Регистрация / Вход Чт, 08 декабря 2016, 17:15

О проблемах при капитальном ремонте

Трансляция совещания по вопросам реализации программы капитального  ремонта многоквартирных домов во Владимирской области в 2014 и 2015 годах
11 Августа 2015, 09:54 25 3269

Сегодня первый заместитель губернатора Владимирской области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Алексей Конышев проводит совещание по вопросам реализации программы капитального ремонта многоквартирных домов во Владимирской области в 2014 и 2015 годах. В мероприятии принимают участие руководители структурных подразделений областной администрации и органов местного самоуправления.

konishev2.jpg

По сообщению пресс-службы Белого дома, на совещании пойдет речь о проблемах, связанных с реализацией сводных краткосрочных планов капитального ремонта многоквартирных домов 2014 и 2015 годов, о задачах по формированию сводного краткосрочного плана на 2016 год, о мерах по повышению собираемости платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Мероприятие проходит в зале заседаний Законодательного Собрания в здании администрации Владимирской области (Октябрьский проспект, 21).

Начало совещания в 10:00.

Трансляцию ведёт редактор Зебра ТВ Пётр Фокин.

09:58
Здравствуйте, уважаемые любители онлайнов на Зебра ТВ!
10:02
Пока совещание не началось, приведу вам несколько цифр. На 2014 год был запланированы работы по капитальному  ремонту на 514 МКД (многоквартирных домах) в 87 муниципальных образованиях (МО) с объёмом финансирования в 659 миллионов рублей. Принято 347 видов работ на 338 МКД. Готовятся к приёмке работы на 40 домах. В целом по области план выполнен на 82%. В Гороховецком, Муромском и Селивановском районах программа 2014 года выполнена полностью. В высокой степени готовности Владимир, Гусь-Хрустальный (и город, и район), город Радужный, Вязниковский, Камешковский, Кольчугинский, Собинский, Суздальский, Судогодский и Юрьев-Польский районы.    
10:05
Краткосрочный план на 2015 год такой: провести капремонт на 650 МКД в 92 МО, объём финансирования 840 млн рублей. Объявлены конкурсы на проведение работ 631 доме, состоялись конкурсы на ремонт 575 домов. В соответствии с графиками ведутся работы на 223 домах, приняты работы на 43 МКД.
10:07
Собственникам жилья в целом по области в период с апреля 2014 года по июль 2015 года начислено для оплаты взносов за капремонт 2 млрд 008 млн рублей, ими оплачено 1 млрд 437 млн. Собираемость платежей собственников жилья в среднем с начала 2015 года составила 71%. За июль собираемость составила 82%. 
10:07
Аж вспотел, пока писал это всё.
10:08
Тут многие муниципалы что-то говорят про финишную прямую. Вряд ли это связано с капремонтом, так как программа рассчитана как минимум на 30 лет.
10:11
Да, в президиуме будут находиться следующие руководители: Алексей Конышев, первый заместитель губернатора Владимирской области; Лидия Смолина, директор департамента ЖКХ администрации Владимирской области; Светлана Горшкова, директор фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области; Евгений Пахомов, заместитель директора фонда капремонта; Людмила Лукасевич, директор ООО "ЕРИЦ" (эта структура начисляет и собирает с собственников деньги за капремонт).
10:12
По плану совещание должно закончиться в 12:30.
10:13
Начали!
10:13
Конышев: "Доброе утро, уважаемые коллеги!"
10:14
Конышев сказал, что в этом году реализуются сразу планы 2014 и 2015 годов по капремонту.
10:16
Конышев: "Программа капремонта - это не прихоить Владимирской области, это исполнение федерального законодательства!" Вице-губернатор сказал, что раньше было много споров и непонимания со стороны граждан, было много критики (обоснованной и необоснованной), это заставило власти вести разъяснительную работу в гражданами. Конышев поблагодарил всех, кто эту работу вёл, так как вопросов стало меньше.
