В ближайшие 15-20 лет Владимир ожидает только уплотнение застройки, заявил заместитель главы города Сергей Сысуев 17 марта на заседании комитета по вопросам ЖКХ, строительства и транспорта Законодательного Собрания Владимирской области. А сейчас в городе нет объектов, которые можно отнести к, так называемой, точечной застройке, уверен Сысуев: в действующем законодательства даже не прописан такой термин.
«Я много раз слышу „точечная застройка“, но это определение не совсем, наверно, соответствует тому, [что есть на самом деле]. В городе Владимире очень много точечной застройки было в 90-х годах, когда застраивались скверы, когда застраивались территории между домов. То, что в целом происходит в городе — да, есть моменты, которые можно с натяжкой назвать точечной застройкой в связи с тем, что там не был утвержден проект планировки территории, не было расчета ресурсов данной территории.
Из того, что сейчас реализуется в городе: я ни один объект не могу назвать точечной застройкой в том понимании, котором я озвучил. То, что идет уплотнение территории — да, это есть. На месте двухэтажных и трехэтажных домов будут появляться другие дома, но мы от этого никуда не уйдем. В любом случае, уплотнение застройки будет. Любой дом, построенный в середине или начале 20-го века, будет требовать либо ремонта, либо сноса, либо строительства вместо него другого дома», — сказал Сергей Сысуев.
Сергей Сысуев
Заместитель главы города Владимира отметил, что задача муниципальных властей — сделать так, чтобы в процессе уплотнения застройки жители не теряли в качестве жизни. В остальном у мэрии, со слов Сысуева, связаны руки - действующее градостроительное законодательство обязывает городские власти выдавать разрешения на строительство, если документация, подготовленная застройщиком, полностью соответствует всем нормативам:
Обычно, словосочетание «точечная застройка» употребляют по отношению к зданиям, втиснутым в сложившееся пространство, например, многоэтажные жилые дома между советскими панельными пятиэтажками. Однако проблема уплотнения намного шире, замечает Сергей Сысуев. Она касается, в частности, садовых некоммерческих товариществ (СНТ), которые уже не соответствуют понятиям о комфортной среде:
По информации директора департамента архитектуры и строительства Владимирской области Ивана Щербакова, сейчас правительство России готовит ряд нормативных документов, которые сделают понятным механизм комплексного освоения территории. Это решит одну из проблем точечной застройки — доступность социальной инфраструктуры. Вместе с жилыми домами девелоперы обязаны будут возводить новые детские сады, школы и поликлиники.
Иван Щербаков, фото gorodkovrov.ru
Сергей Сысуев полагает, что застройщики не смогут своими силами обеспечить новые микрорайоны социальными объектами — для этого потребуется федеральное финансирование. В противном случае, такая градостроительная политика приведет к росту цен на жилье, которые, по сведениям заместителя главы города, во Владимире самые низкие среди региональных столиц Центрального Федерального округа:
Самые яркие события дня — в инстаграме Зебра ТВ.
