ЖК «Восток» в Добром – безопасный вклад в ваше будущее

В условиях высокой ключевой ставки у владимирцев возникает закономерный вопрос: куда вложить финансы? При поиске ответа эксперты советуют в первую очередь проанализировать свои планы и цели

20 ноября, 10:00 1012

ЖК «Восток» в Добром – безопасный вклад в ваше будущее

Сегодня банки предлагают высокую доходность по депозитам, однако лишь в коротком отрезке времени, ведь процентные расходы им невыгодны. А для тех, кто рассматривает долгосрочные инвестиции, есть альтернативный вариант – недвижимость. Данные активы обычно не считаются высоко рискованными в сравнении с такими финансовыми инструментами, как ценные бумаги или криптовалюта, и являются надежным источником дохода для многих инвесторов, считает кандидат экономических наук, доцент, декан факультета экономики Владимирского филиала Президентской академии Ольга Корнилова:

«При этом стоимость жилой недвижимости на первичном рынке в долгосрочной перспективе только растет. Так, на рынке жилья по Владимирской области с 2004 по 2014 годы стоимость одного квадратного метра выросла более чем в 2 раза, а с 2014 по 2024-й – еще в 2 раза. С учетом негибкости цен в сторону понижения, покупка качественного жилья, имеющего выгодное местоположение, является отличным вариантом долгосрочного вложения денежных средств».

Однако при оформлении долевого участия стоит внимательно присмотреться к застройщику, особенно если понравившийся объект находится на начальных этапах.

«Необходимо принимать во внимание деловую репутацию застройщика и его финансовое положение для анализа вероятности возможных потерь из-за заморозки строительства. В открытых интернет-источниках можно найти достаточно информации для объективной оценки рисков инвестирования в недвижимость», – отмечает эксперт.

Примерим совет на владимирские реалии. На протяжении полутора лет жители района Доброе наблюдают за активным строительством нового комфортного ЖК «Восток». Ранее законсервированный объект обрел вторую жизнь, когда его генеральным подрядчиком стал ООО «Нефтересурс» – один из лидеров в области проектирования и строительства промышленных объектов. В портфолио компании - реализация дата-центров «под ключ» («Яндекс», «ВКонтакте» и других), возведение пищевых производств (ООО «Мон'дэлис Русь», «Суздальский пивовар», ООО «Перфетти Ван Милле» и других) , логистических комплексов, административных сооружения, а также работа с инженерными системами, проектирование зданий и даже дорожное строительство. Всю эту информацию нетрудно найти в открытых источниках, как и то, что заказчиками проекта ЖК «Восток» на улице Добросельской являются ООО СЗ «Прайд Логистика» и ООО СЗ «Мосстрой» под руководством Тараса Изместьева и Александра Плотникова – профессионалов с внушительным опытом в жилищном строительстве.

По совету эксперта подрядчик проверен, но его добропорядочность подтверждают не только данные в интернете. Сами за себя говорят два новых семнадцатиэтажных дома, стройка которых ведется с опережением заявленных сроков: сейчас готовность ЖК «Восток» превышает 80%, сообщает прораб Максим Бегунов:

«На финальной стадии - отделка фасадов зданий. В местах общего пользования ведутся работы по финишной отделке стен, потолков, укладке керамогранита на полах. Монтируются перила на лестничных маршах, производится установка лифтового оборудования. Завершаются работы, связанные с электрикой».

На начальных этапах в строительстве были одновременно задействованы около 120 специалистов! Такой большой штат позволил застройщику догнать и перегнать сроки: дом должен быть введен в эксплуатацию не позднее конца 2025-го, но, вероятно, дольщики получат ключи от своих квартир быстрее. Основные монтажные работы уже завершены.

«На стадии подключения к дому все инженерные сети: газ, вода, электричество. Уже готовы крыши и расположенные на них газовые котельные – запуск отопления планируем произвести в ближайшее время. В квартирах по проекту будут размещаться электрические плиты. Это оптимальное соотношение для жильца: готовка безопасная, а стоимость коммунальных услуг – невысокая», – рассказывает прораб.

Уже можно прогуляться по подземному паркингу на 115 мест. Здесь тоже все готово, и ЖК «Восток» предлагает будущим жильцам машиноместа от 13,5 до 22 м², чтобы под габариты своего автомобиля каждый мог выбрать оптимальное.