10:17
Конышев сказал, что "план 2014 года" - условное название, так как в реализации программы в 2014 году приступили ближе к концу года, поэтому планы 2014 года перенесли на 2015-ый. Но план 2015 года должен быть выполнен в 2015 году, сказал Конышев, никаких переносов на 2016-й не будет.
10:17
Сейчас Алексей Конышев называет цифры, которые я вам озвучил в начале онлайна.
10:18
Конышев сказал, что в области есть дома, где собираемость платежей - 100%-ная. Там людейне принуждали платить, просто люди очень ответственные.
10:19
Конышев: "Собираемость растёт, но это не та планка!" Он сказал, что собираемость будет нормальной, когда достигнет 95%.
10:20
Конышев сказал, что после капремонта стоимость жилья возрастает. Это к вопросу о том, что люди получают взамен.
10:21
Конышев сказал, что есть главы муниципалитетов, которые не думая, составляют такие планы капремонта, в которых за маленькие деньги они хотят получить очень большие объёмы работы. Так не бывает, сказал Конышев. Но если такое случилось, то страдает качество работ.
10:22
Сейчас выступает Лидия Смолина. Она рассказывает о проблемах, связанных с реализацией программ капремонта. К сентябрю 2015 года в регионе будут проведены капремонты на 470 МКД.  
10:23
План 2014 год хуже всего реализуется в Коврове - 55%.
10:25
До 18 августа будет проведены все конкурсы на работы по капремонту по плану 2015 года. Лидия Филипповна уверена, что план 2015 года будет выполнен в 2015 году.
10:25
Работы по капремонту выполняют 71 подрядчик, 90% из них зарегистрированы во Владимирской области.
10:26
Главное при капремонте - качество. Работы должны принимать органы местного самоуправления, представители управляющих организаций, и, обязательно, собственники.
10:27
В Суздале, Владимире и Селивановском районе собираемость платежей за капремонт близка к 100%, это потому, что эти территории оплчивают услуги ЖКХ через ООО "ЕРИЦ".
10:29
Фонд капремонта направил собственникам 700 претензий по оплате взносов за капремонт, также претензии направляются органам местного самоуправления, которые не платят взносы за капремонт. Есть уже 4 судебных решения впользу фонда. При этом, сказала Смолина, задача фонда - не копаться в судах, а организовывать капремонт.
10:30
Жители 50 домов платят в фонд по 100% и даже больше.
10:30
Одна из проблем заключается в том, что местные власти, как в Коврове, не продумывая составляют краткосрочные планы капремонта.
10:32
Смолина сказала, что есть и такая проблема: дом отремонтирован, но собственники жилых помещений не могут определить лицо, которое уполномочено подписывать акт приёмки дома, а без этой подписи подрядчик не может представить документы на оплату работ. Смолина сказала, что это недоработка местных властей.
10:34
В Костерёво на двух домах провели торги, выбрали добросовестного подрядчика, который увидел, что те работы, которые надо было сделать, оказывается, уже сделаны, пришлось менять план капремонта. Лидия Филипповна не понимает, как такое возможно. Или присутпили было где-то к работам по капремонту канализации, и выяснили, что данные дома не нуждаются в капремонте канализации.
10:35
А бывает ещё, что в конкурсное задание включают не все работы, которые необходимо выполнить по технологии, или включают те работы, которые не надо делать.
10:36
А при ремонте кровли, например, бывают такие проблемы - на крышах стоят антенны, их собственники неизвестны, просто так снять их нельзя. И крышу нельзя начать ремонтировать.
10:39
Филиппова: "Подвалы все захламлены, на крышах непонятно что! Подрядчик обращается к управляющей компании, а та говорит, что это не её дело: "Вот вы выиграли конкурс, вы теперь и упражняйтесь!" То есть, подрядчикам предлагают упражняться в вывозе хлама, хотя это обязанность управляющих компаний вывозить хлам из дома до начала работ по капремонта.
