Первые публичные слушания по вопросу застройки заросшего поля в районе перекрестка Пекинки и Суздальского проспекта - между гипермаркетом «Глобус» и СНТ «Юбилейный» - прошли в апреле 2017 года. Построить на бывших сельхозугодьях 2 огромных торгово-развлекательных центра, большой паркинг, 7 высотных жилых домов и детсад собирается ООО «ТаИР». Управляющей организацией застройщика, по данным единого государственного реестра юридических лиц, является компания «АБИ МОЛЛ», учрежденная депутатом Госдумы Григорием Аникеевым. Поэтому в народе новый микрорайон уже прозвали «аникеевским».
К проекту планировки территории нового микрорайона весной у участников слушаний возникли вопросы. Менеджеры «Глобуса» выразили опасения, что из-за строительства детского дошкольного учреждения по соседству с гипермаркетом под угрозой может оказаться торговля вино-водочными изделия. Члены правления СНТ «Юбилейный» высказывали обеспокоенность подъездными дорогами. Выяснилось также, что проектировщики, рисуя северную границу участка, немного «залез» на соседний участок.
Из-за этих претензий в планировочную документацию архитектурному бюро ООО «АС-СТУДИЯ» пришлось вносить изменения. В частности, «красную линию» участка, намеченного под застройку, пришлось вернуть в реальные границы. Но главные изменения были внесены по желанию самого заказчика проекта и касались площади торгово-развлекательных центров и парковок.
Исправленный проект планировки территории был представлен на повторных публичных слушаниях в КТОСе №6 на Суздальском проспекте 11 декабря. Архитектор ООО «АС-СТУДИЯ» Андрей Спиридонов сообщил, что площадь малого (северного) торгового центра уменьшилась с 16 тысяч квадратных метров до 11 тысяч. Габариты большого торгово-развлекательного центра (южного), наоборот, были увеличены. Это было сделано из-за того, что в торгово-развлекательном центре увеличили зону кинотеатров и добавили офисную зону и зону фитнеса.
На публичных слушаниях представили цветные картинки с визуализацией будущего микрорайона, чтобы можно было оценить примерный облик 2 торгово-развлекательных центров и 7 высотных домов. Высотность жилых зданий будет варьироваться от 9 до 11 этажей. Купить в них квартиры смогут около 1 тысячи 910 человек. Как заявил Спиридонов, изменения проекта дома не затронули.
Относительно парковок архитектор ООО «АС-СТУДИЯ» сообщил, что на участке запланировано строительство двух 3-этажных открытых гаража-стоянки на 299 мест. В переделанной документации площадь парковок около двух торгово-развлекательных центров значительно увеличилась. Около малого центра смогут припарковаться 705 машин, около большого — 3025 автомобилей.
У участников слушаний вопросов к заказчикам и проектировщикам почти не возникло. Владельцы соседних земельных участков и садоводы близлежащего СНТ поинтересовались лишь, как будет развиваться дорожно-транспортная ситуация на Пекинке и Суздальском проспекте в связи со строительством новых объектов.
Но ничего определенного люди не услышали. Внутри нового микрорайона предусмотрен 4-х полосный проспект шириной 35-40 метров. Как именно он будет примыкать к Пекинке, должен определить отдельный проект, который надо согласовывать с Росавтодором. Суздальский проспект в районе застраиваемого участка планируется расширить с организацией разгонно-скоростных полос.
На одной из картинок, представленных проектировщиками, в месте пересечения Суздальского проспекта и Пекинки нарисована двухуровневая развязка: транспорт, идущий в Суздаль, проходит по эстакаде. Насколько реально воплощение этой идеи - на слушаниях не сообщили. Хотя очевидно, что необходимость строительства такого объекта ощущается у «Глобуса» уже сейчас.
На вопрос о том, как дальше будут развиваться события с «аникеевским» микрорайоном, представитель ООО «ТаИР» заявил, что как минимум еще год уйдет на проектирование всех объектов, и только после этого на участке за Пекинкой может появиться строительная техника.
