будут открываться региональным оператором.
10:16
Смолина сообщила, что многие руководители ТСЖ и ЖСК путают расчётные счета и специальные. Спецсчёт всё равно надо открывать, а расчётный можно не закрывать.
10:17
Многие руководители ТСЖ и ЖСК не знают, какие документы надо подавать для открытия спецсчетов. Смолина попросила банкиров помочь властям в разъяснительной работе с гражданами.
10:20
Контроль за спецсчетами возложен на государственную жилищную инспекцию. Информация о движении средств на каждом спецсчёте будет мониториться ежемесячно. Смолина считает, что это слишком часто. Если будет нормальный информационный обмен между банками и региональным оператором капремонта и жилинспекцией, то, может быть, мониторинг сделают ежеквартальным.
10:21
Расходовать деньги со спецсчетов можно только при наличии протокола собрания собственников о проведении капитального ремонта, договора с подрядчиком (ему можно перечислить до 30% средств в виде предоплаты) и акта выполненных работ.
10:23
Спецсчета ЖСК и ТСЖ будут открываться в банках на основании Гражданского кодекса и правил банков. Никаких особых ЦУ Центробанк по этому поводу не давал пока, сообщил Вячеслав Никитин.
10:25
Вячеслав Никитин сообщил, что со спецсчетов нельзя перечислять деньги ни на что иное, кроме как на оплату работ по капитальному ремонту.
10:26
Выступает Сергей Шахрай.
10:30
Шахрай сообщил, что большое количество уведомлений от собственников жилья, поступивших в жилищную инспекцию, оформлены не правильно. Обычно поступают просто уведомления, мол, мы открыли спецсчёт и всё. Необходимо прикладывать также и протокол решения общего собрания собственников. Также необходимо указать вид работ, который в программе указан для этого дома. Например, если в программе указан капремонт крыши, то это должно быть указано в протоколе.
10:31
Решение собственников считается легитимным, если за него проголосовало 2/3. Если в протоколе указано, что собственники решили отчислять на спецсчёт 5 рублей, то протокол недействителен. Надо минимум 6 рублей 50 копеек. Можно больше.
10:32
Выступает вице-президент - начальник Владимирского регионального управления "Московского индустриального банка" Александр Крутов.
10:35
Крутов считает, что властям надо разработать что-то вроде памятки для представителей ТСЖ и ЖСК по открытию спецсчетов. Московский индустриальный банк уже открывает спецсчета. Для МИнБа ничего нового в этом нет, так как в советские времена жилищные кооперативы уже открывали спецсчета в банках со строгой отчётностью по всем статьям расходов.
10:38
Смолина сообщила, что администрация области очень активно занимается разъяснительной работой с гражданами. Информационные материалы будут расклеиваться на подъездах, распространяться по почтовым ящикам. Но информации по открытию спецсчетов в этих материалах немного, так как она специфическая. Смолина считает, что памятку должны разработать банки. Крутов попросил, чтобы администрация области предоставила сведения, что должно быть в памятке. В общем, памятку разработают сообща.  
10:40
Смолина сообщила банкирам, что народ видит, что в банковской сфере всё неспокойно, и поэтому беспокоится о сохранности средств на спецсчетов.
10:40
Сохранность денег на счёте регионального оператора гарантирует государство.
10:42
На средства на спецсчетах не могут быть наложены никакие взыскания. Деньги можно тратить только на оплату работ по капитальному ремонту.
10:43
Смолина говорит, что у властей нет ответа на вопросы жителей о том, какие будут проценты на средства на спецсчёте, сколько будет стоить обслуживание счёта?
10:44
Информация о том, что нужно сделать для открытия спецсчетов, есть на сайте фонда капремонта и жилинспекции, но, как сказала Смолина, не все жители заходят на сайты.
10:46
Если в одном ТСЖ 5 домов, то надо открывать 5 спецсчетов, сообщила Лидия Смолина. То есть на каждый дом свой счёт.
10:47
Здесь что-то вроде междусобойчика. Все участники друг друга знают, поэтому не представляются. А прессе список участников не раздали.
10:49
Представитель ВТБ сообщил, что спецсчета будут открываться бесплатно и обслуживание будет тоже бесплатным. Правда, он не может ничего сказать про другие банки. На остатки на спецсчетах ВТБ будет начислять проценты.
10:51
Региональный фонд капитального ремонта для проведения экспертиз и строительного контроля будет привлекать самые авторитетные организации.