10:42
Алексей Конышев сказал, что хуже всего средства на капремонт собираются в территориях, граничащих с Московской областью - в Киржаче (51%), Александрове (55%) и Собинке (63%). Я бы добавил сюда ещё и примкнувших к ним Вязники - 53%. Лучше всего (больше 80%) собираемость составляет в городе Юрьев-Польском, во Владимире, в Радужном, в Селивановском районе и городе Суздале.
10:43
Сейчас Конышев перечислил, какие муниципалитеты пока никак не продвигаются в составлении планов капремонта на 2016 года.
10:44
Сейчас директор фонда капремонта Светлана Горшкова рассказывает о составлении планов капремонта на 2016 год. По закону, этот план должен быть утверждён к 1 сентября. 
10:45
По прогнозам, в 2016 году в области в программе капремонта должны участвовать 805 домов.
10:46
Горшкова сказал, что при составлении плана на 2016 год не во всех районах власти учитывали текущую социально-экономическую ситуацию.
10:47
Во всех этих 805 домах проживают более 33 тысяч собственников, им всем направлены предложения о том, что надо провести капремонты. При этом, Светлана Егоровна попросила местные власти провести актуализацию по этим домам: а нуждаются ли эти дома в тех работах, которые запланированы?
10:50
С мест в фонд капремонта представили только 36 планов капремонта на 2016 год из 88.
10:51
Светлана Горшкова: "Краткосрочные планы на 2016 годы должны быть конкретизированы, а не политизированы, как это иногда происходит!" Она сказала муниципалам, что для проведения капремонта средства можно взять только с собственников жилья, больше неоткуда.
10:53
Светлана Горшкова сказала, что дальше направлять средства, собранные во Владимире и Юрьев-Польском на капремонт в другие муниципалитеты, будет неправильно. Она сказала, что до недавнего времени Владимир и Юрьев-Польский были донорами других муниципалитетов.
10:55
Горшкова сказала, что никто не имеет право ремонтировать ветхие дома, которые через год будут признаны аварийными. Тем более, что жители в таких домах не хотят капремонта. Чего они хотят, Светлана Егоровна не уточнила. Я думаю, что они хотят расселения.
10:56
Горшкова попросила муниципалов не включать в программу на 2016 год ветхие и аварийные дома, а также дома блокированной застройки.
10:57
Горшкова сказала, что очень большая проблема - как работать с объектами культурного наследия. На этих объектах возможна только реконструкция с сохранением исторического облика. В программе таких домов 169.
11:01
Ещё есть проблемы с заполнением информационной системы ЖКХ-33 (правильно, назвал?). Короче, муниципалитеты вносят в эту систему не все сведения о МКД, участвующих в программе капремонта. Это препятствует актуализации программы. Например, из Александрова фонду ответили, что получение всех сведений о каком-то доме из БТИ будет стоить городскому бюджету 12 тысяч рублей. Горшкова дала понять, что это дешёвый отмаз, так как органы местного самоуправления по закону должны предоставлять фонду актуальные сведения о состоянии дома (год постройки, последняя дата капремонта, этажность, тип кровли, и так далее). 
11:02
Конышев: "Управляющая компания должна знать все проблемы многоквартирного дома!"
11:03
Конышев: "Квартира в доме, представляющем собой жалкое зрелище, стоит дешевле, чем в доме, в котором проведён капремонт. и который выглядит прилично!"
11:05
Сейчас Алексей Конышев терзает представителей тех муниципалитетов, которые ещё не представили проектов планов капремонта на 2016 год. Эти планы должны быть утверждены к 1 сентября. Ему сказали, что работа над этим ведётся. Конышев назвал таких товарищей "любителями острых ощущений", так как постоянно оттягивают сроки. Он уверен, что больше половины списка тех, кто не представил планы, не представят их и к первому сентября.
11:06
Конышев сказал, что власти в городах Лакинск и Собинка - "герои наши все". Это с негативным оттенков, естественно.
11:08
Представитель Киржачского района: "Работа ведётся!" Конышев: "Это дежурная фраза, которую я уже нормальной не считаю!"
