Национальные особенности оплаты ЖКХ

Здравствуйте, уважаемые любители онлайнов на Зебра ТВ!

Заседание откроет первый заместитель губернатора Владимирской области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Лидия Филипповна Смолина. 

Затем Елена Николаевна Семёнова, первый заместитель директора департамента ЖКХ администрации Владимирской области, выступит с докладом по теме "Реализация приоритетного проекта "Формирование комфортной городской среды" на территории Владимирской области".

После этого выступит Андрей Петрович Пинчуков - председатель комиссии по контролю за обеспечением имущественных прав собственников помещений многоквартирных домов в субъектах и муниципальных образованиях Российской Федерации".

"В СУБЪЕКТАХ И МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ".

Тема дколада Пинчукова - "Обеспечение прав собственников помещений многоквартирных домов - стратегическая задача реформирования ЖКХ".

Потом выступит Русанен Альберт Анатольевич - председатель правления ВРОО "ЖКХ-Контроль". Он доложит по такой теме:

После этого Русанен наградит владимирских жилищных активистов за многолетнее участие и работу в общественном совете при губернаторе Владимирской области. Потом будет обмен мнениями, и Лидия Смолина подведёт итоги заседания совета.

Так, в повестке дня тема ОДН не обозначена. Но я думаю, что она обязательно всплывёт.

Ждём Лидию Филипповну.

Начали!

Смолина: "Добрый день, уважаемые коллеги!"

Это заседание совета №11. Они проводятся ежеквартально.

Смолина: "Когда мы проводим заседания совета, мы принимаем какие-то решения, и надо поговорить, исполняются эти решения или нет!"

Смолина говорит о программе "Комфортная среда" Федеральный бюджет выделил Владимирской области 292 миллиона рублей, область и муниципалитеты добавят ещё 100. Итого 392 миллиона. Две трети этих денег пойдут на дворовые территории, одна треть - на благоустройство "мест общественного пребывания людей". Программа будет рассчитана на пять лет, в ней должны принять участие все муниципальные образования с численностью населения свыше 1000 человек.

О формировании комфортной городской среды рассказывает Елена Семёнова.

В программу включены моногорода, Суздаль, центры импортозамещения.

Жители должны провести общие собрания, принять решение, что им нужно сделать во дворе, и направить заявки в департамент ЖКХ.  

В рамках программы "Формирование комфортной городской среды" города Гусь-Хрустальный, Ковров, Муром и Радужный будут благоустроены парки. Какие - определят жители. 

Лидия Смолина сказала что на федеральном уровне принято решение в программе обязательно должны принять участие областные центры и монотерритории. Остальное  - по выбору регионов. Во Владимирской области в программу решили включить города-центры импортозамещения и Суздаль, так как там идёт подготовка к 1000-летию города. 

То, что разные города получили разные суммы, определяется тем, сколько многоквартирных домов в том или ином городе участвуют в региональной программе капитального ремонта многоквартирных домов.

О! Смолина сказала, что для благоустройства территорий в рамках программы создания комфортной городской среды проектно-сметные документации не нужны.

Смолина: "Сразу благоустроить все дворы у нас не получится, средств не хватит!"

Лидия Смолина сказала, что финансовое участие граждан в благоустройстве дворов приветствуется. Ещё приветствуется трудовое участие граждан в этих работах. Если граждане изъявят согласие на такого вида участие, то власти должны дать их двору приоритет.

Если несколько домов выходят на один двор, то решение об участии этого двора в программе должны принять собственники жилья во всех домах.

Определиться с объектами муниципалитеты должны определиться до 1 мая. Все работы должны быть сделаны в летне-осенний период.

Так, я не понял: сметная документация, выходит всё-таки нужна?

Благоустройство дворов будет осуществляться на оснвоании дизайн-проектов, которые представят жителям - что где будет стоять и так далее. Смолина сказала, что такого понятия как "дизайн-проект" в Градостроительном кодексе не существует. 

Смолина сказала, что в некоторых муниципалитетах есть такой подход к участию в программе создания комфортной городской среды: взять и все дворы заасфальтировать.

