Регистрация / Вход Вс, 22 января 2017, 15:07

Пять лет без взносов за капремонт

Государственная Дума рассмотрит поправки в жилищное законодательство, одна из которых освободит жителей новостроек от уплаты взносов за капитальный ремонт многоквартирных домов
24 Июня 2015, 17:42 13 4411

Жилищное законодательство ждут масштабные изменения по части капитального ремонта многоквартирных домов. Поправки в действующие нормативные акты предполагается внести как на федеральном, так и на региональном уровне. Ключевые изменения, которые сглаживают некоторые шероховатости, анонсировал заместитель генерального директора Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области Евгений Пахомов.

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УРОВЕНЬ

На рассмотрении Государственной Думы находится законопроект №500 410-6, который вносит поправки в Жилищный кодекс и ряд других документов. Изменения облегчат жизнь, в первую очередь, Фондам капитального ремонта, но и жителям тоже несколько упростят существование.

Одно из самых важных нововведений – освобождение жителей новостроек от уплаты взносов за капремонт в течение первых пяти лет с момента сдачи дома в эксплуатацию. Эта ситуация вызывала у владимирцев наибольшее количество вопросов. Но, по словам Евгения Пахомова, мнения жителей разделились примерно 50 на 50. Есть те, кто считают, что сбор взносов нужен для того, чтобы накопить побольше средств и при крайней необходимости оперативно провести ремонт.

Кроме того, если законопроект будет одобрен:

– у собственников появится возможность отложить капитальный ремонт на более поздний срок, если в настоящий момент не требуется проведение срочных работ;

– жители многоквартирных домов, деньги которых аккумулируются на спецсчёте, смогут перенести капремонт на более ранний срок, если на спецсчёте достаточно средств;

– будет введён механизм принудительного перевода домов со спецсчёта на счёт регионального оператора (Фонда капремонта). Произойдёт это в том случае, если собираемость взносов на таких домах не превышает 50%;

– владельцам спецсчётов самим придётся следить за тем, чтобы банк имел право обслуживать их активы. Во Владимирской области Фонд капитального ремонта хранит средства в ВТБ. Спецсчета открываются, как правило, в «Сбербанке» или «Московском индустриальном банке»;

– проценты от средств, размещённых на банковских счетах, будут направляться только на капитальный ремонт. На сегодняшний день этот вопрос никак не регулируется законодательством. Впрочем, Евгений Пахомов отметил, что в этом плане Владимирская область опережает время. Региональный Фонд капремонта и так отправляет свободные средства на оплату подрядчикам, заверил заместитель руководителя ФКР;

– региональных операторов обяжут проводить закупки для нужд Фонда и отбор подрядчиков через портал Госзакупок, то есть по 44-му и 223-му федеральным законам. Евгений Пахомов с опасением относится к этому нововведению. Заместитель главы Фонда капремонта Владимирской области считает, что это негативно скажется на качестве ремонта из-за особенностей торгов. Решающую роль в определении победителя играет не качественные характеристики потенциального подрядчика, а предложенная им стоимость работ;

– договоры Фонда капремонта с собственниками будут отменены. Все тонкости отношений жителей и регионального оператора пропишут напрямую в Жилищном кодексе;

– Фонд капитального ремонта обяжут включать в комиссию по приёмке работ представителей управляющих компаний, которые обслуживают конкретный дом. Евгений Пахомов вновь отметил, что во Владимирской области такая практика действует с момента запуска программы капремонта.

Загрузка плеера

Когда нижняя палата парламента обсудит законопроект – неизвестно. Документ, подготовленный Министерством строительства и ЖКХ, внесён на рассмотрение депутатов Госдумы в мае 2015 года.

УРОВЕНЬ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

Изменений во владимирских нормативных актах не так много, как у федералов.

В областном ФКР предлагают локализовать собранные взносы на капремонт в пределах одного населённого пункта. Иными словами, деньги жителей города Владимира будут расходоваться на ремонт домов только во Владимире, деньги жителей Мурома – в Муроме, деньги жителей Коврова – в Коврове и так далее.

По словам Евгения Пахомова, это связано с разным уровнем собираемости платы за капремонт в разных уголках Владимирской области. В связи с этим, некоторые небольшие населённые пункты фактически приводятся в порядок за счёт добросовестных плательщиков из крупных городов, не отдавая ничего взамен.

Фонд капремонта Владимирской области также предлагает дополнить перечень обязательных работ предпроектной подготовкой и авторским надзором. Кроме того, планируется уточнить некоторые параметры финансовой отчётности и зачёта денежных средств по факту выполненных работ.

Загрузка плеера

Смотрите также
Рыбакова попросили «прибавить энергии»
Председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко поручила сенатору от Владимирской области Сергею Рыбакову ускорить работу по принятию федерального закона о меценатстве, который способствовал бы созданию дополнительных условий для развития культуры в регионах
Привлекательное ЖКХ
Владимирская область вошла в пятерку лидеров по инвестиционной привлекательности российских регионов в сфере ЖКХ