11:13
Извините, в сообщении от 11:03, я ошибся при цитировании Алексея Владимировича Конышева. Он читает данный онлайн и обратил внимание на то, что квартира в доме после капремонта стоит дороже, а не дешевле. Я всё поправил. Приношу извинения Алексею Владимировичу и всем уважаемым любителям онлайнов на Зебра ТВ.
11:13
Сейчас заместитель генерального директора фонда капремонта многоквартирных домов Владимирской области Евгений Пахомов рассказывает муниципалам о задачах реализации положении Федерального закона от 29.06.2015 №176-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации".
11:15
Муниципалы что-то разговорились. Лидия Смолина обратилась к муниципалам, чтобы они не галдели, а слушали внимательно, так как им сейчас рассказывают об изменениях в Жилищный кодекс вкратце, так как целиком они, муниципалы, Жилищный кодекс не читают, видимо, потому что там много букв и прочей информации.
11:16
Конышев: "А мы ещё спрашиваем, почему непрофессионально работаем в ЖКХ? Да потому что!"
11:18
Директор ООО "Единый расчётно-информационный центр" Людмила Лукасевич рассказывает о собираемости платежей: "Мы работаем, у нас всё развивается, выполняем поручения губернатора!"
11:20
Сейчас в области работают 7 представительств ЕРИЦ - во Владимире, в Коврове, в Ковровском районе, в Красной горбатке, в Киржаче, в Суздале, в городе Гусь-Хрустальный. С 1 августа ЕРИЦ заработал в Кольчугино. Ведутся переговоры с Суздальским районом и округом Муром.
11:22
Многие местные администрации просят ЕРИЦ выставлять счета за социальный найм жилья. Но там есть какие-то бюрократические проблемы.
11:25
Ещё у ЕРИЦ проблемы с выставлением счетов за услуги ЖКХ тем жильцам, которые проживают в квартирах, принадлежащим Министерству обороны. Конышев сказал, что здесь проблем нет: если известно, что собственник - Минобороны, то надо просто счета выставлять военным, и всё. 
11:26
Лукасевич сказала, что жители очень довольны тем, что работают с ЕРИЦ, так как они видят в квитанции счета за все услуги.
11:30
Лукасевич сказала, что многие местные власти не помогают ЕРИЦ в том, чтобы предприятия в муниципалитетах переходили на работу с ЕРИЦ. Например, в Вязниковском и Александровском районах. Конышев поднял представителя Вязниковского района и попросил передать привет главе администрации района Игорю Зинину. Он также попросил передать ему, что он, Конышев, готов лично объяснить Зинину всю важность этого вопроса. В общем, Конышев поручил Вязниковскому району с 1 сентября "решить вопрос". А глава администрации Александровского района Игорь Першин сразу сказал, что вопрос будет решён к 1 сентября.
11:31
В общем, все районы скоро будут работать с ЕРИЦ.
11:33
Конышев: "Все, кто работает с ЕРИЦ, понимают преимущества работы с этой организаций!" Работа с ЕРИЦ помогает предпринимателям снижать издержки, и так далее.
11:37
Я так понял, Алексей Владимирович подводит итоги совещания.
11:38
Нет, сейчас выступят представители ряда территорий.
11:41
Выступает глава администрации Петушинского района Сергей Великоцкий. Он начала называть какие-то цифры, Алексей Конышев его прервал, попросил говорить о проблемах. Проблемы такие: низкая собираемость (63,4%), наличие на крышах дорогостоящего антенного оборудования (собственники требуют снять его через суд) и нехватка средств собственников жилья (где-то хотят более дорогую крышу, но за меньшие деньги).
11:47
Алексей Конышев предложил такой способ повышения собираемости: посмотреть, как платят за капитальный ремонт сотрудники администраций и депутаты: "Вы удивительные вещи увидите!", сказал вице-губернатор. Великоцкий сказал, что в Петушинском районе уже была проведена такая работа, вскрылись уникальные вещи. Конышев сказал, что один раз одному директору крупного предприятия положили на стол список его сотрудников, которые должны за услуги ЖКХ, тот одурел, сказал, что у них очень высокие зарпаты, и сказал, что в течение двух дней эти долги будут погашены. Конышев также сообщил, что очень много крутых бизнесменов являются должниками за услуги ЖКХ.