Прозвучал вопрос: а можно ли пруд на улице Комиссарова во Владимире в эту программу, чтобы благоустроить территорию вокруг труда и почистить его? У этого пруда любят отдыхать местные жители? Эта территория муниципальная.

Смолина сообщила, что во Владимире за счёт средств программы город Владимир благоустроит места для коллективного просмотра матчей чемпионата мира по футболу. Вице-губернатор спросила, есть ли кто из Владимира? Из Владимира только директора ряда управляющих компаний, они не знают где эти места будут благоустроены. А из мэрии никого нет. Смолина заявила, что официальный город Владимир игнорирует общественный совет по ЖКХ при губернаторе Владимирской области.  

И всё-таки, уважаемые любители онлайнов на Зебра ТВ, вам интересно, где во Владимире обустроят места для коллективного просмотра матчей ЧМ-2018?

Елена Семёнова сказала, что при оформлении заявки на благоустройство нужно учитывать все нюансы дворовой территории. Например, если там под землёй проходят коммуникации, то ставить там детскую площадку, например, невозможно.

Русанен: "Не чиновники решают, что для вас благоустраивать; это решаете вы!"

Русанен сообщил, что в администрации Владимира уже лежат 23 протокола собраний собственников жилья с дизайн-проектами. Он уверен, что большая часть из них "нарисованные", то есть сфальсифицированные. "ЖКХ-Контроль" проверит все протоколы, проедет по адресам, и доложит губернатору, если кто там сфальсифицировал протоколы с избирательных участков  собраний собственников жилья.

Последний срок подачи заявок на участие в программе - 17 апреля.

Активист "ЖКХ-Контроля" Антон Кириллов сообщил, что в городе ходят слухи, что "все дворы уже решены". Это неправда, сказал он.

Ага!

В комиссию по утверждению пожеланий граждан по участию в программе по созданию комфортной городской среды необходимо предоставлять оригиналы протоколов собраний жильцов. Их потом вернут, за сохранность персональных данных можно не беспокоиться, заверили участников совета.

Лидия Филипповна предложила перейти к другому вопросу - "Обеспечение прав собственников помещений многоквартирных домов - стратегическая задача реформирования ЖКХ". Выступает руководитель "ЖКХ-Контроль" Костромской области Андрей Пинчуков.

Лидия Смолина сказала, что часто отдельные объекты общедомового имущества принадлежат не собственникам жилья, а непонятно кому. 

Пинчуков пока рассказывает общие вещи, типа того, что без защиты прав собственников невозможно развитие экономики России.

Пинчуков сейчас рассказывает, кто входит в состав возглавляемой им комиссии по контролю за обеспечением прав собственников в многоквартирных домах. 

Собственники жилья в многоквартирном доме также являются собственниками инженерного оборудования, мест общего пользования и земельного участка.

Пинчуков сейчас показывает фотографии подвалов, которые приносят собственникам жилья доход.

Пинчуков говорит, что часто в подвалах открывают магазины, и новые собственники требуют от жильцов убрать из подвалов трубы.

Пинчуков сказал, что если у дома отчуждается подвал, стоимость жилья в этом доме падает.

Общедомовое имущество в многоквартирных домах продают органы местного самоуправления. Это всё происходит из-за того, что в своё время в Росреестре в огромном количестве домов подвалы, например, остались в собственности муниципалитетов. И перед муниципалитетами стоит дилемма - либо тратить деньги на содержание подвалов, либо приватизировать их. Если подвалы продаются, это создаёт социальную напряжённость.  

Смолина [неожиданно]: "У вас в Селивановском районе, что? Нет проблем с общедомовым имуществом в многоквартирных домах? Раз вы разговариваете"

Короче, если у вас в собственности квартира в многоквартирном доме, то от общедомового имущества вы отказаться не сможете, и будете нести расходы по его содержанию.

Я чуть-чуть помедитирую под доклад Андрея Петровича Пинчукова, если вы не возражаете.

Жилищный кодекс и другие законы запрещают отчуждение общедомового имущества, при новом строительстве это происходит сплошь и рядом. Люди выходят и протестуют.

