Микрорайон 7-ЮЗ прирастет новым жилым комплексом. 10-15-этажные дома появятся на месте садовых участков в нескольких десятках метров от железной дороги, между улицами Диктора Левитана и Фатьянова. Заказчик – Владимирский городской ипотечный фонд. Проект стоимостью примерно 2 миллиона рублей разрабатывался ОКП «АРС» и весной 2014 года прошел согласование на градостроительном Совете.
Согласно документам, к уже существующему жилому фонду площадью порядка 11 тысяч квадратных метров, прибавятся еще 64 тысячи «квадратов». В новых домах смогут поселиться 2350 человек. Главный архитектор проекта Ольга Рябых пояснила, что объем площадей определялся из расчета 33 квадратных метра на человека.
На территории комплекса предусмотрен встроено-пристроенный детский сад на 80 мест, подземный паркинг и места для временной стоянки, вмещающие 143 автомобиля. Кроме того, проблемы с «ночлегом» автомобилей призвана разрешить многоуровневая парковка, которая, впрочем, расположиться за пределами проекта планировки. Новых школ на территории комплекса возводить не планируется. По словам Ольги Рябых, ближайшие общеобразовательные учреждения (школы №№37, 39 и 43) готовы справиться с наплывом новых учеников.
Как рассказал Зебра ТВ начальник отдела капитального строительства ВГИФ Игорь Фомин, строительство жилого комплекса начнется не раньше 2016 года. Объем средств, которые планируется вложить в реализацию проекта, пока неизвестен – в настоящий момент идут расчеты.
Увеличение численности жителей в микрорайоне создаст дополнительную нагрузку на существующие транспортные артерии, которые и без того буквально трещат по швам. Фактически единственным более или менее цивилизованным подъездом к перспективному жилому комплексу в настоящий момент является двухполосная улица Диктора Левитана, находящаяся в откровенно удручающем состоянии.
Проектом планировки предусмотрено появление дороги, соединяющей проспект Ленина с улицей Тумской со строительством многоуровневой транспортной развязки в южной части 7-ЮЗ. Сейчас «трасса», проходящая вдоль оврага, представляет собой слой гранитного щебня с примесью земли.
Дорогу, проходящую в границах территории, на которой появится жилой комплекс, ипотечный Фонд тем не менее строить не будет – это исключительная прерогатива владимирской администрации. Как пояснил Зебра ТВ начальник управления по связям с общественностью и СМИ мэрии города Владимира Александр Карпилович, асфальтобетонная дорога, соединяющая проспект Ленина с улицей Тумской появится, но когда – неизвестно.
«Сейчас идет оценочная работа, ведь там есть частные домовладения и земельные участки, на которых располагаются сады. Не исключаю возможности, что строительство начнется после завершения всех работ в микрорайоне 8-ЮЗ», – сказал Карпилович.
Скорее всего, к возведению дороги будут привлекаться бюджетные средства, однако в каком объеме – также непонятно. Официальный представитель мэрии Владимира отметил, что говорить об этом можно будет только после утверждения городского бюджета на 2015-2017 годы, проект которого в настоящее время находится на рассмотрении Совета народных депутатов.
Впрочем, как сообщил официальный представитель мэрии Владимира Александр Карпилович, управление архитектуры обнаружило в проекте ряд серьезных недостатков и приняло решение отправить его на доработку.
