Трансляция совещания, посвящённого итогам работы строительного комплекса Владимирской области в 2015 году и планам на 2016 год
Сегодня заместитель губернатора Владимирской области по строительству Дмитрий Хвостов проводит совещание, посвященное результатам работы стройкомплекса региона в 2015 году и перспективам развития отрасли в 2016 году.
Дмитрий Хвостов
По сообщению пресс-службы обладминистрации, на совещании будут обсуждаться вопросы выполнения плана по вводу жилья на территории Владимирской области, утверждения плановых показателей на 2016 год, работы органов местного самоуправления по развитию жилищного строительства до 2018 года, а также ситуация с обманутыми дольщиками.
Организаторы мероприятия напоминают:
«Администрация Владимирской области в целях стимулирования спроса на рынке жилья осуществляет государственную поддержку муниципальных образований в рамках реализации государственных программ Владимирской области. Она направлена на обеспечение жильем молодых семей, многодетных семей, работников бюджетной сферы, детей-сирот, жителей сельской местности, молодых учителей, отдельных категорий граждан, определенных федеральным законодательством. Реализуются мероприятия по развитию малоэтажного строительства, комплексному развитию территорий, обеспечению инженерной и транспортной инфраструктурой земельных участков, выделенных под индивидуальное жилищное строительство многодетным семьям».
Начало совещания в 11:00
Трансляцию ведёт редактор Зебра ТВ Пётр Фокин
10:48
Здравствуйте, уважаемые любители онлайнов на Зебра ТВ!
10:51
Итак, откроет совещание заместитель губернатора Дмитрий Хвостов. Об итогах работы стройкомплекса расскажет директор департамента строительства и архитектуры Виталий Давидов.
10:51
Потом наградят лучших работников строительной отрасли.
10:53
Затем будет вопрос "О развитии жилищного строительства в 2015 году и задачах до 2018 года". По этой теме выступят глава администрации города Владимира Андрей Шохин, директор группы компаний "Консоль" Александр Шамов и генеральный директор ООО "Новый мир плюс" Василий Перцов.
10:54
Также по вышеназванному вопросу выступит глава города Коврова Анатолий Зотов и генеральный директор строительной компании "Континент" Вадим Аганин.
10:55
С информацией о проблемных вопросах в жилищном строительстве выступят начальник инспекции государственного строительного надзора Андрей Девятов; начальник ГАУ "Владоблгосэкспертиза" Владимир Пирков; президет Владимирской палаты риэлторов Надежда Павлова; заместитель начальника госинспекции по охране объектов культурного наследия Мария Волозина.
10:57
И последний вопрос повестки дня: "О банковских программах поддержки строителей Владимирской области". По этой теме выступят заместитель управляющего Владимирским отделения Сбербанка России Владимир Полянский; вице-президент, начальник Владимирского филиала Московского индустриального банка Александр Крутов и начальник отдела по клиентской работе Владимирского филиала банка ВТБ Сергей Ежков.
10:59
В совещании будет принимать участие и генеральный директор ОАО "Корпорация развития Владимирской области" Сергей Бородин.
11:00
В принципе, можно начинать.
11:00
Ждём Дмитрия Анатольевича.
11:00
так, и ректор ВлГУ Анзор Саралидзе здесь.
11:01
Тут все строители в костюмах, только Александр Шамов весь такой в стиле casual.
11:05
Тут 13 докладчиков. Если каждый будет выступать по 10 минут, то мы закончим где-то в 13:15.
11:08
Тут все друг другу рассказывают разные строительные истории. Время от времени слышен смех.
11:09
10 минут, полёт нормальный. То есть совещание ещё не началось.
11:10
Знаете, какое самое любимое занятие руководителей муниципалитетов и предприятий Владимирской области?
11:10
Вот такое: ожидать областных руководителей на всякого рода совещаниях.
11:11
А, нет, пардон, начали!
11:11
Дмитрий Хвостов сказал, что сегодня хороший день для того, чтобы наградить лучших строителей, ну, и, конечно, поругать кого-то.
11:12
Хвостов: "Строительный комплекс Владимирской области живёт, даёт показатели!" Он сказал, что во Владимирской области нет недостроенных социальных объектов, за это надо поблагодарить губернатора Светлану Юрьевну Орлову, ну, и, конечно, строителей.
