Управление Федеральной налоговой службы по Владимирской области призывает жителей региона сверить данные в квитанциях на оплату земельного налога под многоквартирными домами с результатами индивидуальных вычислений. Налоговики дают формулу, по которой для каждого собственника квартиры рассчитывается земельный налог.
Подобные математические упражнения помогут не только понять, сколько, за что и на каких основаниях государство собирает с людей деньги, но и сверить расчеты фискалов с личными вычислениями, чтобы в случае выявления ошибки исправить ее.
Вот эта налоговая формула с пояснениями специалистов УФНС по Владимирской области:
На основании пункта 1 статьи 392 Налогового кодекса налоговая база в отношении земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, определяется для каждого из налогоплательщиков, являющихся собственниками данного земельного участка, пропорционально его доле в общей долевой собственности.
Расчет доли производится на основании пункта 1 статьи 37 «Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 188-ФЗ (с изменениями), согласно которому доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
Налоговые ставки устанавливаются нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (п.1 ст.394 Налогового кодекса).
Таким образом, расчет налога за землю под многоквартирным домом будет выглядеть следующим образом: кадастровая стоимость умножается на долю в праве и на ставку налога в процентах с учетом периода владения в течение года.
Пример: В налоговом уведомлении, направленном Иванову И.С., приведен расчет налога на землю под многоквартирным домом, в котором находится квартира, принадлежащая гражданину.
Раздел 2. Расчет (перерасчет) земельного налога
|
Налоговый период |
1 |
2013 |
|
Кадастровый номер |
2 |
33:13:000012:01 |
|
Место нахождения земельного участка |
3 |
Россия, Владимирская область, г. Гороховец |
|
Налоговая база (кадастровая стоимость в руб.) |
4 |
990068 |
|
Доля в праве |
5 |
101/1000 |
|
Не облагаемая налогом сумма |
6 |
|
|
Налоговая ставка (%) |
7 |
0.3 |
|
Количество месяце, за которые производится расчет, перерасчет |
8 |
7 |
|
Коэффициент для индивидуального жилищного строительства |
9 |
1 |
|
Сумм а налоговых льгот (руб.) |
10 |
|
|
Исчисленная сумма налога (руб.) |
11 |
174.99 |
|
Сумма налога исчисленная ранее (руб.) |
12 |
|
|
Сумма налога к доплате (+)/ к уменьшению (-) (руб.) (гр.11-гр.12)
|
13 |
174.99 |
Основными элементами расчета налога являются:
- налоговая база (кадастровая стоимость земельного участка) – 990 068 руб. (гр.4);
- доля в праве 101/1000 или 0.101 (гр.5);
- налоговая ставка, которая применена в соответствии с решениями представительных органов местного самоуправления (в зависимости от разрешенного использования) – 0.3% (гр.7);
- количество месяцев владения земельным участком – 7 (гр.8).
Рассчитываем земельный налог как произведение налоговой базы, которой соответствует кадастровая стоимость, доли в праве, налоговой ставки:
990 068 х 0,101 х 0.3% = 299.99 руб.
Затем рассчитываем сумму налога исходя из месяцев владения земельным участком:
299.99/12 (месяцев) х 7= 174.99 руб.
