Регистрация / Вход Вс, 11 декабря 2016, 16:49

Компании-«пустышки» множатся

Главный государственный жилищный инспектор Владимирской области Сергей Шахрай оценил ситуацию, складывающуюся на коммунальном рынке региона, как стабильную
6 Мая 2015, 15:57 54 4964

14 многоквартирных домов города Владимира перешли по решению общего собрания собственников в новую муниципальную управляющую компанию МУП г.Владимира «ГУК». Об этом 5 мая на пресс-конференции сообщил, главный жилищный инспектор Владимирской области Сергей Шахрай.

Шахрай пояснил журналистам, что не видит никаких нарушений в том, что компания, уже приступившая к управлению домами, до сих по не разместила о себе никаких сведений. По его словам, предъявлять какие-то требования к новой УК можно будет лишь через месяц после того, как она начнет функционировать. Так что, полная неизвестность — по его мнению, вполне закономерна. Гарантом качества работы компании в данном случае Шахрай считает ее учредителя, которым является муниципалитет.

Загрузка плеера

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области:

  • Организаций таких как ГУК у нас сейчас около 30 штук. Которые подали на получение лицензии на осуществление своей предпринимательской деятельности
  • Может быть, вы о них что-то знаете? Я вот, например, они них ничего не знаю
  • Это в основном новые организации, новые директора и так далее
  • Любая новая организация — это организация, которая еще никому не известна
  • Почему город предлагает свою организацию? Когда мы смотрим на организацию, наверно, надо в первую очередь нужно смотреть на учредителя
  • В данном случае учредителем является муниципалитет. Муниципалитет — это довольно надежный учредитель, который не соберет деньги за месяц, два или три и куда-то в неизвестность пропадет, и его потом (не) придется искать, может быть, уже в других странах с Интерполом
  • Муниципалитет гарантирует наличие материально-технической базы, которую может передать в свое муниципальное предприятие. И, соответственно, гарантировать ответственность, которую он несет за те действия, которые муниципальное унитарное предприятие будет осуществлять
  • А информация вся будет раскрыта. Вот на сегодня, на сколько мне известно, 14 домов в это предприятие уже перешли по решению собственников. И уже пошел отчет тридцатидневный, когда вся информация в полном объеме должна быть раскрыта на «реформе» (на сайте, посвящённом реформе ЖКХ) , и на втором сайте — либо организации управляющей, либо на сайте mkd33.ru, где у нас вся информация раскрывается в соответствии с законом
  • Если информация не будет раскрыта — мы будем привлекать (к административной ответственности) и заставим раскрыть информацию в полном объеме

Правда, руководители управляющих компаний, не получивших лицензии, не растерялись и пошли по тому же самому пути, зарегистрировав на себя так называемые «пустышки» - то есть новые УК, до настоящего времени не работавшие на коммунальном рынке, а значит не обязанные по закону пока сообщать о себе никакой информации. По словам Шахрая, в городе таких «пустышек» - 12, а по всей области «около 28».

Загрузка плеера

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области:

  • Из крупных организаций, которые по городу Владимиру, я думаю, всем известны (топ-10 мы можем посмотреть) — они все, во-первых, подали повторные заявки на получение лицензии. И подали организации-дубли, которые не должны раскрывать информацию
  • И сейчас эти организации будут рассматриваться на лицензионной комиссии
  • Таких организаций по городу на последний момент было 12. По области — около 28
  • Цифра может измениться после праздников. Пока еще я эту цифру не подбивал — ближе к вечеру она у меня будет

Вопрос:

  • По-вашему это нормально? Они же действуют в рамках закона. Или это недоработка законодательная?

