Известный эксперт в деле защиты обманутых дольщиков, единоросс, депутат Госдумы Александр Хинштейн начал следить за тем, как во Владимирской области решаются проблемы людей, пострадавших от недобросовестных строителей, в 2009 году. По словам Хинштейна, в 33 регионе это проблема стоит не так остро, как у соседей. Например в Московской области более 15 тысяч обманутых дольщиков, в Нижегородской - порядка 2 тысяч, а во Владимирской области всего около 300 семей, пострадавших в результате действий недобросовестных застройщиков.
Тем не менее, депутат Госдумы, считает, что в 33 регионе до последнего времени проблемой занимались спустя рукава и виновато в этом прежнее руководство области, которое просто переложило всю ответственность на бедных и несчастных муниципалов.
Помнится, Светлана Орлова заявляла, что не в ее правилах ругать и критиковать своих предшественников. Она этого и не делает. Зато в ее присутствии с жесткой и, видимо, в данном случае обоснованной критикой на экс-губернатора обрушиваются ее приезжие коллеги по партии.
- Региональная власть откровенно игнорировала существующие беды людей, не занимаясь решением проблем обманутых дольщиков
- Вся нагрузка во Владимирской области была свалена на плечи муниципалитетов
- Надо отдать должное, что с 2009 года много сделано, но сделано это, в первую очередь, за счет сил и средств муниципальных образований
- Даже областной закон по защите обманутых дольщиков являлся неким рамочным документом, где все полномочия были возложены исключительно на муниципалитеты
Перекладывая решение проблемы обманутых дольщиков на муниципальный уровень, прежние власти Владимирской области объясняли, что у муниципалов есть самое главное богатство - земля. Мол, не нужны никакие деньги, надо просто дать нормальным строительным компаниям земельные участки на льготных условиях, можно даже и вовсе бесплатно, а от строителей за этот бонус взять квартиры, в которые смогут заехать обманутые дольщики.
Хинштейн и Орлова дуэтом объясняют, что на деле не все так просто и красиво. Без денежной помощи из областного бюджета, на одной дармовой раздаче муниципальных земель проблему обманутых дольщиков, увы, не решить.
Хинштейн:
- Те земельные участки, которые на льготных условиях передаются застройщикам, могли бы быть проданы с аукциона и это деньги пришли бы в бюджет
- В конечном итоге, это те же деньги, вопрос только в том - напрямую из бюджета они выделяются и направляются опосредовано
- Например, город Владимир взял на себя обязательства по решению проблемы обманутых дольщиков
- Чтобы выполнить эти обязательства, по предварительным подсчетам, нужно 500 миллионов
- Вы прекрасно понимаете, что сейчас у города таких денег нет
- Даже если выделять бесплатно участки земли под застройку, то тогда они недополучат от продажи и налогов те же деньги
- Поэтому нужно смотреть очень внимательно. Сейчас никто ничего обещать не будет
- Но то, что эта тема будет разрешаться с каждым годом - она будет разрешаться
Уже в этом году часть семей, пострадавших от недобросовестных застройщиков, например, во Владимире смогут все-таки въехать в новое жилье. К концу августа в областном центре должны сдать, сразу 3 дома, где часть квартир зарезервированы за обманутыми дольщиками.
Ну, а чтобы в будущем избежать появления новых «доверчивых и обманутых» со следующего года все компании, ведущие долевое строительство, обяжут страховать денежные вложения граждан. По мнению депутата Хинштейна, эта мера застрахует людей от того, чтобы оказаться у разбитого корыта недостроенного дома, да еще и с вывернутыми наизнанку карманами.
Правда, часть экспертов считают, что обязательное страхование вложений граждан по долевому строительству приведет лишь с удорожанию квадратного метра. Но, как заметила, врио губернатора Владимирской области Светлана Орлова, видимо, опираясь на свой сенаторский опыт, - идеальных механизмов не бывает, законодательство надо постоянно корректировать и развивать.
.jpg)
