Общая площадь проекта, возводимого на участке в 39 га, составит 521 тыс. кв. м, а чистая продаваемая площадь составит 371 тыс. кв.м. Продажи недвижимости в проекте стартуют в ближайшее время.
GloraX Октябрьский возводится на участке, где ранее располагались корпуса Владимирского Тракторного завода, по адресу ул. Тракторная, 43. Проект находится всего в 3 км от центра города в локации с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью. Поблизости расположены магазины, аптеки, АШАН, всего в 500 метрах находится Владимирский государственный университет, а в 150-300 метрах – остановки общественного транспорта.
В состав первой очереди войдет один жилой дом переменной высотности от 12 до 17 этажей, состоящий из пяти секций. Всего в рамках проекта предусмотрено 9 жилых домов. Общая площадь недвижимости в рамках первой очереди составит 47,2 тыс. кв.м, из которых 32,5 тыс. кв.м приходится на квартиры и 2,3 тыс. кв.м - на коммерческие помещения.
Жилой дом на 778 квартир имеет широкую линейку планировочных решений - от эргономичных компактных вариантов до просторных четырехкомнатных квартир. Все квартиры будут сдаваться с предчистовой отделкой white box с возможностью дополнительного заказа чистовой отделки в двух дизайнерских вариантах - светлом и темном. Так как в проекте реализуется концепция «двор без машин», в рамках первой очереди комплекса на специально выделенном участке за границами дворовой территории для будущих жителей предусмотрены 339 машино-мест.
Как и положено в проектах КРТ, будущие жители будут обеспечены всей необходимой инфраструктурой. На территории комплекса появятся 3 детских сада на 750 мест и общеобразовательная школа на 1500 учеников. Резидентам также будет доступна развитая коммерческая инфраструктура и собственный комьюнити-центр - решение, предусмотренное во всех проектах GloraX комфорт-класса. Приватная и безопасная территория будет закрыта от посторонних, проект оснащен системами контроля и управления доступом.
GloraX Октябрьский станет примером ответственного редевелопмента территории: GloraX сохранит память об истории локации за счет интеграции индустриальных деталей в концепцию благоустройства. В частности, на территории комплекса предполагается установка арт-объекта в виде настоящего трактора, собранного на ВТЗ. Помимо этого, здесь будет выполнено современное комплексное благоустройство. Для разработки дизайна среды, детских и спортивных площадок, мест для отдыха взрослых привлекаются эксперты уникальной лаборатории продуктовых решений GloraX Lab – психологи, педиатры, спортивные консультанты и биоинженеры.
Особое внимание уделят озеленению - под зеленые насаждения девелопер выделил 7,3 га, что для участка под строительство такого масштаба почти на 50% превышает действующий норматив.
Планируется, что проект будет введен в эксплуатацию во II квартале 2027 года.
О GloraX
Основанный в 2014 году, GloraX сегодня является одним из самых быстрорастущих девелоперов на российском рынке. За несколько лет компания эволюционировала из регионального участника рынка с присутствием в Москве и Санкт-Петербурге в федерального игрока, ведущего деятельность в 10 регионах России.
К 2024 году GloraX стал девелопером полного цикла, оптимизируя процессы на всех этапах — от приобретения земельных участков до эксплуатации и обслуживания готовых объектов. Специфика компании — мастер-девелопмент, улучшение и развитие земельных активов, что позволяет существенно повышать их стоимость, увеличивать возврат на инвестиции для всех заинтересованных сторон и обеспечивать устойчивый рост бизнеса. С начала года портфель компании пополнился 12 новыми проектами, увеличив их общее количество до 28. Общая площадь выросла до 7,4 млн кв. м., из которых 5,1 млн кв. м. – чистая продаваемая площадь.
GloraX внедряет передовые практики корпоративного управления, характерные для публичных компаний. В Совете директоров компании присутствуют три независимых директора, включая Председателя Совета директоров, чья экспертиза в ключевых областях вносит вклад в стратегическое развитие компании.
В 2023 году выручка компании выросла в 2,5 раза год к году, составив 13,7 млрд рублей, а EBITDA достигла 3,7 млрд рублей.