11:14
Хвостов рассказал, что во Владимирской области было построено несколько физкультурно-оздоровительных комплексов. Владимирская область участвует во всех федеральных программах (спасибо за это президенту), а по программе "Жильё для российской семьи" Владимирская область заняла пятое место по стране. Хвостов поблагодарил за это главу администрации города Владимира Андрея Шохина.
11:15
Хвостов сказал, что будет достроен проблемный объект - бассейн в Суздале. застройщик это подтвердил. Хвостов: "Конечно, достроите!"
11:15
Выступает Виталий Давидов.
11:16
В конце 2014 года, когда появились определённые сложности в экономике, многие прогнозировали спад в строительной отрасли, сказал Давидов. Задача властей была не допустить этого.
11:19
Давидов сообщил, что на поддержку ипотечного кредитования было направлено 200 миллионов рублей. 242 семьи получили поддержку государства при покупке жилья в ипотеке. Ещё 59 медиков получили жильё в ипотеку. Средства материнского капитала на ипотеку направили 3586 семей. 108 молодых семей получили жильё в ипотеку.
11:20
Всего в строительной отрасли региона было выполнено работ на 31,58 млрд рублей. Больше нарастить объёмы не получилось, так как спрос на жильё упал.
11:22
В 2015 году во Владимирской области было построено 8186 квартир общей площадью 644 тысяч квадратных метров. 51% жилья было построено на собственные и заёмные средства граждан. Жилья в прошлом году было построено на 6,7% больше, чем в 2014 году.
11:24
В 2015 году было выдано 2514 разрешений на строительство на общий объём в 836 тысяч квадратных метров. Губернатор утвердила план на 2016 год - 652,5 тысяч квадратных метров, что составляет 101,1% от показателей 2015 года.
11:27
Давидов призвал строителей изучить документ, в котором утверждены все объекты капитального строительства, которые будут построены в 2016 году, и принять участие в конкурсах на эти работы. Давидов сообщил, что в региональном бюджете на капитальное строительство заложено 2,4 млрд рублей, плюс 1,3 млрд из федерального бюджета привлекла Светлана Юрьевна Орлова.
11:28
Ещё 600 миллионов рублей поступило на реализацию проекта развития моногорода Камешково. Этот проект успешно развивается, заявил Виталий Давидов.
11:29
Через две недели на сайте госзакупок массово появятся объявления о государственных контрактах на капитальное строительство.
11:30
Давидов сообщил, что в прошлом году во Владимире были решены проблемы 71 обманутого дольщика.
11:31
372 миллиона рублей в 2015 году было направлено на улучшение жилищных условий нуждающимся в этом. Всего 474 семьи получили эти деньги.
11:32
Давидов сообщил, что в последнее время на имя вице-губернатор Хвостова поступает много жалоб от местных производителей стройматериалов. Типа, владимирские строительные компании не покупают их продукцию. В ближайшее время будет проведён ряд совещаний по решению этой проблематике.
11:34
Давидов сказал, что строительный комплекс региона включает в себя следующее:
369 предприятий и строительных организаций;
в стройкомплексе работают 58 тысяч человек;
751 предприятие производит строительные материалы, 5 - строительную технику;
Давидов сказал, что стабильная работа стройкомплекса - залог развития Владимирской области.
11:36
Дмитрий Хвостов добавил, что раньше в регионе было 408 обманутых дольщиков, осталось - 122. Их проблемы должны быть решены до конца 2017 года. Хвостов поблагодарил владимирского сити-менеджера Андрея Шохина за решение проблем обманутых дольщиков.
11:37
Сейчас награждают руководителей муниципалитетов за выполнение плановых заданий по строительству, за вклад в развитие строительства и так далее. Ещё награждают руководителей строительных компаний.
11:38
О! Александру Шамову вручили грамоту как генеральному директору ООО "Вертикаль".
11:38
Давидов: "В повестке дня у нас несколько важных вопросов!"
11:40
Упс! Андрей Шохин выступать не будет. Вместо него на трибуне заместитель главы администрации города Сергей Сысуев.
