Регистрация / Вход Сб, 10 декабря 2016, 17:38

Градостроительные вопросы

Трансляция заседания комитета по градостроительству, архитектуре, земельным отношениям и имущественному комплексу Совета народных депутатов города Владимира
14 Октября 2014, 13:49 2994

14 октября депутаты владимирского горсовета соберутся обсудить актуальные проблемы строительной индустрии города.

Народные избранники заслушают результаты экспертизы на соответствие требованиям законодательства отчетов ООО «Центр делового развития и консалтинга «ТРАСТ», ознакомятся с текущим состоянием дел в программе «Социальное жильё в 2010-2015 годы», а также узнают о процессе комплексного освоения и развития территорий областного центра, предназначенных под жилищную застройку в 2012-2016 годах.

Начало заседания намечено на 14:00.

Трансляцию ведет редактор Зебра ТВ Пётр Фокин.

13:55
И снова здравствуйте, уважаемые любители онлайнов на Зебра ТВ!
13:57
Итак, в повестке дня 4 вопроса.
13:58
По вопросу об экспертизе отчётов ООО "Центр делового развития и консалтинга "ТРАСТ" от 18.09.2013 и ООО "ВладИнком-Групп" от 26.12.2012 на соответствие требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности" будет докладывать заместитель председателя комитета Дмитрий Павлов.
13:59
По второму вопросу - О ходе реализации муниципальной программы "Социальное жильё на 2010-2015 годы" - выступит начальник управления капитального строительства администрации города Владимира Олег Маханько.
14:01
Маханько же расскажет о ходе реализации муниципальной программы "Комплексное освоение и развитие территории муниципального образования город Владимир в целях жилищного строительства на 2012 - 2016 годы".
14:01
Последний вопрос - "Разное".
14:07
В первом вопросе речь пойдёт, в частности, о двух объектах - Манежный тупик, дом 2 (площадь 3468,2 кв.м., оцененный в 25 272 000 рублей) и улица Мостостроевская, дом 15 (4382,7 кв.м., оценен в 35 992 000 рублей). В декабре 2013 года горсовет рекомендовал мэрии в срок до марта 2014 заказать и провести экспертизу отчётов оценщиков по этим объектам. То есть, сейчас послушаем, насколько эти отчёты ок.
14:08
В зале пока 5 депутатов, для кворума надо 6.
14:10
Сейчас кворум подъедет, сообщил зампредкомитета Дмитрий Павлов.
14:11
От прокуратуры города Владимира в заседании комитета примет участие Алексей Юрьевич Колосов.
14:14
В пояснительной записке сказано, что отчёты оценщиков по объектам Манежный тупик, дом 2 и улица Мостостроевская, дом 15 - соответствуют требованиям федерального закона "Об оценочной деятельности".
14:16
Кворум отзвонился Дмитрию Павлову и сказал, что он въехал во Владимир. Ждём.
14:20
Альберт Скворцов удивлён, что не будут обсуждаться суммы, в которые оценены вышеназванные объекты недвижимости. Павлов считает, что депутаты подразумевали, что будет произведена экспертиза стоимостей, а получилось что была произведена экспертиза формы отчёта. Представитель главы администрации города Нина Панфилова сказала, что в этом-то и был смысл, если бы выявилось, что экспертиза проведена не по форме, это было бы ЧП.
14:22
Павлов считает, что можно было бы сейчас провести новую оценку, и сравнить с той, за которую продали. Прозвучало, что недавно какой-то другой объект неподалёку от мэрии был оценен в 130 млн.
14:23
Напомню вам, что депутат по фамилии Кворум ещё не подъехал, потому пока все дискуссии на комитет носят характер неформального дружеского общения.
14:24
Тут прозвучало, что в городе Владимире с земельными участками кто-то что-то делает, якобы не выходя из кабинетов.
14:26
Единственный, кто сейчас тратит время с пользой - Олег Маханько. Он даёт интервью коллегам.
14:31
Пока я с пользой проводил время (менял батарейку на нетбуке) приехал Кворум - Александр Максимов. Но всё равно заседание не начинается, так как куда-то вышел Альберт Русанен. Павлов: "Когда записывались в комитеты, было столько желающих в архитектурный комитет, что пришлось проводить рейтинговое голосование! И вот теперь ждём кворум!"
14:32
Русанен вернулся в зал, можно начинать.
14:32
По оценке двух объектов докладывает Дмитрий Павлов.
14:33
По обоим объектам находятся производственные предприятия.
14:34
Павлов: "У депутатов возникли вопросы о стоимости выкупа и о правильности отчётов!" Эти вопросы были в декабре, поэтому и было поручено провести экспертизу.
14:37
Павлов: "Экспертиза говорит о том, что все графы в отчёте заполнены, коэффициенты использованы. Но мы не видим оценки стоимости!" Его личное мнение - земельный участок (правда, он не сказал, какой из двух) был продан дешевле реальной цены. Он сказал, что недавно был продан участок на перекрёстке Мира-Горького за 130 млн рублей.
14:38
Павлов сказал, что он читал в СМИ, что на данном участке (опять же, не сказал, каком из двух) запроектирован жилой микрорайон, а это значит, что участок можно было продать.
14:40
Нина Панфилова сообщила, что раз в отчёте формально всё правильно, то и по цене всё правильно. Павлов с этим согласился, правда, сказал, что по закону всё правильно, а по сути - издевательство.
14:40
Ага, речь идёт про Манежный тупик.
14:40
Русанен считает, что цена более-менее адекватная, так как на том участке - масса ограничений.