Если кто-то покажет вам документ на право собственности подвалом в вашем доме, а вы с другими жильцами не принимали решения о его продаже, то ваше право собственности на подвал - в силе. И необязательно даже идти в суд, так как орган, записавший в реестре своё право собственности на объект, может попросить эту запись исключить. Это в основном касается муниципалитетов. Они должны создать специальные комиссии, которые будут принимать такие решения.

Пинчуков сказал, что самим жителям экономически невыгодно подавать иски в суд по возврату имущества. Гораздо проще обращаться в комиссию, которую возглавляет Андрей Пинчуков.

Вместе с тем, Пинчуков знает случаи, когда предприниматели, занявшие подвалы, договариваются с жителями, и работают спокойно к удовольствию жильцов.

Выступает Альберт Русанен.

Русанен сказал, что суды во Владимирской области - несколько отличаются от тех судов, в которые подавала иски комиссия. возглавляемая Андреем Пинчуковым. У нас суды в тяжбах из-за подвалов встают на сторону муниципалитетов, а не собственников.

Русанен вчера был в Курлово. Он сообщил, что "город немножко застыл на месте", и дал понять, что Курлово нуждается в прямом губернаторском правлении.

Русанен: "Общественный контроль в сфере ЖКХ отличается от общественного контроля в других сферах!"

Сейчас речь идёт о чисто юридических вопросах.

Общественные жилищные инспекторы должны будут написать "ЖКХ-Диктант".

Общественные жилищные инспекторы не должны иметь судимости. Они также не должны быть сотрудниками управляющих компаний.

Общественные жилищные инспекторы аккредитуются Государственной жилищной инспекцией.

Русанен сказал, что во Владимирском микрорайоне Доброе рядом с АЗС построен многоквартирный жилой дом. Он считает, что у городских архитекторов глаза на другом месте, а не на голове. А архитекторы ему сказали, что все расстояния соблюдены. Русанен уверен, что если бы с общественностью посоветовались, то этот дом построен бы не был.

АААААААААААААААААААААААА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Смолина: "Переходим к самому хорошему вопросу нашего сегодняшнего заседания!"

Награждение продолжается. Звучат аплодисменты.

Русанен вдруг зачем-то сказал так:

Во владимирских очкурах (так наш губернатор Светлана Юрьевна называет отдалённые территории, медвежьи и дурьи углы) труднее отстаивать права жителей в сфере ЖКХ, чем не в очкурах, но общественники стараются.  

Русанен дал такую характеристику главе администрации Собинского района Александру Разову:

Награждение продолжается.

Первый заместитель директора департамента ЖКХ администрации Владимирской области Елена Семёнова. Она поблагодарила общественников за то, что всё своё свободное время они посвящают не личной жизни, а ЖКХ.

Сейчас Елена Семёнова награждает лучших общественников. 

Одну из наград получил председатель одного из ТСЖ в Добром Игорь Михеев. В ответном слове он сказал, что порядка в ЖКХ не будет никогда, поэтому остаётся делать только, что должен. И будь, что будет.

Перешли к обмену мнениями. К трибуне идёт  начальник Государственной жилищной инспекции Сергей Шахрай.

Шахрай призвал общественников взаимодействовать с муниципальным жилищным контролем. А если муниципальный жилищный контроль филонит - то жаловаться на муниципальный жилищный контроль ему, Шахраю. На прошлой неделе Госжилинспекция получила право штрафовать инспекторов муниципального жилищного контроля.

Шахрай также призвал общественников контролировать ход подготовки к зиме, которая начнётся со дня на день. 

Шахрай: "Хотелось бы, чтобы жители хорошо прожили отопительный сезон, и при этом поменьше заплатили бы за отопление, которое у нас в некоторых муниципальных образованиях недешёвое!"

Светлана Юрьевна Орлова спросила, будет ли нормализована ситуация с ОДН? Будет, сказала Лидия Филипповна Смолина. Всем будут сделаны перерасчёты.

Лидия Смолина поблагодарила общественников за работу.

Вот и всё.

На этом, дорогие друзья, наша трансляция завершена! Спасибо вам огромное за внимание, и до новых встреч на Зебра ТВ!