Глава Владимирской области ознакомилась с тем, как идет реализация пилотного проекта по строительству недорого индивидуального жилья для многодетных семей. Светлана Орлова посетила две площадки в Ковровском и Кольчугинском районах, где муниципалитеты решились включиться в программу строительства домов.
В Ковровском районе локацию для будущего микрорайона индивидуальных домов для многодетных семей выбрали, пожалуй, в самом живописном месте поселка Мелехово. Рядом с улицей Солнечной сосновый бор, в 350 метрах речка Нерехта, напротив новенький 3-этажный социальный дом, а в центре микрорайона симпатичная игровая площадка.
Под строительство индивидуальных домов разбили 21 участок. Правда, пока поучаствовать в проекте решились всего 8 многодетных семей.
Для них строят 2-этажные дома из оцилиндрованного бревна. Снаружи два слоя утеплителя и обшивка доской. Внутри - уютные бревна, как в сказочных избушках. В разговоре с будущими хозяевами выяснилось, что большинство из них решили не обшивать дома внутри, чтобы сохранить колорит.
Кровля из металлопрофиля. К дому подведены все коммуникации - электричество, канализация, вода и газ. Отопление и подогрев воды - за счет индивидуального газового котла. Дома распланированы на 4 комнаты: 3 комнаты на втором этаже, одна - на первом. На первом этаже есть еще прихожая и просторная гостиная с кухней. Разумеется, есть ванные комнаты и туалеты. Жилая площадь около 100 квадратных метров - в зависимости от количества детей, пожелания многодетных семей и их финансовых возможностей.
Как и обещала на старте проекта губернатор Орлова, стоимость квадратного метра за счет того, что областной и муниципальный бюджеты взяли на себя расходы по подведению коммуникаций и созданию инфраструктуры, в таком доме не превышает 20 тысяч рублей за «квадрат». Получается примерно 2 миллиона за дом.
Но сами многодетные семьи платят меньше. Больше трети стоимости нового жилья компенсируется за счет региональной субсидии в размере 600-800 тысяч, в зависимости от количества детей. Часть суммы погашается за счет вложения материнского капитала - это еще 400 тысяч. Оставшиеся деньги (от 800 тысяч до 1 миллиона) уже ложатся на бюджет многодетной семьи.
Кто-то продает имеющуюся жилплощадь, кто-то вкладывает сбережения, кто-то берет ипотеку под 11,5% годовых. После выплаты ипотеки в семейном бюджете остается тысяч двадцать, признались будущие новоселы губернатору.
Светлана Орлова согласилась, что это очень мало для многодетной семьи. И предложила использовать 15 соток земли, прилагающихся к дому. Многодетные семьи заявили, что у них есть планы разбить огороды и разводить живность.
Неподдельная радость многодетных семей, поверивших в проект строительства недорого индивидуального жилья и убедившихся в том, что за полгода можно построить качественное жилье, воодушевил губернатора. Светлана Орлова заявила, что намерена и дальше развивать строительство частных домов.
Правда, для того, чтобы индивидуальное жилье получалось действительно дешевым, к проекту должны активнее подключаться муниципальные власти. Первым, рискнувшим вложиться в проект муниципалитетам, губернатор пожаловала лицензии на разработку месторождений щебня и песка. Светлана Орлова рассчитывает, что это пополнит районные бюджеты.
Обмен подарками на этом не закончился. Во время чаепития под шатром многодетным семьям подарили мультиварки и сертификаты на подключение к интернету. Как сказала губернатор: «Будете теперь продвинутые». Новость про интернет взорвала и детей, и родителей.
В ответ губернатору подарили композицию символизирующую многодетную семью, сделанную в стиле глиняной игрушки, которые производят в Ковровском районе.
В Кольчугино для строительства индивидуального жилья для многодетных семей отвели один из престижных районов, так называемый «Аэродром». Подход такой же, как и в Ковровском районе, - к участкам подведены все коммуникации. Но из более 40 участков пока востребованы лишь 4.
Правда, дома строят намного более солидные и по индивидуальным проектам. Жилая площадь более 200 квадратных метров. А интерьер и экстерьер зданий вполне мог бы вписаться в любой городок благополучной Европы. За такое «роскошество» и плата повыше - 35 тысяч рублей за квадратный метр.
Районные власти вместе со спонсорами постарались поддержать рискнувшие принять участие в проекте многодетные семьи. Дома буквально нафаршированы всевозможной бытовой техникой и встраиваемой мебелью.
В Кольчугино люди признались, что поначалу не верили в обещания властей построить им в кратчайшие сроки индивидуальные дома. Многие раздумывали над тем, чтобы просто продать причитающуюся им землю или использовать ее в качестве огорода. Но когда между участками проложили асфальтированные дороги с тротуарами, установили фонарные столбы, подвели газ, воду, свет, канализацию и начали строить красивые и просторные дома, многодетные семьи воспрянули духом.
Губернатор Владимирской области признала, что недоверие людей к власти стало даже более серьезным препятствием, чем инертность муниципальных чиновников или излишняя осторожность подрядчиков.
Светлана Орлова надеется, что успешный старт пилотного проекта будет лучшей рекламой. Причем, губернатор больше рассчитывает даже не на позитивные отклики в СМИ, а на «сарафанное радио».
Многодетные семьи признались, что к их рекомендациям действительно прислушиваются и верят больше, чем публикациям в СМИ. А для строителей и поставщиков материалов необходимость «подвинуться в цене», о которой их настоятельно просила губернатор, обернулась хорошей рекламной кампанией. Люди рассказали, что во время строительства на площадки приезжали жители даже из других городов и районов и интересовались, что за фирмы строят такие интересные дома.
О дальнейшем развитии проекта строительства недорогого индивидуального жилья во Владимирской области губернатор говорит пока с осторожностью. Светлана Орлова заявляет, что региональный бюджет готов рисковать и дальше, но теперь все будет зависеть от настроя включаться в программу самих жителей и от активности муниципальных властей, которые должны вложиться не только деньгами, но и организационной работой.