23 ноября во Владимире состоялась торжественная церемония награждения победителей VI Владимирского регионального конкурса «Диплом «Доверие потребителей». В числе удостоившихся главной награды - компания «Аскона Инвест», получившая Золотой знак в номинации «Гарантии и надежность в долевом строительстве и продаже жилья». И это третий Диплом в копилке компании за три года участия в конкурсе.
«Диплом «Доверие потребителей» – престижная общественная награда, учрежденная Владимирским Областным Отделением «ОПОРА РОССИИ» при поддержке Администрации Владимирской области и города Владимир. Участники конкурса оценивались по нескольким критериям: голосование, проверка на основе маркетинговых исследований, социальная активность предприятия, данные Роспотребнадзора о качестве работы с потребителями.
Комментируя получение награды, руководитель отдела маркетинга и рекламы Анастасия Колонцова в первую очередь поблагодарила участников голосования:
На сегодняшний день компания «Аскона Инвест» - признанный лидер рынка первичного жилья Владимирской области. Общая площадь введенных в эксплуатацию домов компании составляет более 224 000 квадратных метров, в домах от «Аскона Инвест» проживают более 3 000 семей. Каждому покупателю недвижимости предоставляется возможность воспользоваться расширенной программой лояльности, ни один клиент не уходит из офиса продаж без приятного или нужного подарка – сувенира, билета в театр или сертификата на ремонтные работы, приобретение мебели, предметов интерьера, посещение ресторана. Купив квартиру в «Аскона Инвест», клиенты автоматически становятся членами клуба привилегий «Аскона + Танеево Парк» и имеют право приобретать товары или услуги во многих компаниях города со скидкой до 30%.
И все же, помимо признания клиентов и партнеров, репутационный капитал компании «Аскона Инвест» состоит и из других, более значимых для строительного рынка активов. Ведь чтобы понять, стоит ли доверять тому или иному застройщику, достаточно обратить внимание на три главных признака его надежности.
При покупке квартиры важно понять, насколько грамотно застройщик ведет свою ценовую политику. Не завышает ли он цену, и что в последнее время стало еще важнее, не занижает ли. Безвозвратно прошли те времена, когда «даром и уксус был сладкий». Сегодня уксус остается уксусом, а чересчур низкие цены вызывают закономерное недоверие. Особенно стоит обращать на это внимание при выборе квартиры в одном регионе, районе и на объектах одинакового конструктива.
Комментирует директор по продажам «Аскона Инвест» Елена Устинова:
«Если стоимость квартиры сильно занижена по сравнению с аналогичными продуктами на рынке недвижимости в регионе строительства, это значит, что застройщик на чем-то хорошо сэкономил, и в итоге можно получить жилье крайне низкого качества. Насторожено стоит относиться и к огромным скидкам. Если они достигают 15%-20%, это означает, что, компания срочно нуждается в денежных средствах и работает практически себе в убыток, чтобы удержаться на плаву. Стоимость жилья не может быть меньше, чем сумма всех затрат на его постройку, включая придомовую территорию, инженерные сети и т.д. Кирпичный дом с поквартирным отоплением, например, не может стоить как панельный. На этапе ввода в эксплуатацию по такому объекту будет отрицательный экономический результат, что скажется как на стабильности всей компании, так и на других объектах.
Безразмерные скидки – это всегда дополнительный способ получения денежных средств на оперативную деятельность компании, чаще всего не относящуюся именно к объекту покупки. В последнем случае риски дольщиков в разы возрастают. Отмечу, что согласно федеральному законодательству запрещено использовать денежные средства дольщиков одного объекта на достройку/постройку других.
Стратегическое планирование бюджета строительной компании на краткосрочную и долгосрочную перспективы, учитывающее все макроэкономические риски, грамотное распределение финансовых потоков, эффективный график выполнения строительных работ – основа взаимовыгодного стабильного сотрудничества застройщика и клиента.
«Аскона Инвест» не использует ценовую конкуренцию как единственный инструмент продаж. Мы работаем в соответствии с утвержденным профицитным бюджетом, что сводит риски наших покупателей к нулю.
Решение о запуске новых проектов, о покупке земельных участков, принимается после тщательного анализа рыночного спроса и построения экономической модели по будущему объекту, без ущерба уже начатым».
Конечно, покупая квартиру в новостройке, вы планируете получить свое жилье в срок. Но обратить внимание нужно не только на то, насколько «пунктуальна» компания, но и на то, как организован сам процесс строительства, так как за простои и ошибки платит в конечном итоге дольщик.
Комментирует директор по строительству Виталий Юрьевич Давидов:
«Сейчас строительство можно вести без потери качества очень быстро, благодаря современным технологиям, избегая ненужных простоев и промерзания в холодный период. Например, монолитный дом возводится в срок до полутора лет, а не два или два с половиной. Представляете, насколько вырастает стоимость строительства за дополнительные год или два за счет накладных расходов компании! А если застройщик при этом еще и снижает цены – значит, он просто не понимает конечной себестоимости проекта. Например, наш первый монолитный проект – дом 3 в жилом квартале «Танеево Парк» во Владимире. Дом с уникальными архитектурными решениями, утеплением фасада, панорамным остеклением, подземным паркингом, разрешение на строительство которого мы получили в апреле 2017 года – будет сдан в эксплуатацию уже в 4 квартале 2018 года.
Ну и конечно, огромную роль играет грамотное планирование. Если график выстроен правильно – строить можно непрерывно практически круглый год. Мы делаем таким образом: весной-летом выполняем «коробку» дома, закрываем контур для запуска отопления. Осенью проводим работы по устройству системы водоснабжения и отопления, и к первым морозам дом уже топится и можно начинать отделочные работы. Отделка при действующем отоплении дает штукатурке быстрее сохнуть, и результат выходит более качественным. Мы не допускаем простоев, когда недостроенные неостекленные дома стоят без признаков проведения каких-либо работ. Если мы сдаем жилой объект в эксплуатацию в конце года, в зимний период, то благоустройство территории обязательно будет выполнено в течение трех весенних месяцев».
Сейчас застройщики находятся в достаточно жестких правовых рамках. При выборе компании ознакомьтесь с ключевыми документами (их обязаны выкладывать в открытом доступе), договором долевого участия, а также проверьте в интернете, не состоит ли компания в черных списках, например, налоговой инспекции.
Комментирует начальник юридического отдела компании Алексей Михирев:
«Добросовестный застройщик обязан предоставлять покупателю для ознакомления не только договор долевого участия или купли-продажи, но также учредительные и разрешительные бумаги, согласованные проекты и т.д. Договор, в котором прописаны все условия, и есть полное описание приобретаемой квартиры, должен пройти обязательную регистрацию за уникальным номером в регистрационной палате. Это делает невозможным перепродажу одного жилья сразу нескольким владельцам. Все договора долевого участия застрахованы в соответствии с законами РФ.
Могу сказать, что мы ведем предельно открытую политику. Группа компаний «Аскона» (в которую входят «Аскона Инвест» и генеральный подрядчик «СУ ДСК») всегда работает в «чистую» и является одним из крупнейших налогоплательщиков региона».
Компания «Аскона Инвест»: г. Владимир, ул. Офицерская, 9А.
Тел. +7 (910) 777-777-1, +7 (4922) 45-10-10. Сайт: askonainvest.ru
В «Танеево Парк» акция «Черная Пятница»! Две недели огромных скидок!