Громкая история о мошенничестве с землей в Коммунаре получает неожиданное продолжение.
1 декабря 2015 года Октябрьский районный суд города Владимира вынес решение по делу о мошенничестве в особо крупном размере - речь идет о 21 участке земли в микрорайоне Коммунар и смежных с ним территориях. Подробнее - здесь.
По решению суда за незаконный вывод земель из муниципальной собственности трое аферистов получили условные сроки, а главный мошенник - Александр Леоненко - 4,5 года колонии общего режима.
В прокуратуре Владимирской области Зебра ТВ пояснили, что в настоящее время администрация города Владимира пытается в судебном порядке вернуть незаконно уведенные мошенниками у нее из под носа земли. По словам официального представителя надзорного ведомства Виктории Турковой, 14 из 21 незаконно присвоенного участка уже через суд возвращены городу - их мошенники так и не успели перепродать.
А вот дела по остальным 7 участкам - часть земельных участков купили добросовестные покупатели, а какие-то даже успели поделить и заново перепродать - находятся либо в суде, либо на досудебной стадии подготовки документов. Новые иски мэрии Владимира, по сути, никак не связаны с завершившимся громким уголовным делом — они рассматриваются в рамках отдельных гражданских судопроизводств.
Один из исков «об истребовании имущества из чужого незаконного владения» от администрации города Владимира получил собственник Денис Кувшинов, 6 лет строивший на купленной в Кусуново земле дом для своей семьи.
По словам Кувшинова, он купил участок земли в 20 «соток» в 2009 году. Тогда земля обошлась ему в 300 тысяч рублей (по нынешним ценам коммерческая стоимость этой земли равна примерно 1,4 миллионам). За шесть лет семья Дениса вложила в постройку дома около 1,5 миллионов рублей.
Сейчас дом, в который Денис в следующем году собирался въехать с женой и маленьким ребенком, почти готов. Кувшинов уже взял кредит на подведение к зданию газовых коммуникаций. Однако договор с газовиками заключить не успел - получил судебное уведомление от мэрии Владимира.
- Купил участок площадью 20 соток в 2009 году. Купил под строительство жилого дома. Хотел построить себе дом, и впоследствии переехать туда с семьей жить
- Недалеко от города, транспортная доступность там, в принципе, хорошая
- С 2009 года строил дом. На данном этапе у меня построен дом под крышей — окна, двери, внутренняя отделка частична уже сделана
- В этом году я электричество подключил — оформил все документы, и щиток повесили мне на столб, и осталось мне в дом завести и разводку сделать
- Также договорился уже по газу с соседями, чтобы мне разрешили подключение. Для этого необходимы некоторые средства были
- Взял кредит. Хорошо, что не успел никому заплатить. Хотел уже в этом году какие-то работы по газу сделать
- И, соответственно, если бы хватило финансовых средств, в следующем году хотел бы заехать туда. Потому что я живу в квартире родителей
- Я успел уже оформить этот дом. Я последовательно все делал — получил разрешение на строительство. И, соответственно, после этого только после этого начал строить
- И я узаконил строение. У меня есть свидетельство о государственной регистрации на жилой дом
В связи с иском мэрии Владимира собственности может лишиться не только сам Денис, но и его недавно вышедшая замуж родная сестра, муж которой купил у Кувшинова часть участка, чтобы тоже построить в Кусуново дом для своей молодой семьи, не имеющей жилья.
- Изначально свой участок в 20 соток я поделил на две : 12,5 и 7,5
- Соответственно на 12,5 сотках я решил построить дом. А 7,5 я продал мужу своей сестры
- У них тоже недавно свадьбы была. И они тоже там хотели построить дом. Потому что муж сестры живет с родителями и у меня сестра с родителями живет. У них тоже своего жилья тоже нет. И они то туда, то сюда ездят
- И они хотели построить дом на этом участке, потому что сам муж сестры занимается строительством. Он хотел построить дом и тоже свой жилищный вопрос решить
- Юристы мне сказали, когда я к ним обратился, что если бы я с один этим участком к ним подошел — они бы, наверное. Не взялись за это дело
- А меня там дом, я его узаконил, и, вроде бы, есть какие-то шансы
В процессе выяснения ситуации оказалось, что сосед Дениса Кувшинова, не успевший оформить на свой дом всех официальный документов, уже проиграл мэрии Владимира аналогичное дело. Апелляция соседа, не желающего добровольно расставаться с законно приобретенной собственностью, по словам Дениса, ушла в Верховный суд.