11:48
Лидия Смолина сказала, что во всех территориях, где начинает работать ЕРИЦ, собираемость платежей резко возрастает, так как всё в одной квитанции.
11:53
Выступил глава администрации Александровского района Игорь Першин. Проблемы в этой территории типичные, Конышев сказал, что только переход на работу с ЕРИЦ поможет решить проблемы Александровского района.
11:57
В Коврове проблема такая: подрядчик ("Облспецстрой") от каких-то домов отказался, к каким-то домам не приступил (уже после конкурса). Конышев спросил: "У вас, что, нет на него влияния?" Ему сказали, что подрядчик подбирался по конкурсу. Конышев сказал, чтобы в течение недели вопрос с подрядчиком был урегулирован в течение недели. Он спросил представителя Коврова, ведётся ли в принципе работа с подрядчиком. Ему ответили, что с подрядчиком власти работают в контакте  (или с подрядчиком работают  "Вконтакте"?).
12:01
Управляющие компании, например, в Коврове не хотят переходить на работу с ЕРИЦ по сбору денег с населения за техобслуживания домов. Конышев сказал, что нужно для управляющих компаний найти добрые слова, чтобы они перешли на работу с ЕРИЦ. Сначала добрые слова необходимо найти на уровне местных администраций. Если эти слова окажутся не слишком добрыми, то надо их будет искать на уровне департамента ЖКХ. А если уж и это не поможет, то тогда Конышев будет искать добрые слова для управляющих компаний на своём уровне. Если же и этого будет недостаточно, то я думаю, потом будет всё вообще по-доброму.
12:02
Конышев: "Нужно избавить эти управляющие компании от этой непростой, но соблазнительной работы по сбору денежных средств!" При этом он подчеркнул, что если деньги вместо управляющих компаний будет собирать ЕРИЦ, то ни копейки не пропадёт.
12:03
Конышев сказал, что если представители муниципалитетов не присутствуют на собраниях жильцов по выбору управляющих компаний, то это преступная халатность со стороны местных властей.
12:04
Вот сейчас подводятся итоги совещания.
12:08
Конышев: "Бытует мнение, что ЖКХ - это чёрная дыра; все деньги разворовывается; услуги оказываются Святым духом!" Он сказал, что такое мнение бытует в интернете, его разделяют пользователи, которые свои лица никогда не откроют. Этому мнению можно противопоставлять только открытую работу коммунальщиков и органов власти (в том числе и по капремонту), не скрывать негативные факты, но нещадно их ликвидировать.
12:11
Конышев сказал, что период становления фонда капремонта во Владимирской области практически закончен, он выразил надежду, что в программе капремонта 2016 году не будет тех казусов, которые встречались в 2014-2015 годах. А если такие казусы будут замечены, то виновные будут наказаны персонально. Если же виновные будут уволены за такие косяки, то буду наказаны уже те, кто ранее принимал этих ухарей на работу. Как-то так. В общем, всё будет серьёзно.
12:12
Вот на этой оптимистической ноте Алексей Владимирович Конышев и свернул данное совещание.
12:13
На этом, дорогие друзья, наша трансляция завершена, спасибо вам за внимание, и до новых встреч на Зебра ТВ!
Смотрите также
«Игорь Конышев - носитель корпоративной культуры»
Вице-губернатор Владимирской области по социальной политике Михаил Колков рассказал о том, что он думает о начинаниях нового гендиректора Владимиро-Суздальского музея-заповедника Игоря Конышева, связаных с оптимизацией штата сотрудников и осовремениванием экспозиций
Привлекательное ЖКХ
Владимирская область вошла в пятерку лидеров по инвестиционной привлекательности российских регионов в сфере ЖКХ