Портал регулярно проводит независимую оценку крупных проектов страны по более чем 160 параметрам. Стоит отметить, что каждый из пунктов обязательно подтверждается проектной документацией застройщика. В этом году первое место в рейтинге Владимирского региона занял ЖК «Гвардейский» в микрорайоне Юрьевец.
Особое внимание эксперты уделяют качеству строительства и материалам, из которых возводят дома. Важную роль в оценке играют и благоустройство территории, транспортная доступность, наличие детских площадок, а также социальная инфраструктура. Здесь ЖК «Гвардейский» выгодно отличается от других городских проектов наличием двух новых детских садов, один из которых давно функционирует, а второй — сдан в эксплуатацию осенью 2024-го. Благодаря строительству двух дошкольных учреждений в микрорайоне появилось почти 400 новых мест для детей.
Стоит отметить, что строительство одного из самых масштабных проектов города подходит к своему завершению. У застройщика осталось всего два незавершенных дома, которые находятся в высокой стадии готовности. Один из них готовится к вводу в эксплуатацию уже в этом году.
Дом 19 по ГП* (почтовый адрес ул. Родионовка, д. 6) - это последний кирпичный дом проекта, который выведен застройщиком в продажу. Кирпич проверен временем и является одним из самых добротных материалов. В таких домах всегда прекрасная звукоизоляция, а также тепло и сухо. Именно поэтому, квартиры «в кирпиче» - это надежная инвестиция, которая со временем не падает в цене. В таком доме можно комфортно жить со своей семьей, а при желании выгодно продать. Считается, что срок службы такого объекта — свыше 100 лет.
Единственные минусы домов из кирпича — достаточно долгий срок возведения (преимущественно из-за кропотливого ручного труда), и более высокая стоимость строительства. Именно поэтому многие застройщики отказываются от возведения кирпичных домов, или выводят их на рынок по цене выше, чем другие проекты. На сегодняшний день ГК «Монострой» сравняла стоимость всех строящихся объектов в Юрьевце. Цена квадратного метра здесь начинается от 76 000 за м2. Объективно это одна из самых низких цен в городе.
Но застройщик предупреждает: сдерживать рост цен долго не получится. Чем ближе сдача дома, тем выше вероятность ценового скачка. Так что, если в ваших ближайших планах покупка квартиры, не стоит ее откладывать. Только за последние полгода цена на квартиры в Юрьевце менялась три раза. Очередное повышение цен застройщик планирует уже этой весной.
Рассмотрим, как пример, трехкомнатную семейную квартиру в доме 19 по ГП.
Общая площадь 97,19 м2.
Стоимость в конце 2024 г.: 6 317 350 р.
Стоимость в апреле 2025 г.: 7 386 440 р.
За 6 месяцев квартира стала дороже на 1 069 090 р.
Стоимость квартиры после запланированного повышения цен весной 2025 года: 7 872 390 р.
Напомним, что помимо стандартной ипотеки** купить квартиру в проекте можно и с помощью выгодной беспроцентной рассрочки от застройщика. Это удобно тем клиентам, которые не хотят снимать деньги с вкладов прямо сейчас, теряя проценты, или, например, в ближайшее время ждут пополнения в семье и зачисления средств материнского капитала. Рассрочка рассчитана до окончания сроков строительства объекта.
Еще одно преимущество строящегося дома — безопасная покупка с помощью блокированного эскроу-счета. Это специальный банковский счет, на котором хранятся поступившие от клиента деньги до момента ввода дома в эксплуатацию. Это сводит риски клиента к нулю, так как застройщик возводит объект на собственные или кредитные средства, не имея доступа к деньгам покупателя. Это делает приобретение квартиры максимально комфортным и спокойным для будущего жильца.
Как и все новые проекты от ГК «Монострой», дом 19 по ГП в мкр. Юрьевец строится с собственной крышной газовой котельной. Это гарантирует тепло в квартирах независимо от городского отопительного сезона, к тому же по более низкому тарифу, если сравнивать с платежами в квартирах с муниципальным отоплением. Для людей, проживающих в регионе, где теплое время года длится максимум 3 месяца из 12, это значительно сэкономит бюджет.
Квартиры проекта сдаются со строительной отделкой. Но у покупателей есть дополнительная возможность выбрать и заказать один из трех видов ремонта: предчистовую отделку, ремонт категории «эконом» и комфорт. Также у застройщика можно заказать и готовый дизайн-проект «под ключ». Есть и более бюджетный вариант «экспресс-дизайна», который поможет грамотно составить обмерочный план, расставить мебель вместе с профессионалом, наметить варианты возможной перепланировки.
А если не хочется ждать окончания строительства дома, можно рассмотреть квартиры в уже готовых и полностью заселенных домах. Например, в доме №4 по ул. Славная остались просторные семейные квартиры с большой кухней, двумя санузлами и гардеробной. Сейчас на эти планировки действует выгодная акция от застройщика: стоимость квадратного метра всего 75 000 р.
Для сравнения, трехкомнатные квартиры в других сданных домах ЖК «Гвардейский» реализуются по цене 79 000 р. за м2. Выгода очевидна.
Удачные планировочные решения, развитая инфраструктура района, доступные цены - все это однозначно выделяет ЖК «Гвардейский» среди равных по классу и стоимости жилых комплексов. Немаловажную роль в выборе квартиры играет и репутация застройщика, который за 31 год работы на Владимирский регион зарекомендовал себя, как надежная компания, которая все свои проекты доводит до логического завершения. В современных реалиях — это очень важный фактор, который дает гарантию комфортной покупки и гарантированного переезда в новый дом.
Все актуальные планировки, цены, этажность - на официальном сайте monostroy33.ru.
Приглашаем на индивидуальную консультацию с менеджером в офис продаж по адресу: Суздальский пр-т, 13.
Тел.: 25-00-42.
* Застройщик ООО СЗ «ВТУС», проектная декларация на сайте наш.дом.рф
** Кредит предоставляется Баком ВТБ (ПАО).
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ.
