Федеральный девелопер GloraX и администрация города Владимир заключили договор о комплексном развитии территории (КРТ) бывшего тракторного завода площадью 39 гектаров. Проект получил название «GloraX Октябрьский». Объем инвестиций в реализацию проекта составляет порядка 40 миллиардов рублей, сообщает застройщик. Отметим, что это второй одобренный властями столицы Владимирской области КРТ, первый проект — это застройка Октябрьского военного городка в районе улицы Казарменной.
GloraX поделился подробностями, как именно будут застраиваться гектары Тракторного завода:
-
в границах территории запроектировано 9 жилых домов, объекты социальной инфраструктуры и комплексное благоустройство;
-
площадь квартир в GloraX Октябрьский составит 335 тысяч квадратных метров, под встроенные коммерческие помещения отведено 19,6 тысячи квадратных метров;
-
проект находится в 3 километрах от центра города, застройщик говорит о хорошей транспортной доступности, имеющихся поблизости магазинах, аптеках, крупном гимермаркете, госуниверситете и остановках общественного транспорта.
GloraX заявляет, что помимо жилой и коммерческой недвижимости условия договора КРТ предусматривают создание социальной инфраструктуры для жителей.
Как уточнил Зебра ТВ застройщик будущего микрорайона, согласно договоренностям с администрацией Владимира, социальные обязательства с городом распределяются таким образом, что строительство трех детских садов берет на себе GloraX. А строительство школы будет осуществляться за счет бюджетных средств в рамках федеральной программы «Стимул» нацпроекта «Жилье и городская среда».
GloraX говорит о том, что в будущем «городе в городе» на территории бывших заводских цехов будут построены два наземных многоуровневых паркинга на 600 мест, а общее количество парковочных мест составит 3 464.
Что касается благоустройства, то под зеленые насаждения девелопер выделил 7,3 гектара. В компании подчеркивают, что это почти на 50% превышает действующий норматив по озеленению.
Строить «GloraX Октябрьский» будут в пять очередей, окончание застройки тракторного завода произойдет через 15 лет с даты подписания договора с администрацией Владимира.
Напомним, 2 августа мэрия Владимира издала постановление о подготовке документации по планировке территории квартала (в который попадает зона бывшего ВТЗ), ограниченного Промышленным проездом, улицами Тракторной и Гастелло. Ориентировочная площадь проектирования — 131,2 гектара. Из задания на проектирование следует, что заказчик хочет видеть в бывшей промзоне многоэтажные жилые дома, детский сад, школу, магазины, поликлинику, аптеку, отделение банков и связи, объекты бытового обслуживания, детский клуб, спортивные сооружения, детские и спортивные площадки, пункт полиции, парковки, объекты транспортной и инженерной инфраструктуры. Предполагается, что девелопер возведет на территории бывшего тракторного завода дома переменной этажности с максимальной высотностью до 17 этажей.
UPD
О планах и перспективах комплексной застройки территории Тракторного завода подписчикам в соцсетях рассказал мэр города Владимира Дмитрий Наумов. Градоначальник подтверждает, что по договору инвестор обязуется возвести в микрорайоне три детских сада, а также сделать проект школы — все это вместе с земельными участками перейдет в собственность города:
«Наша главная задача - это уход от уплотнённой застройки к современному подходу жилищного строительства: комплексному развитию территорий. В этом нас поддерживает правительство региона. В новом квартале появится более 330 тысячи квадратных метров жилья, встроенные коммерческие помещения, наземный паркинг, детские и спортивные площадки, места отдыха для взрослых.
Инвестором, в рамках реализации данного проекта, будут построены дошкольные образовательные учреждения вместимостью свыше 750 мест, которые безвозмездно передадут вместе с земельными участками в муниципальную собственность. Кроме этого, инвестор разработает проект строительства учебного учреждения на 1500 учащихся, и, после положительного заключения государственной экспертизы, безвозмездно передаст его вместе с земельным участком в собственность города.
На застраиваемой территории выполнят комплексное благоустройство, создадут инженерную и транспортную инфраструктуру. Значительные территории отведены под озеленение. Срок реализации проекта составит 15 лет», - рассказывает мэр Наумов.
Telegram-канал Зебра ТВ: новости в удобном формате.