11:41
Сысуев сообщил, что во Владимире в 2015 году было построено 212 тысяч квадратных метров - 3242 квартиры. 168 тысяч "квадратов" сдано в многоэтажных домах.
11:41
Сысуев рассказал, что во Владимире строится в настоящее время.
11:42
Сысуев сообщил, что в текущем году во Владимире будет введено два детских сада в Коммунаре и Юрьевце.
11:44
Во Владимире начато строительство новой школы в микрорайоне 8-ЮЗ на 1200 учащихся. Сергей Сысуев сказал, что такого не было с 1994 года, чтобы в городе начинали строить новые школы.
11:45
Город Владимир получил план на строительства жилья в 2016 году в объёме 219 тысяч квадратных метров. 20 тысяч уже введены. Сысуев поблагодарил строителей за совместную работу: "Задачи поставлены, будем их исполнять!"
11:47
Выступает Александр Шамов: "Я немного по-другому представлял себе формат этого совещания, и так как здесь нельзя никого критиковать, я немножко переформатирую своё выступление!" Хохот. Шамов сказал, что развиваться стройкомплексу без преодоления чего-то там невозможно.
11:48
Шамов сообщил, что его компания реализует два мощнейших проекта - строительство в Веризино и Муроме. Всего планируется построить 30 000 квадратных метров. Большая часть жилья - по программе "Жильё для российской семье".
11:48
Шамов сообщил, что строители отошли от точечной застройки.
11:50
Шамов считает, что при комплексной застройке обязательно надо предусматривать строительство отдельно стоящих стационарных детских садов. Встроенные детские сады можно строить при строительстве уже освоенных территорий. Шамов сказал, что пока много непонятного, как застройщики будут передавать эти встроенные детские сады муниципалитетам. Шамов считает, что надо смелее заявляться в федеральные программы, чтобы получать деньги на строительство детских садов.
11:55
Александр Шамов сказал, что во Владимире есть проблема со сроками выдачи исходной разрешительной документации на строительство. Если это срочно не исправить, то выполнение планов по строительству жилья - под угрозой. Хвостов сказал, что все пожелания Шамова будут учтены. Правда, ему немножко не понравилась критика со стороны Шамова. Хвостов сказал, что область помогает строителям и муниципалам, иначе и таких показателей не было бы. А Давидов сказал Шамову, что надо сдавать качественные документы для получения разрешений, и тогда со сроками всё будет нормально. Шамов сказал, что он никого не критиковал персонально, просто обозначил проблемы.
11:57
Выступает генеральный директор ООО "Новый мир плюс" Василий Перцов. Его компания реализует два крупных проекта - "Парк Университет" на улице Мира и на землях бывшего совхоза "Вышка". Они были начаты в 2014 году, когда с долларом всё ещё было относительно ок.
11:58
Перцов сказал, что строительный рынок стагнирует как по цене жилья, так и по покупательской способности населения. Он сказал, что цена жилья во Владимире упала с $1500 до $500-600.
11:59
Перцов заявил, что застройщики бесконечно не могут удешевлять строительство.
12:00
Перцов также обрисовал некоторые проблемы отрасли. Он сообщил, что в региональном бюджете нет денег на строительство отдельно стоящих детских садов.
12:01
Виталий Давидов сообщил, что в Коврове план по вводу жилья был перевыполнен многократно, и предоставил слово главе этого города Анатолию Зотову.
12:04
Зотов сказал, что в Коврове в прошлом году было сдано 59 тысяч квадратных метров жилья, 900 квартир. Он отметил, что почти всё жильё было построено из материалов ковровских производителей. Зотов сказал, что ряд местных строительных компаний строят с опережением сроков. Он сказал, что если такие компании, формирующие облик ковровского строительного комплекса, будут сталкиваться с административными барьерами, то эти барьеры будут перед ними исполняться.
12:06
Зотов назвал СУ ДСК и СК "Континент" героями строительного комплекса Коврова. Он сказал, что в Коврове в этом году будет введено 42 тысячи квадратных метров жилья в многоквартирных домах, ещё 8700 "квадратов" введут частники.
12:06
В 2016 году в Коврове будет построен торговый центр "Ковров молл", в котором будет гипермаркет "Ашан".
