Дольщики элитного жилого комплекса на улице Никитской во Владимире через Арбитражный суд требуют вернуть им недостроенную недвижимость. В конце 2025 года ЖК на Никитской и землю под ним выкупил с торгов подконтрольный владимирскому Белому дому «Фонд защиты прав граждан — участников долевого строительства Владимирской области» за 360 миллионов рублей.
Данную сумму собирались потратить на компенсации дольщикам. По заверению властей, люди должны были получить на первом этапе 87% сумм, которые успели заплатить обанкроченному застройщику «СитиСтрой». Эта компания принадлежит девелоперу Игорю Другову, находящемуся в СИЗО по обвинению в обмане 1500 дольщиков.
«СитиСтрой» с 2024 года проходит процедуру банкротства, и в рамках дела о банкротстве 22 дольщика подали иск, чтобы наложить обеспечительные меры на незавершенный жилой комплекс и отменить его продажу. Вероятно, несостоявшиеся новосёлы решили добиться выбора нового застройщика, который закончит строительство дома. Они изначально были категорически против компенсаций, считая их слишком маленькими.
Как ранее сообщалось, обманутые дольщики должны были получить компенсацию не по рыночной стоимости квартир, и даже без учёта инфляции. Только по договорам долевого участия стоимость всех квартир составляет 376 миллионов рублей (весь дом был продан за меньшую сумму), а их рыночная стоимость на середину 2024 года превышала 700 миллионов рублей.
Зебра ТВ связалась с дольщиками, но оперативный комментарий от них получить не удалось. Большинство из тех, к кому редакция обратилась, не ответили на сообщения, прочитав их.
Пока будет рассматриваться это дело, дольщики попросили суд «заморозить» имущество и землю. Если торги признают недействительными, то недострой вернут компании «СитиСтрой».
Рассмотрев иск, 5 октября Арбитражный суд Владимирской области наложил арест на недостроенный объект на Никитской улице и три земельных участка, запретил Фонду и любым третьим лицам продавать, дарить или иначе отчуждать это имущество, запретил Росреестру регистрировать любые сделки с этой недвижимостью.
Таким образом, у дольщиков появляется шанс претендовать на большие денежные компенсации или на достройку ЖК на Никитской.
Зебра ТВ также обнаружила иск от тех же участников долевого строительства в Октябрьский районный суд города Владимира. Заявление зарегистрировано 30 октября.
Истцы требуют признать незаконным распоряжение губернатора Владимирской области Александра Авдеева, который выбрал денежные компенсации в качестве средства восстановления прав дольщиков, а не достройку недвижимости. Более того, дольщики требуют отменить решение об исключении их дома из Единого реестра проблемных объектов. Пока жилой комплекс находился в реестре, власти обязаны были решать проблему обманутых дольщиков.
Элитный малоэтажный комплекс на Никитской планировали сдать в 2020 году, но этого не случилось. Другову предъявили обвинение в мошенничестве в особо крупном размере, а «СитиСтрой», как и две другие его фирмы, строившие ЖК «Дуброва парк» и «Дуброва парк-2», признали банкротами. Дом на Никитской улице был готов всего на 44%, что и толкнуло власти Владимирской области на выбор денежных компенсаций вместо достройки.