10:52
Подрядчики фондом будут определены к июню-июлю, сообщила Лидия Смолина. Порядок их отбора будет прописан в постановлении губернатора. Проект этого постановления уже разработан.
10:53
Учёт средств на спецсчетах будет вестись поквартирно.
10:55
Смолина сообщила, что сейчас идёт работа по созданию единого расчётно-кассового центра в области. Там почти всё готово за исключением одного пустяка - нет единой базы лицевых счетов граждан.
10:56
Платёжки на отчисления на капительный ремонт будут включены в квитанции на услуги ЖКХ. На одной бумажке будет 2 штрихкода  - один за всё, а второй - только за капремонт.
10:58
Банки при приёме платежей граждан должны будут вести два реестра. Один для платежей за услуги ЖКХ, второй - для средств на капремонт. Раньше был один.
11:00
Представители Сбербанка говорят, что может быть такая проблема: клиенты Сбера часто оплачивают счета через терминалы самообслуживания. Они могут один штрихкод поднести к сканеру, а второй просто забыть. Смолина: "Как люди будут платить, пока трудно сказать!" Вячеслав Никитин сказал, что сотрудник банка однозначно отсканирует оба штрихкода.
11:01
Смолина сообщила, что если собственники платят в сроки и в полном объёме, то их дом может быть сдвинут в очереди на капремонт на более ранний срок.
11:03
Смолина сообщила, что знает случаи, когда жители готовы отчислять более 6 рублей 50 копеек с "квадрата". Их планируется поощрить - готовятся изменения в областной закон, по которым в таких случаях капремонт перенесут на более ранний срок.
11:04
Смолина: "Если по нормативам срок работ полгода, то их нельзя выполнить за месяц. Вернее, можно, но тогда  возникнут вопросы к качеству!"
11:07
Смолина сообщила, что подрядчиком может стать компания из любого региона. Но к ним будет предъявлено одно требование - зарегистрироваться на портале Подрядчик33 и полностью раскрыть о себе информацию: сколько людей в штате, сколько единиц спецтехники,   какие работы и где данная контора выполняет в данный момент.
11:08
Александр Крутов сообщил, что открывать спецсчета на депозитах невозможно.
11:10
Смолина сообщила, что это как-то неправильно, когда один банк бесплатно обслуживает спецсчета, а другой берёт за это деньги.
11:11
Сергей Шахрай сообщил, что инфляция угрожает тем, кто копит средства на дорогостоящие работы. А тем, кто за три месяца накопил деньги на какие-то работы и оплатил их, то им инфляция не страшна.
11:14
Директор регионального центра банка "Траст" Пётр Пашковский сказал, что в банках нет специалистов, которые могли бы проверять соответствуют ли документы действительности. Например, принесли акт выполненных работ, а как узнать, были ли работы выполнены на самом деле? Смолина сказала, что таких специалистов надо завести.
11:17
Смолина сказала, что на банки не возлагается ответственность по проверке смет, актов сверок и так далее. Главное - чтобы операции проводились на основании правильно составленных документов. У Пашковского всё равно вопросы: а документы должны быть в оригинале или копии? А какие печати? А подписи живые или нет? Он сообщил, что если на банковском чеке подпись владельца счёта хотя бы одной закорючкой расходится с утверждённым образцом, то оплата не производится. Я так понял, что Смолина утрясёт все эти вопросы.
11:21
Вячеслав Никитин: "Мы сегодня обсудили далеко не все вопросы, они ещё будут возникать по ходу нашей деятельности!" Но Никитин уверен, что общими усилиями все эти вопросы будут сняты, и проблем у жителей области не будет.
11:26
На этом, дорогие друзья, наша трансляция завершена. Спасибо вам за внимание, и до новых встреч на Зебра ТВ сегодня в 14:00. В белом доме подведут итоги акции "Покупай Владимирское!". Читайте онлайн с этого мероприятия. Пока.
Смотрите также
Орловой доложат, кто не исполняет её поручения
Председатель совета по ЖКХ при губернаторе Владимирской области Альберт Русанен заявил, что муниципалитеты проигнорировали поручение Светланы Орловой привлечь общественников к составлению планов капремонта многоквартирных домов
Относительный рост собираемости налогов
Управление Федеральной налоговой службы по Владимирской области подвело итоги работы, связанной с пополнением бюджетов разных уровней за 11 месяцев 2016 года