12:07
Зотов сказал, что строительные компании региона не спешат покупать продукцию ковровских компаний, производящих стройматериалы. Он сообщил, что загруженность некоторых из них не превышает 10%. Надо эти предприятии сохранить.
12:08
Зотов пожелал, чтобы в будущем, которое будет сложным, интересы строительных компаний совпали с возможностями покупателей.
12:09
Виталий Давидов сообщил, что администрация области поможет Коврову сохранить его предприятия, производящие строительные материалы.
12:09
Сейчас выступает генеральный директор ковровской СК "Континент" Вадим Аганин.
12:12
Аганин сказал, что главная трудность - новая экономическая реальность, финансовые проблемы. Падения продаж жилья по области упала на 40-60%. Реальные доходы населения за 2015 год упали почти на 7%, и продолжают падать. В таких условиях очень важно ипотечное кредитование населения с государственной поддержкой. Вместе с тем, сказал Аганин, 87% россиян считают, что сейчас не лучшее время для покупки жилья с помощью ипотеки. Он объясняет сейчас, почему население испытывает апатию к ипотечному кредитованию - они очевидны, но одна из них - чрезмерно агрессивное поведение коллекторов.
12:14
Аганин сообщил, что в объёмах СК "Континент" доля жилья строящегося за счёт ипотечных кредитов граждан - 20-25%. Он считает, что в других компаниях этот показатель выше. Аганин с пессимизмом смотрит в будущее.
12:14
Строительный комплекс нуждается в поддержке со стороны региональной власти и органов местного самоуправления.
12:16
Аганин сообщил, что при ключевой ставке ЦБ в 11% банкам невыгодно выдавать ипотечные кредиты по ставке в 12%. Остаётся только надеется на средства федерального бюджета на господдержку и на общее желание государства поддержать стройкомплекс.
12:17
Аганин сказал, что удешевления строительства СК "Континент" создал собственного риэлтора по продаже жилья и собственную жилищно-коммунальную компанию для обслуживания объектов после строительства.
12:18
Аганин сказал, что себестоимость жилья можно снизить за счёт снижения стоимости техподключений, уменьшения процентов по страхованию гражданской ответственности и за счёт удешевления стоимости строительных материалов.
12:19
Аганин сообщил, что его компания понесла непредвиденные расходы на перестрахование - она страховалась в одной фирме, у которой потом ЦБ отозвал лицензию, пришлось выбирать новую страховую компанию.
12:20
Вадим Аганин сказал, что и проверок строительных компаний могла бы быть меньше.
12:21
СК "Континент" не намерена отказываться от планов по строительству на 2016 год.
12:25
Вне плана предложили выступить заместителю директору департамента образования Михаилу Соловьёву. Он сообщил, что за три года в регионе было создано 6932 места в детских садах. Это было с помощью федерального бюджета, но программа закончилась в 2015 году. Поэтому на строительство отдельно стоящих детских садов федеральных денег не предвидится, может быть, если будут какие-то другие программы.
12:26
Сейчас актуальная проблема - создание мест в школах, соответствующая программа рассчитана на 10 лет. Она предусматривает финансирование в размере 15 млрд рублей, областной бюджет должен закладывать на эти цели около 600 млн рублей.
12:28
Так, подвижка в повестке дня. Сейчас должны были выступать представители контрольных и надзорных органов, но выступает заместитель управляющего Владимирским отделением Сбербанка Владимир Полянский.
12:29
Полянский пошутил так: "Как кредит оформить - дохода не хватает; как получить субсидию - доход завышен".Он сказал, что во Владимирском отделении Сбербанка выдача ипотеки упала на 20-25%. В Кировском и Чувашском филиалах - до 35%.
12:30
Полянский сообщил, что такое падение ипотеки во Владимирской области в сложившихся обстоятельствах можно считать приемлемым, и он сказал, что удержать ситуацию удалось в результате совместной продуктивной работы.
12:32
С помощью ипотеки в Сбербанке 2200 молодых семей улучшили свои жилищные условия, 700 семей купили жильё в ипотеку с господдержкой. Сбербанк также индивидуально работает с застройщиками.
