Во Владимирской области уже не первый год продолжается падение спроса на загородную недвижимость, - к такому выводу пришли эксперты «Авито Недвижимость», изучив региональный рынок загородных домов, дач, таунхаусов и коттеджей. По данным исследования, в 2018 году спрос сократился на 10%, при этом предложение выросло на 5%.
Самыми востребованными в 2018 году среди всех категорий загородной недвижимости во Владимирской области стали дома — на них пришлось около 70% спроса. В 25% случаев жители региона интересовались дачами, 6% запросов пришелся на коттеджи и 1% - на таунхаусы, которые исследователи называют «малознакомым типом жилья для покупателей».
Исследователи отмечают, что из всех категорий загородной недвижимости в 2018 году во Владимирской области сильнее всего упал спрос на таунхаусы — минус 22%.
В 2018 году по сравнению с предыдущим годом изменились и цены на загородную недвижимость во Владимирской области, причем не только в сторону увеличения. Так, стоимость частных домов и квартиры в таунхаусах снизилась на 2% и 7% соответственно. Зато подорожали дачи и коттеджи.
Цены на объекты загородной недвижимости в 2017-2018 гг.
|
Вид недвижимости |
Цена в 2017 году |
Цена в 2018 году |
Динамика |
|
Дача |
730 252 |
746 276 |
2% |
|
Дом |
2 146 479 |
2 106 142 |
-2% |
|
Таунхаус |
4 870 392 |
4 524 516 |
-7% |
|
Коттедж |
7 246 528 |
7 623 315 |
5% |
По данным «Авито», в 2018 году выгоднее всего было приобретать загородную недвижимость в апреле-июне. Такую тенденцию исследователи связывают с тем, что недвижимость за городом чаще приобретают для отдыха, а не для постоянного проживания, и в кризисные периоды спрос на такую недвижимость падает больше всего. Эксперты прогнозируют снижение цен на загородные дома и дачи и в 2019 году.