Сейчас в рамках одной смены внутри и снаружи жилого комплекса трудятся более 60 человек, на зиму прерываться не планирующих. Строительство происходит под постоянным пристальным наблюдением многих структур от профильных надзорных органов и систем, контролирующих деятельность застройщика (Инспекция государственного строительного надзора, Ростехнадзор, Фонд развития территорий, портал ЕИСЖС и так далее) до коммерческих и кредитных организаций, напрямую заинтересованных в быстрой и качественной реализации проекта. Например, банком «СБЕР», который является держателем эскроу-счетов и кредитором по проектному финансированию.

Весной следующего года начнется финальный этап возведения ЖК – благоустройство придомовой территории с ее озеленением и установкой детской площадки. А пока за стремительным ростом многоэтажек увлеченно следят будущие владельцы квартир.

«Мы с супругом часто проезжали мимо строительной площадки ЖК "Восток" и замечали, с какой скоростью растет количество этажей. Темп высокий, поэтому сомнений при выборе будущего дома у нас не было. Созвонились с отделом продаж, задали все интересующие вопросы, заранее получили договор долевого участия для ознакомления и сдали документы для проведения государственной регистрации в МФЦ. А после получения договора долевого участия на квартиру нам удаленно открыли эскроу-счет, на который и внесли деньги. С момента оформления стоимость аналогичных квартир увеличилась, поэтому я считаю наше вложение не только выгодным, но и своевременным. Сейчас пришла узнать условия по покупке машино-места в подземном паркинге. С учетом моих пожеланий предложили систему рассрочки с очень удобным размером платежей и их интервалами. И радует, что ход строительства дома опережает ожидания. Уже подбираем дизайнерские решения и готовимся делать ремонт в новой квартире (улыбается)», – описывает процесс приобретения жилплощади в строящемся объекте дольщица Мария.

Нередко будущие дольщики, приходя в офис продаж ЖК «Восток», делятся личными историями. Кто-то следил за строительством домов из своего окна и, наблюдая исключительно позитивную динамику, пришел к выводу, что пора вложиться. Кто-то просто проходил мимо и, заинтересовавшись, после обсуждения объекта с отделом продаж незапланированно выбрал удобный для себя формат долевого участия.

«Мы всегда идем навстречу и стараемся предоставить максимально комфортные условия. Участие в ЖК "Восток" можно оплатить самостоятельно или по ипотечной программе любого широко известного банка – во всех мы аккредитованы*. Так же, как и ранее, у нас действует система рассрочки: взносы можно поделить на ежемесячные, ежеквартальные или выбрать другой подходящий период. Очень удобно для тех, кто держит деньги во вкладах, – не придется досрочно закрывать и терять накопившуюся сумму. Не менее важно, что в ЖК "Восток" при оформлении в рассрочку стоимость квартиры не увеличивается», – говорит руководитель отдела продаж ЖК «Восток» Татьяна Синюкова.

Застройщик организует обмен в формате трейд-ин, помогая с продажей вторичного жилья при дальнейшей покупке квартиры в ЖК «Восток»; работает по Росвоенипотеке, IT-ипотеке и другим льготным программам кредитования; принимает все виды сертификатов, в том числе материнский капитал. Доступность для многих категорий населения – один из главных плюсов нового комплекса в Добром, но вернемся на старт и вспомним о финансовой стабильности. Вклады своих дольщиков застройщик защищает посредством банковских эскроу-счетов, уточняет Татьяна:

«Застройщик получает средства, внесенные по договорам долевого участия, лишь после ввода дома в эксплуатацию и выполнения всех обязательств по договору. Банк, в свою очередь, следит за сроком и качеством выполнения этих условий. Таким образом, дольщики гарантированно сохранят свои финансы при любых обстоятельствах».

ЖК «Восток» в Добром – безопасный вклад в ваше будущее! По всем вопросам и для составления индивидуального плана долевого участия обращайтесь в расположенный перед входом на объект отдел продаж. График работы: с 9.00 до 18.00 по будням; с 9.00 до 15.00 в субботу. Ознакомиться с ценами и планировками также можно на сайте ЖК «Восток» или по телефону: 45-94-97.

* ПАО «Сбербанк России», ОГРН 1027700132195

ООО СЗ «Прайд Логистика»
ООО СЗ «Мосстрой»

Проектная декларация на нашдом.рф