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области:

  • Это абсолютно по закону. Разница-то в чем? Почему был ажиотаж именно в апреле-месяце? Почему именно к этому периоду такое пристальное внимание?
  • Потому что здесь организации, которые ранее управляли домами, могли их оставить за собой. Особенно это актуально, естественно, для крупных организаций, у которых 200-300 домов в управлении
  • И они, фактически пройдя процедуру лицензирования, получали все эти дома на автомате
  • Те, кто подавали заявки после первого апреля, они уже идут как вновь созданные организации. Совершенно наравне с каким-нибудь ООО «Ромашка», которое было создано два дня назад
  • И они будут обязаны по каждому многоквартирному дому поговорить с жителями, уговорить их выбрать именно эту организацию, провести общее собрание, оформить протокол. Протокол представить с жилищную инспекцию, выложить в информационные сети. Поэтому они, конечно же, имеют полное право
  • У нас законом не установлено, что после отказа в выдаче лицензии происходит какая-то ликвидация организации. Нет, это юрлицо так и остается. Просто оно не имеет лицензии

К слову, главный государственный жилищный инспектор рассказал журналистам, что в его адрес никаких жалоб от не получивших лицензий не поступает. Более того, он заявил, что недовольные итогами лицензионной кампании руководители УК, созвавшие «альтернативную» пресс-конференцию (подробнее об этом здесь), его на это мероприятие не приглашали.

Загрузка плеера

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области:

  • Была, например, пресс-конференция управляющих организаций 30 апреля
  • Вопрос: а почему они меня не приглашают? Почему они не приглашают начальника жилищной инспекции?
  • Я ни разу не отказывался от участия в пресс-конференциях или каких-то СМИшных мероприятиях, потому что я считаю, что открытость работы — это самое важное для жителей и для понимания
  • Когда я узнал, что будет такое мероприятие, мне очень захотелось принять участие. Но как госслужащий я не могу бросить все и идти на какое-то частное мероприятие в свой рабочий день
  • Я обратился к своим секретарям — мы проверили все: и электронную почту, и бумажные письма — никаких приглашений абсолютно не было
  • Также я обратился в администрацию области — узнал у комитета по взаимодействию со средствами массовой информации были ли какие-то обращения: может быть они не успели перенаправить или еще какие-то вопросы были? Опять же, ничего такого не было
  • Здесь делается виртуальный эффект того, что мне, допустим, нечего сказать или еще что-то такого плана. А на самом деле по факту идет просто страх того, что им-то сказать нечего на самом деле. Все четко
  • У меня все понятно и разложено по полочкам — все абсолютно в рамках закона сделано, и все сделано абсолютно грамотно

Сергей Шахрай также рассказал о том, что теперь будет с компанией «Управдом», 1 мая в одностороннем порядке разорвавшей договоры с жителями почти 140 многоквартирных домов города Владимира (подробнее здесь).

Загрузка плеера

  • Что произошло по «Управдому»? Во-первых, были заявки в аварийную службу, которые не удовлетворялись — было 14 таких заявлений
  • И, самое главное, были расторгнуты договора на вывоз мусора, на обслуживание лифтового оборудования, газового оборудования — то есть создавала те ситуации, которые создают реальную угрозу для жизни и здоровья граждан
  • То есть, если лифт встанет — никто не будет его чинить. Если будут какие-то утечки газа, никто тоже не приедет и не будет этим вопросом заниматься. Это, естественно, недопустимо
  • Поэтому чрезвычайной комиссией было принято решение о временном обслуживании

По словам Шахрая, управляющие компании будут привлекаться к ответственности лишь в тех случаях, если на них будут поступать жалобы со стороны жителей — либо в правоохранительные органы, либо — в региональную жилищную инспекцию.

Загрузка плеера

Сергей Шахрай, главный жилищный инспектор Владимирской области

  • Если будут какие-то обращения жителей, что в одностороннем порядке от них отказались — то будут уже приниматься меры либо полицией, либо, если будут обращаться к нам, мы будем выдавать предписания
  • У нас такие случаи были. В муниципалитетах, в Собинке в том числе, были случаи, когда управляющая организация, получив предписание от жилищной инспекции о необходимости проведения необходимых работ, чтобы не исполнять свои обязанности по-быстрому в одностороннем порядке убегала с дома
  • Мы здесь разъясняем, что расторжение договора в односторонне порядке недопустимо — это не предусмотрено ни Жилищным, ни Гражданским Кодексом. Выдавались соответствующие предписания
  • В крайнем случае, это было обращение в суд
Смотрите также
Требуйте ремонта балконов
За последнее время во Владимирской области отремонтировано около 25 балконов в многоквартирных домах. Это стало возможным благодаря давлению, оказанному на управляющие компании со стороны Государственной жилищной инспекции
Собрание боевого спецназа Орловой
Трансляция заседания общественного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при губернаторе Владимирской области