14:43
Павлов задал вопрос - а почему нельзя было перевести этот участок под новое использование, под то же самое, которое сейчас, и оценить? Потому что участок на Манежном тупике был оценен как под производственным предприятием с изношенной инфраструктурой, а теперь там будет жилой микрорайон. То есть город мог бы продать эти оба объекта (на Мостроевской тоже было промпредприте, видимо, там тоже будут строить жильё) дороже. Панфилова: "Мостостроевская далеко от центра!" Павлов: "Я сейчас про Манежный тупик!"
14:44
В общем, информацию об экспертизе отчётов оценщиков приняли к сведению.
14:44
Теперь о программе "Социальное жильё". Выступает Олег Маханько.
14:46
В 2009 году в очереди на улучшение жилищных условий стояли 113 малоимущих семей, а 1 января 2013 года в очереди уже была 251 семья.
14:48
Летом были объявлены аукционы на приобретение 7 квартир на вторичном рынке, ни один не состоялся, так как никто не захотел продавать городу жильё по цене 32 860 рублей за квадрат, а дороже город покупать не имеет права.
14:49
В 2014 году город предоставит жильё 5 малоимущим семьям. В 2015 году - 73 семьи получат жильё. Но там будут не только малоимущие, там будут ещё работники бюджетной сферы и так далее.
14:50
В Пиганово и Веризино часть жилья будет социальной. Маханько сказал, что он сомневается, что дома в Веризино будут очень популярными.
14:51
Маханько: "Исторически так сложилось, что люди тяготеют к жилью в кирпичных домах!" Правда, он признал, что люди, остро нуждающиеся в жилье, согласятся жить в любом доме - кирпичном или панельном, без разницы.
14:52
Маханько: "Чтобы вы понимали, у нас проблемы с сетями!" Он сообщил, что основные места застройки сосредоточены там, где не развита инфраструктура. Это делает жильё минимум на 30% дороже.
14:54
Депутат Ферапонтов напомнил Маханько, что электрические сети активно строятся, а вот удешевления жилья не происходит. Маханько сказал, что с сетями проще, так как их можно достраивать, а вот канализационный коллектор надо строить сразу на 100 домов, и это не нравится застройщикам.
14:54
Информацию Маханько приняли к сведению.
14:57
Перешли к вопросу о реализации муниципальной программы "Комплексное освоение и развитие территории муниципального образования город Владимир в целях жилищного строительства на 2012- 2016 годах".
14:58
В рамках программы в этом году будет построена Северная дорога в микрорайоне 8ЮЗ. Маханько: "Положительное - что мы её в декабре сдадим, отрицательное - что она пока ведёт в никуда".
14:59
На программу предусмотрено финансирование в размере 313 млн рублей. В 2014 году - 112,3 млн., в 2015 году - 53 млн., в 2016 году - 132 млн рублей.
15:00
В рамках программы разрабатывается проект школы в микрорайоне Сновицы - Веризино на 1000 мест. Он находится на экспертизе. И ещё на экспертизе - проект школы на 1200 мест.
15:01
За счёт мероприятий программы можно будет дополнительно построить 30 000 квадратных метров жилья. По 10 тысяч в 2014-м, 2015-м и 2016-м годах.
15:05
Русанен спросил, а город может сам строить дома для малоимущих? Маханько сказал, что может, но есть только один нюанс - чтобы купить, например, 7 квартир, нужно 10 млн. А чтобы построить дом нужно 300 млн. Маханько предложил Русанену найти в бюджете эти деньги, и тогда всё будет норм.
15:06
Маханько о недофинансировании мероприятий: "Желаемое всегда в 3 раза превышает действительное. В желаемое при этом включается не всё самое хорошее!"
15:07
Маханько вспомнил слова губернатора Орловой, которая сказала, что рост цены на жильё свидетельствует об инвестиционной привлекательности региона. Смех. Маханько сказал, что это на самом деле так, он прочитал об этом на Зебра ТВ.
15:12
Подрядчиком по строительству завода является "Владимирский асфальтобетонный завод", а работы выполняет субподрядчик. Маханько спросили, а можно сделать так, чтобы работы выполнял подрядчик, а не субподрядчик? По закону нельзя. Тогда вопрос был задан так: "Получается, что подрядчик просто снимает сливки?" Маханько не стал бы говорить о сливках, так как при наших муниципальных контрактах жирность не очень высокая.  
15:14
Русанен вдруг спросил - а объект по адресу Мостостроевская, дом 15 был продан случайно не "Владимирскому асфальтобетонному заводу?" Маханько сказал, что ему это безразлично, так как он не торгует помещениями.
15:14
И по данному вопросу информацию Маханько приняли к сведению.
15:15
На этом повестка дня заседания комитета исчерпана, а наша трансляция - завершена. Спасибо вам, дорогие друзья, за внимание, и до новых встреч на Зебра ТВ!
Смотрите также
Как депутаты к тепловикам ходили
Депутаты Владимирского горсовета вновь попытались сподвигнуть руководство компании ПАО «Т Плюс» к скорейшей ликвидации коммунальных разрытий. А тепловики, в свою очередь, объяснить народным избранникам, что за старые ошибки неизменно придется платить
На Студеной горе все-таки воткнут многоэтажку
Администрация города Владимира, отсудив у застройщика участок на Студеной горе, объявила конкурс на право аренды этой земли в центре столицы Владимирской области для возведения многоэтажного жилого дома