С 1 октября условия семейной ипотеки меняются, но это не значит, что покупка квартиры становится недоступной. Вместе с девелопером «Строим Групп» разбираем инструменты, снижающие общую нагрузку на бюджет.
СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА: БАЗА, ОТ КОТОРОЙ НЕ СТОИТ ОТКАЗЫВАТЬСЯ
Семейная ипотека (ПСК – 17,571 — 17,847 %) остается основным вариантом для семей с детьми. Она позволяет родителям хотя бы одного ребенка до 6 лет приобрести квартиру под 6% годовых. Однако воспользоваться программой стоит в ближайшее время, потому что с 1 октября ее ждут серьезные изменения.
Ставка станет дифференцированной и будет зависеть от количества детей. Для семей с одним ребенком она составит 10–12% годовых, с двумя — 6–8%, с тремя и более — 4–5%. Это значит, что для однодетных родителей семейная ипотека уже не будет такой же выгодной, как раньше.
Кроме того, вырастет лимит по программе. Сейчас он составляет до 8 000 000 рублей в регионах России и 12 000 000 рублей в Москве, Санкт-Петербурге и областях. Однако при покупке квартиры площадью от 60 квадратных метров он увеличится в 1,5 раза — это станет дополнительным стимулом выбирать жилье попросторнее.
Также вероятно ограничение по площади: в семейную ипотеку не получится взять недвижимость менее 33 квадратных метров. Это ограничит возможность купить миниатюрную квартиру для инвестиций.
КАКИЕ ЕЩЕ ЕСТЬ ВАРИАНТЫ, КРОМЕ СЕМЕЙНОЙ ИПОТЕКИ?
Одним из самых выгодных вариантов является траншевая ипотека. При траншевой ипотеке банк выдаёт кредит не сразу всей суммой, а частями. На первом этапе семья платит только по уже выданному траншу, а не за всю стоимость квартиры, и в результате отдает каждый месяц более комфортную сумму (например, в проектах «Строим Групп» она составит от 7 491 рубля). При этом переход на полную сумму ипотеки происходит уже ближе к вводу объекта в эксплуатацию, когда семья получит все транши.
Также это помогает совместить продажу собственной квартиры с переездом в новую. К моменту, когда платеж становится полным, уже можно продавать старую недвижимость и затем досрочно погасить значительную часть ипотеки, чтобы вновь снизить ежемесячный платеж до минимума.
Еще один вариант — беспроцентная рассрочка от девелопера. Она позволяет внести всего от 10% стоимости квартиры в качестве первоначального взноса, а оставшуюся часть выплачивать ежемесячно равными платежами в течение двух лет.
Рассрочку предоставляет сам девелопер, и для ее получения не нужно подтверждать доход в банке. Она может оказаться особенно удобной в качестве дополнительного инструмента, например при обмене квартир.
С обменом квартиры семье помогут специалисты «Строим Групп». На всё время продажи за ней забронируют понравившийся вариант в проектах девелопера, и до самого заключения сделки ей не потребуется покидать собственное жилье.
Это позволит сразу закрыть вопрос с первоначальным взносом: значительная часть стоимости новой квартиры будет покрыта продажей имеющейся. А оставшуюся сумму реально выплачивать в рассрочку без процентов, и в данном случае не понадобятся дополнительные затраты.
Некоторые программы позволяют временно снизить ипотечный платеж до 1 000 рублей в месяц. Это не общая практика, а специальное предложение!
«Строим Групп» для своего проекта «Фамилия» запустили компенсацию ежемесячных ипотечных платежей в размере 30 000 рублей на целый год. В этом случае семья будет платить всего лишь по 1 000 рублей.
Если платеж составляет меньше 31 000 рублей, компенсация рассчитывается по формуле «размер ежемесячного платежа минус 1 000 рублей». Если больше — семья самостоятельно оплачивает только часть платежа свыше 30 000 рублей в месяц.
Чтобы узнать больше о проектах «Строим Групп» и получить самое выгодное предложение с подходящим инструментом продаж, позвоните по телефону +7 (4922) 60-01-01 или оставьте заявку на сайте девелопера.
Телефон: +7 (4922) 60-01-01.
ВКонтакте: https://vk.com/stroim.group
Телеграм-канал: https://t.me/stroimgroup.
Сайт: https://stroimgroup.ru.
УЧИТЫВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
Семейная ипотека. Диапазон стоимости кредита — 17,571 — 17,847 %. Предложение со ставкой 6 %. Первоначальный взнос — от 20,01 %. Срок кредита — до 30 лет. Сумма кредита — до 6 млн рублей. От ПАО «Сбербанк»: изучите все условия кредита на сайте vladimir.domclick.ru.
Информация, представленная в статье, носит ознакомительный характер и актуальна на дату публикации. Условия программы обмена жилья, рассрочки, ипотечного кредитования, а также стоимость квартир и метражи могут изменяться. Данная информация не является публичной офертой в соответствии со ст. 437 ГК РФ.
Рассрочку предоставляет ООО СЗ «Фирма Флореаль». ИНН 3329012982, ОГРН 1023301290121.
Застройщик ООО «Строим Групп» не является кредитной организацией. Подробности уточняйте у специалистов отдела продаж по телефону +7 (4922) 60-01-01 или на сайте.
Застройщик ООО СЗ «АВТОКОНТРОЛЬ - 33». Ознакомиться с проектной декларацией можно на сайте наш.дом.рф.
