25 февраля депутаты Законодательного Собрания Владимирской приняли изменения в региональный закон «Об организации и проведении капитального ремонта общедомового имущества в многоквартирных домах». Благодаря этим изменениям некоторые собственники жилья получат 5-летнюю отсрочку по уплате обязательных взносов на капремонт, а другая категория собственников будет освобождена от них полностью с возвратом ранее выплаченных средств.
О нововведениях народным избранникам доложил исполняющий обязанности директора департамента ЖКХ администрации Владимирской области Глеб Серёгин.
Серёгин пояснил, что цель изменений — привести региональное законодательство о капитальном ремонте многоквартирных домов в соответствие с федеральным. Большая часть изменений имеет технический характер, однако некоторые носят принципиальный характер.
ЭТОТ ЗАКОН ОБРАТНОЙ СИЛЫ НЕ ИМЕЕТ
Первое новшество — федеральный закон позволяет регионам предоставлять отсрочку по уплате взносов (до 5 лет включительно) собственникам жилья, введённого в эксплуатацию после начала реализации программы капитального ремонта. Вот, что по этому поводу сообщил Глеб Серёгин :
Во Владимирской области программа капремонта стартовала в апреле 2014 года. Уже после этого в эксплуатацию были введено большое количество новых домов. И все собственники жилья начали получать счета. После заседания и.о. директора департамента ЖКХ пояснил Зебра ТВ, что эти жильцы продолжат платить, так как закон обратной силы не имеет. Пятилетнюю отсрочку получат те, чьи дома будут сданы после вступления принятых ЗакСобранием изменений в силу:
ЕСЛИ ДОМ ИДЁТ ПОД СНОС ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИЮ - ДЕНЬГИ ВЕРНУТ
Как известно, включению в программу капитального ремонта не подлежат многоквартирные дома со степенью износа свыше 70% или здания, признанные аварийными. Глеб Серёгин пояснил, что очень часто возникают такие ситуации, когда власти принимают решения о сносе домов, ещё не признанными аварийными. Это происходит при освоении застроенных территорий, когда под новостройки чохом сносят все объекты на определённой площадке. Если власти решили снести дом, то зачем его жителям платить за капитальный ремонт, которого однозначно не будет никогда, - уточнил Серёгин:
Во Владимире эта норма распространяется, например, на застроенную территорию, ограниченную улицами 1-ая Пионерская и Северная, на которой будут возведены новостройки. Если какие-то дома, предназначенные под снос, включены в программу капитального ремонта, то после вступления в силу принятых изменений в региональный закон о капремонте, жителей избавят от необходимости ежемесячно платить по 6 рублей 50 копеек с квадратного метра. Более того, если они уже заплатили какие-то средства в Фонд капитального ремонта, то им их вернут. Глеб Серёгин пояснил, что это будет прописано в подзаконных актах, например, в постановлениях губернатора или других законах:
Кроме этого, от взносов в Фонд капремонта будут освобождены собственники жилья в многоквартирных домах, в отношении которых властями принято решение о проведении реконструкции. Глеб Серёгин пояснил, что сведения о домах, участвующих в программе капитального ремонта, актуализируются, как минимум, один раз в год. Если при обновлении данных выяснится, что на дату актуализации по конкретному дому (или домам) было принято решение о реконструкции или о сносе, то жители получат право не платить взносы:
Изменённый текст закона о проведении капитального ремонта многоквартирных домов направлен на подпись губернатору Владимирской области. Закон вступит в силу после официально опубликования.
