Жители Владимира получают иски от администрации города с требованием вернуть землю, купленную горожанами у мошенников, которые незаконно вывели участки из городской собственности
Анна Хромова15 декабря 2015, 09:31
Громкая история о мошенничестве с землей в Коммунаре получает неожиданное продолжение.
1 декабря 2015 года Октябрьский районный суд города Владимира вынес решение по делу о мошенничестве в особо крупном размере - речь идет о 21 участке земли в микрорайоне Коммунар и смежных с ним территориях. Подробнее - здесь.
По решению суда за незаконный вывод земель из муниципальной собственности трое аферистов получили условные сроки, а главный мошенник - Александр Леоненко - 4,5 года колонии общего режима.
В прокуратуре Владимирской области Зебра ТВ пояснили, что в настоящее время администрация города Владимира пытается в судебном порядке вернуть незаконно уведенные мошенниками у нее из под носа земли. По словам официального представителя надзорного ведомства Виктории Турковой, 14 из 21 незаконно присвоенного участка уже через суд возвращены городу - их мошенники так и не успели перепродать.
А вот дела по остальным 7 участкам - часть земельных участков купили добросовестные покупатели, а какие-то даже успели поделить и заново перепродать - находятся либо в суде, либо на досудебной стадии подготовки документов. Новые иски мэрии Владимира, по сути, никак не связаны с завершившимся громким уголовным делом — они рассматриваются в рамках отдельных гражданских судопроизводств.
Один из исков «об истребовании имущества из чужого незаконного владения» от администрации города Владимира получил собственник Денис Кувшинов, 6 лет строивший на купленной в Кусуново земле дом для своей семьи.
По словам Кувшинова, он купил участок земли в 20 «соток» в 2009 году. Тогда земля обошлась ему в 300 тысяч рублей (по нынешним ценам коммерческая стоимость этой земли равна примерно 1,4 миллионам). За шесть лет семья Дениса вложила в постройку дома около 1,5 миллионов рублей.
Сейчас дом, в который Денис в следующем году собирался въехать с женой и маленьким ребенком, почти готов. Кувшинов уже взял кредит на подведение к зданию газовых коммуникаций. Однако договор с газовиками заключить не успел - получил судебное уведомление от мэрии Владимира.
Купил участок площадью 20 соток в 2009 году. Купил под строительство жилого дома. Хотел построить себе дом, и впоследствии переехать туда с семьей жить
Недалеко от города, транспортная доступность там, в принципе, хорошая
С 2009 года строил дом. На данном этапе у меня построен дом под крышей — окна, двери, внутренняя отделка частична уже сделана
В этом году я электричество подключил — оформил все документы, и щиток повесили мне на столб, и осталось мне в дом завести и разводку сделать
Также договорился уже по газу с соседями, чтобы мне разрешили подключение. Для этого необходимы некоторые средства были
Взял кредит. Хорошо, что не успел никому заплатить. Хотел уже в этом году какие-то работы по газу сделать
И, соответственно, если бы хватило финансовых средств, в следующем году хотел бы заехать туда. Потому что я живу в квартире родителей
Я успел уже оформить этот дом. Я последовательно все делал — получил разрешение на строительство. И, соответственно, после этого только после этого начал строить
И я узаконил строение. У меня есть свидетельство о государственной регистрации на жилой дом
В связи с иском мэрии Владимира собственности может лишиться не только сам Денис, но и его недавно вышедшая замуж родная сестра, муж которой купил у Кувшинова часть участка, чтобы тоже построить в Кусуново дом для своей молодой семьи, не имеющей жилья.
Изначально свой участок в 20 соток я поделил на две : 12,5 и 7,5
Соответственно на 12,5 сотках я решил построить дом. А 7,5 я продал мужу своей сестры
У них тоже недавно свадьбы была. И они тоже там хотели построить дом. Потому что муж сестры живет с родителями и у меня сестра с родителями живет. У них тоже своего жилья тоже нет. И они то туда, то сюда ездят
И они хотели построить дом на этом участке, потому что сам муж сестры занимается строительством. Он хотел построить дом и тоже свой жилищный вопрос решить
Юристы мне сказали, когда я к ним обратился, что если бы я с один этим участком к ним подошел — они бы, наверное. Не взялись за это дело
А меня там дом, я его узаконил, и, вроде бы, есть какие-то шансы
В процессе выяснения ситуации оказалось, что сосед Дениса Кувшинова, не успевший оформить на свой дом всех официальный документов, уже проиграл мэрии Владимира аналогичное дело. Апелляция соседа, не желающего добровольно расставаться с законно приобретенной собственностью, по словам Дениса, ушла в Верховный суд.
