Со второй попытки мэрии Владимира удалось найти бизнесмена, который снесёт скандальный торговый центр «Куб» на Чайковского. Первые торги по продаже земельного участка под ТЦ с обязательством сноса незаконного здания объявили в конце апреля, но за месяц никто не подал заявку на участие в аукционе, начальная цена которого составила 1,95 миллиона рублей.
Повторные торги объявили в начале июня — на этот раз успешно, заявились целых два участника: Артем Калиничев — директор ООО «Специализированный застройщик "Ренова"» (который строит в Коммунаре ЖК «Бавария») и АО «Таксопарк» в лице директора Сергея Демина. Примечательно, что на повторных торгах начальная цена была несколько ниже — 1,56 миллиона рублей, но ставки в итоге поднялись почти до двух миллионов. В итоге в аукционе победил Артем Калиничев, предложивший за участок в 185 квадратов с обязательством к сносу незаконной постройки 1,93 миллиона рублей.
Отметим, сами публичные торги проводятся на основании решения Ленинского районного суда города Владимира об изъятии земельного участка с кадастровым номером с возведённым на нём бизнес-центром (самовольной постройкой) с передачей органу местного самоуправления администрации города Владимира для продажи с публичных торгов.
Теперь покупатель должен за свой счет снести построенное в 2011 году на улице Чайковского здание, площадью 640 квадратов, признанное самовольной постройкой. На это у Артема Калиничева 12 месяцев со дня заключения договора. После сделки с мэрией права собственности у покупателя участка на нежилое здание не возникает — если новый владелец участка решит эксплуатировать незаконную постройку, договор расторгнут без какого-либо возмещения.
История с «Кубом» длится уже больше 10 лет. Изначально проблема заключалась в том, что разрешение на строительство предусматривало возведение 2 надземных этажей, однако застройщиком, в нарушение проекта и разрешения на строительство, возведено 4-этажное здание с тремя надземными и одним подземным этажами. Бизнес-центр в мае 2015 года суд признал самовольной постройкой и постановил его снести. Решение вступило в законную силу в 2019 году, после того как областной суд отклонил апелляцию собственника здания.
Решение о его сносе вступило в силу в 2019 году, но до сих не исполнено, а предприниматель-собственник Сергей Мочалов пытался обжаловать его. До ноября 2019 торговый центр продолжал функционировать, пока его работу не остановили по решению суда. При этом собственник «Куба» разными путями пытался добиться прекращения исполнительного производства о демонтаже ТЦ, а в какой-то момент даже предлагал открыть на спорных площадях музей СВО.
В 2022 году региональной прокуратурой установлен «факт длительного уклонения застройщика от исполнения судебного решения», а также неисполнение требований судебных приставов-исполнителей о сносе во вновь установленный срок. Владельцу «Куба» установили штраф в размере 5 тысяч рублей за каждый день просрочки, начиная с 19 октября 2022 года.
В мае 2024 года в региональной прокуратуре сообщали, что таким образом бюджет Владимира пополнился на 2,2 миллиона рублей. По истории со сносом ТЦ «Куб» управление СледКома по Владимирской области даже возбуждало уголовное дело о халатности в отношении судебных приставов.
В мае 2024 года стало известно, что у Сергея Мочалова был изъят земельный участок под «Кубом» и передан в муниципальную собственность. Сообщалось, что городская администрация может выставить землю на торги с обременением для покупателя в виде сноса объекта — что в итоге и произошло.