12:33
Полянский сказал, что Сбербанк работает с клиентами с любыми доходами. Если у людей не очень большие доходы, то специалисты Сбера помогут им спланировать доходы семьи.
12:35
Полянский сказал, что заявку на ипотеку в Сбербанке можно подать и в офисах застройщиков или риэлторов. У Сбера порядка 100 партнёров среди строительных организаций и агентств недвижимости.
12:35
Владимир Полянский призывает строителей активнее сотрудничать со Сбербанком.
12:38
Давидов спросил Полянского: "Скажите, справимся мы с этой ситуацией? От банкира хочется услышать". Крики из зала: "Конечно! Справимся!" Полянский сказал, что мы в принципе справимся с любой ситуацией, наше счастье в наших руках. Аплодисменты. Кто-то из строителей назвал Полянского умницей, а Давидов поблагодарил его за позитивное окончание выступления.
12:39
Сейчас выступает президент Владимирской палаты риэлторов Надежда Павлова. Я её не слышу, так как сзади меня кто-то громко рассказывает о принципах получения денег в строительстве: "Положил камень - упал рубль; не положил - рубль не упал. Вот крякнем мы - тогда и будете считать убытки".
12:40
Надежда Павлова говорит о безопасности посещения строек с клиентами при выборе жилья. Есть какие-то правила, они разосланы по всем риэлторам и строителям.
12:41
Павлова не стала дожидаться вопроса от Давидова "справимся ли мы со сложной ситуации", и сама сказала, что мы со всеми проблемами справимся.
12:42
Давидов сказал, что во владимирском стройкомплексе есть проблемы использования контрафактных строительных материалов, и другие проблемы качества. Подробнее об этом сейчас расскажет Андрей Девятов, начальник инспекции государственного строительного надзора.
12:43
Девятов сказал, что к большинству из собравшихся нареканий по качеству используемых стройматериалов, есть редкие частные случаи. Проблем больше в экспертизе.
12:45
Он сообщил, что часто экспертиза иногда не проводится по таким разделам, как энергоэффективность или пожарная безопасность. Причём такие экспертизы проектов проводятся в других регионах. Девятов попросил глав органов местного самоуправления внимательно смотреть, где выполнена экспертиза. Он сказал, что, конечно, нет поводов не доверять экспертам из других регионов, но свои как-то надёжнее.
12:47
Девятов призвал застройщиков организовать мойку колёс перед выездом техники в город. Также, он напомнил, что по весне с таянием снега происходит движение грунта, поэтому нужно проверить, насколько надёжно стоят строительные краны.
12:49
Вне плана слово предоставили генеральному директору ОАО "Корпорация развития Владимирской области" Сергею Бородину. Он сказал, что в сложные времена мы ставим перед собой амбициозные задачи. Строительный комплекс активно поддерживается региональной властью и со стороны органов местного самоуправления. Он сказал, что сейчас будет создан каталог производителей стройматериалов. Бородин призвал строителей покупать местные стройматериалы, так как это обеспечивает доходы людей, которые потом будут покупать у них жильё.
12:49
Бородин отметил роль банков в поддержке строительного комплекса.
12:50
Бородин сказал, что совместными усилиями можно добиться любых результатов.
12:53
Сейчас Дмитрий Хвостов подводит итоги совещания. Он поблагодарил Законодательное Собрание за участие в работе совещания (Сергей Бородин является зампредом ЗС). ЗакСобрание также было представлено председателем профильного комитета Дмитрием Рожковым, но он не выступал.
12:54
Хвостов призвал муниципалов активнее использовать средства на предоставление социального жилья. Он сказал, что до конца года эти средства должны быть освоены на 100%.
12:54
Хвостов пожелал, чтобы плановые задания на 2016 год по строительству были выполнены. Он всех поблагодарил за работу. Аплодисменты.
12:56
Как вы поняли, несколько докладчиков не выступили. Их выступления решили перенести на другое совещание на следующей неделе. Виталий Давидов пояснил, что данное совещание длится уже почти два часа, а это значит, что все перегружены. Как-то так.
12:56
На этом, дорогие друзья, наша трансляция завершена! Спасибо вам огромное за внимание, и до новых встреч на Зебра ТВ!