Я слышал, что мои соседи год назад столкнулись с такой проблемой и до сих пор не могут ее решить. Землю у них изъяли. Но я не думал, что с моим участком — такая же история
Я получил письмо из суда около двух недель назад. Сразу меня эта информация в шок повергла
Я не знал, что делать. Слава богу, подсказали мне — обратился к юристу. Он готов со мной работать — отстаивать мои права
В письме было указано, что право на мой участок изначально было зарегистрировано незаконно — путем мошеннических действий. Соответственно, мое право тоже, вроде как, в последствии незаконно
И в этом письме также была бумага о том, что на данный момент на землю накладывается арест на продажу, на отчуждение и так далее
Также 9 декабря было назначено ознакомительное мероприятие. Юрист ходил, но никаких особых новостей там не было
На начало января назначено основное судебное заседание, на котором, видимо, моя судьба будет решаться
Требование мэрии Владимира вернуть землю повергло Кувшиновых в шок. Собственники не понимают, почему до этого ни один из государственных органов, у которых по ходу строительства регулярно получались различные документы и разрешения, не объяснил молодой семье, что у них - серьезные проблемы.
Представители мэрии Владимира до сих пор - даже на ознакомительной встрече в суде - не объяснили молодой семье свою позицию.
Никаких комментариев от Оранжевого дома по данной теме не удалось получить и Зебра ТВ. Все вопросы о том, действительно ли мэрия Владимира намерена выселять горожан с законно приобретенной ими земли, редакции предложили задавать в письменном виде.
Мне скинули решение по уголовному делу — виновные наказаны. Получили кто-то условный срок, кто-то — реальный. И им назначены штрафы. Все. То есть, на этом закончилась история с ними, насколько я понимаю
Но у города осталась непогашенная задолженность понесенные якобы какие-то убытки, и им нужно их как-то компенсировать
И, я так понимаю, самый легкий путь эти убытки компенсировать — это просто у нас изъять эти земли
Опять же, я не понимаю почему город регистрировал мне право — регистрационная палата — это представитель власти, которая ходатайствует за правомерность этой сделки
Я же не беру расписки у продавца — какие-то бумажки, грамоты. Я же иду в регистрационную палату — регистрирую право. То есть, я делаю все по закону
Опять же, перед тем, как регистрировать право, совершать сделку по покупке, я заказал все необходимые документы — выписку из ЕГРП, в которой было сказано, что на данный участок нормальный — на нем нет никаких обременений, никаких арестов и так далее
То есть, я убедился в прозрачности сделки и только после этого подписал договор купли-продажи, и отдал деньги и после этого получил свидетельство о регистрации
Опять же, на протяжении всего срока строительства я с администрацией тоже общался путем получения разрешительных документов: разрешение на строительство, регистрировал право на дом через регистрационную палату
Разрешение на строительство я получил в году 2010, наверное. В 2012 я зарегистрировал право. На тот момент, на сколько я понимаю, еще никаких дел не было. Уголовных и так далее
Но, опять же, я же постоянно с администрацией как-то контактировал
Почему, если это было сделано какими-то мошенническими действиями изначально сделано, почему я-то в этом виноват?
Это значит, что кто-то в регпалате закрыл глаза на что-то или еще в каких-то учреждениях государственных
Я-то тут причем? Я по закону все сделал, собрал документы, получил разрешение на строительство
По информации официального представителя прокуратуры Владимирской области Виктории Турковой, к настоящему времени в суд ушло три подобных иска мэрии Владимира. Еще три иска - в стадии подготовки документов.
Правда, по одному из исков в удовлетворении требований администрации города Владимира все-таки было отказано. «Там владельцем является многодетная семья. И тут уже ничего ломать не стали — решили, что нечего у многодетной семьи все отнимать», - прокомментировала ситуацию Виктория Туркова.