- Я слышал, что мои соседи год назад столкнулись с такой проблемой и до сих пор не могут ее решить. Землю у них изъяли. Но я не думал, что с моим участком — такая же история
- Я получил письмо из суда около двух недель назад. Сразу меня эта информация в шок повергла
- Я не знал, что делать. Слава богу, подсказали мне — обратился к юристу. Он готов со мной работать — отстаивать мои права
- В письме было указано, что право на мой участок изначально было зарегистрировано незаконно — путем мошеннических действий. Соответственно, мое право тоже, вроде как, в последствии незаконно
- И в этом письме также была бумага о том, что на данный момент на землю накладывается арест на продажу, на отчуждение и так далее
- Также 9 декабря было назначено ознакомительное мероприятие. Юрист ходил, но никаких особых новостей там не было
- На начало января назначено основное судебное заседание, на котором, видимо, моя судьба будет решаться
Требование мэрии Владимира вернуть землю повергло Кувшиновых в шок. Собственники не понимают, почему до этого ни один из государственных органов, у которых по ходу строительства регулярно получались различные документы и разрешения, не объяснил молодой семье, что у них - серьезные проблемы.
Представители мэрии Владимира до сих пор - даже на ознакомительной встрече в суде - не объяснили молодой семье свою позицию.
Никаких комментариев от Оранжевого дома по данной теме не удалось получить и Зебра ТВ. Все вопросы о том, действительно ли мэрия Владимира намерена выселять горожан с законно приобретенной ими земли, редакции предложили задавать в письменном виде.
- Мне скинули решение по уголовному делу — виновные наказаны. Получили кто-то условный срок, кто-то — реальный. И им назначены штрафы. Все. То есть, на этом закончилась история с ними, насколько я понимаю
- Но у города осталась непогашенная задолженность понесенные якобы какие-то убытки, и им нужно их как-то компенсировать
- И, я так понимаю, самый легкий путь эти убытки компенсировать — это просто у нас изъять эти земли
- Опять же, я не понимаю почему город регистрировал мне право — регистрационная палата — это представитель власти, которая ходатайствует за правомерность этой сделки
- Я же не беру расписки у продавца — какие-то бумажки, грамоты. Я же иду в регистрационную палату — регистрирую право. То есть, я делаю все по закону
- Опять же, перед тем, как регистрировать право, совершать сделку по покупке, я заказал все необходимые документы — выписку из ЕГРП, в которой было сказано, что на данный участок нормальный — на нем нет никаких обременений, никаких арестов и так далее
- То есть, я убедился в прозрачности сделки и только после этого подписал договор купли-продажи, и отдал деньги и после этого получил свидетельство о регистрации
- Опять же, на протяжении всего срока строительства я с администрацией тоже общался путем получения разрешительных документов: разрешение на строительство, регистрировал право на дом через регистрационную палату
- Разрешение на строительство я получил в году 2010, наверное. В 2012 я зарегистрировал право. На тот момент, на сколько я понимаю, еще никаких дел не было. Уголовных и так далее
- Но, опять же, я же постоянно с администрацией как-то контактировал
- Почему, если это было сделано какими-то мошенническими действиями изначально сделано, почему я-то в этом виноват?
- Это значит, что кто-то в регпалате закрыл глаза на что-то или еще в каких-то учреждениях государственных
- Я-то тут причем? Я по закону все сделал, собрал документы, получил разрешение на строительство
По информации официального представителя прокуратуры Владимирской области Виктории Турковой, к настоящему времени в суд ушло три подобных иска мэрии Владимира. Еще три иска - в стадии подготовки документов.
Правда, по одному из исков в удовлетворении требований администрации города Владимира все-таки было отказано. «Там владельцем является многодетная семья. И тут уже ничего ломать не стали — решили, что нечего у многодетной семьи все отнимать», - прокомментировала ситуацию Виктория Туркова.
