В условиях снижения ставок по банковским вкладам и падения доходности внимание инвесторов вновь смещается в сторону недвижимости — как проверенного и устойчивого актива. Это не только источник дополнительного дохода, но и возможность создать надежную финансовую подушку. Однако подходов к инвестированию существует множество. Рассмотрим 5 популярных стратегий для инвесторов, которые ищут способы заработать на недвижимости.
1. Купить квартиру на старте продаж и продать при вводе дома в эксплуатацию
Это одна из самых распространенных стратегий для начинающих инвесторов. Суть заключается в том, чтобы купить квартиру на старте продаж в новостройке, когда цена минимальна. Когда дом будет готов к заселению, а цены на недвижимость в новостройке вырастут, квартиру можно продать с прибылью. Как правило, с момента старта продаж и до ввода в эксплуатацию стоимость квартиры увеличивается на 30-40%.
Такой подход имеет смысл, если выбирать надежный проект с перспективой роста стоимости. Например, GloraX Октябрьский предлагает привлекательные условия на начальном этапе строительства, что делает его отличным объектом для подобных вложений.
2. Приобрести квартиру без отделки, сделать ремонт и продать
Суть этой стратегии заключается в том, чтобы приобрести квартиру в новостройке без отделки, провести качественный ремонт и затем продать квартиру с прибылью. Сделав ремонт с учетом потребностей целевой аудитории и современных трендов в дизайне интерьера, вы сможете значительно повысить стоимость жилья. Для этого способа инвестирования даже появился отдельный термин – флиппинг.
Эта стратегия особенно подходит для тех, кто понимает рынок отделочных материалов, знает, как работать с подрядчиками, и может контролировать сроки и качество работ.
3. Купить квартиру для сдачи в аренду
Если вам нужно создать стабильный и долгосрочный источник дохода, покупка квартиры для сдачи в аренду — это идеальный выбор. При выборе этой стратегии инвестирования важно следить за состоянием квартиры и регулярно проводить мелкий ремонт. Уровень доходности определяют состояние дома, близость к инфраструктуре, транспортная доступность и т.д. Квартира в новом жилом комплексе выглядит привлекательнее в глазах потенциальных арендаторов, ведь это современная инженерия, качественное благоустройство дворов, обилие магазинов и удобных бытовых сервисов на первых этажах в специально спроектированных коммерческих помещениях. Все эти преимущества может предложить проект GloraX Октябрьский.
Важно помнить – недвижимость дорожает и после завершения строительства дома. Поэтому спустя несколько лет получения дохода от аренды, инвестор всегда может продать квартиру на «выросшем» рынке.
4. Купить студию и сдавать посуточно
Для тех, кто хочет получать максимальную доходность, но готов прикладывать чуть больше усилий, подойдет сценарий посуточной сдачи квартиры в аренду. Наиболее актуальный формат недвижимости для таких целей - квартира-студия. Вложения на старте незначительные, ведь с учетом формата - нет нужды переплачивать за дополнительные «квадраты». А сдавать свою студию можно через сервисы «Островок», Авито и ЦИАН. С учетом роста туризма и спроса на краткосрочную аренду, квартира-студия в новом квартале может приносить значительно больше прибыли, чем долгосрочная аренда. Однако этот подход требует от собственника большей вовлеченности в процесс. Есть и другие плюсы – сдача квартиры посуточно дает большую гибкость, поскольку вы не привязаны к долгосрочным контрактам и можете менять стоимость аренды в зависимости от сезона и спроса.
5. Приобрести коммерческое помещение в составе проекта
Современные жилые кварталы – это не только жилье. Это обилие коммерческой инфраструктуры, которая пользуется постоянным спросом у проживающих в комплексе тысяч жителей. Поэтому инвесторы обращают внимание на коммерческие помещения в новостройках. Во-первых, стоимость таких помещений на старте привлекательная. Во-вторых, коммерческие объекты, как правило, обеспечивают более высокую доходность. Аренда офисов, магазинов или других коммерческих площадей востребована круглый год. Высокий спрос со стороны жителей квартала на бытовые сервисы, магазины, пункты выдачи товаров с маркетплейсов пропорционален спросу собственников бизнеса на коммерцию в новых жилых комплексах. Кроме того, новостройки обычно располагаются в перспективных районах с развивающейся инфраструктурой, что напрямую влияет на рост стоимости коммерческих объектов. Понимание динамики рынка и возможность воспользоваться выгодными условиями на этапе строительства могут стать ключом к успешной сделке. Вложения в коммерческую недвижимость на стадии новостройки — это шанс не только получить прибыль от аренды, но и в будущем продать помещение по значительно более высокой цене. Таким образом, коммерческая недвижимость в новостройках — это выгодное и долгосрочное вложение с минимальными рисками и высокой доходностью.
Инвестирование в недвижимость — это не только способ сохранить капитал, но и возможность заработать. Проект GloraX Октябрьский, который GloraX возводит на месте бывшего Владимирского тракторного завода — отличный пример для тех, кто хочет вложиться в растущий рынок недвижимости.
Независимо от того, решите ли вы купить квартиру на старте продаж, сдавать жилье в аренду на долгий срок или посуточно, или приобрести коммерческое помещение, важно помнить, что грамотный подход к выбору объекта и правильный момент для инвестирования - гарантируют успех. Сейчас самое время присмотреться к GloraX Октябрьский – строящемуся современному кварталу с уникальной концепцией благоустройства, ландшафтным дизайном, инфраструктурой и целому ряду общественных пространств на территории.
