С 7 августа Минфин может отменить повышенные компенсации для банков по ряду льготных ипотечных программ, включая семейную, дальневосточную и арктическую. Вместо фиксированной надбавки, действующей в настоящее время, новая компенсация вероятнее всего будет рассчитываться как разница между ключевой и льготной ставками, увеличенной на 1,5-2% - как это было изначально.
Это означает, что при высокой ключевой ставке компенсации могут оказаться недостаточными для покрытия расходов. Такая перспектива способна существенно изменить настроения в банковской сфере и повлиять на условия для заемщиков. Хотя программы с господдержкой останутся в действии, их «дороговизна» для банков сделает их менее привлекательными и более рискованными. В результате ожидается сокращение одобрений в выдаче кредитов с господдержкой на 15-20%, а условия кредитования могут стать более жесткими: увеличится сумма первоначального взноса, возрастут требования к доходам, к минимальному трудовому стажу заемщиков, снизится сумма доступного для займа лимита.
Уже сейчас поступает информация о том, что банки начали рассылать уведомления, предупреждающие о возможных изменениях условий ипотечного кредитования. В связи с этим период, когда можно выгодно приобрести квартиру, стремительно сокращается.
Если вы планируете покупку недвижимости, первые дни августа — отличное время, чтобы забронировать жилье и зафиксировать выгодные условия без риска для семейного бюджета. Среди самых гибких предложений во Владимирском регионе выделяется жилой квартал UNO.
Девелоперы предлагают целый ряд привлекательных программ с использованием государственной поддержки: семейная ипотека (полная стоимость кредита – 6,567% - 25,945%) по ставке 2,49%*, программа для беременных с возможностью заключения выгодного договора до рождения малыша, а также донорская ипотека** для одиночек и пар без детей — (полная стоимость кредита 22,337–22,659%) - по сниженной ставке 3,5%.
Дополнительно доступны выгодные условия рассрочки со сроком до 1,5 лет. Сейчас минимальный ежемесячный платеж за семейную двухкомнатную квартиру с отделкой под ключ (полная стоимость кредита – 6,567% - 25,945%) по ставке 2,49% в проекте UNO составит всего 23 676 рублей.
Забронировать квартиру на выгодных условиях можно на сайте проекта.
Следите за новостями в социальных сетях проекта:
Группа ВК - https://vk.com/uno_park,
ТГ - https://t.me/uno_park.
Застройщик: ООО СЗ «ЕДИНСТВО», проектная декларация и иная документация размещены на сайте https://наш.дом.рф.
* Семейная ипотека со сниженной ставкой. Диапазон полной стоимости кредита - 6,567% - 25,945%. Предложения со ставкой 2,49%. Первоначальный взнос — от 20,01%. Срок кредита — до 30 лет. Сумма кредита до 6 млн. рублей. От ПАО «Металлинвестбанк»: изучите все условия кредита на сайте.
** Донорская ипотека. Сумма кредита до 6 млн. рублей. Полная стоимость кредита - 22,337–22,659%. Ставка составляет 6%, первоначальный взнос — от 20,01%. Срок кредита — до 30 лет. От ПАО «Сбербанк»: изучите все условия кредита на сайте.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
