22 апреля на заседании Совета народных депутатов города Владимира подняли вопрос о процессе лицензирования управляющих компаний, который завершается во Владимирской области.
Активный участник этого процесса - руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ -Контроль», он же депутат владимирского горсовета Альберт Русанен - доложил коллегам об успехах работы лицензионной комиссии.
Русанен зачитал депутатам списки компаний, которые уже либо получили, либо не получили лицензии на управление многоквартирными домами. Информацию о вынесенных «приговорах» в отношении управляющих компаний, которая размещена на официальном сайте государственной жилищной инспекции Владимирской области, приведена в конце этого материала.
Обратим внимание, что в лицензии было отказано двум крупнейшим управляющим компаниям города Владимира, принадлежащим отцу и сыну Зайцевым - ООО «ЖРЭП-4» и ООО «ЖЭУ №4». Не секрет, что «отлучение» Зайцевых от ЖКХ-предпринимательства для знакомых с ситуацией во владимирской коммуналке неожиданностью не стало.
Альберт Русанен предупредил депутатов, что на их участках вскоре вероятно начнутся определенные телодвижения, связанные с действиями управляющих компаний, пытающихся перераспределить между собой освободившийся кусок «коммунального пирога».
В связи с этим руководитель регионального «ЖКХ-Контроля» Русанен и заместитель главы администрации города Владимира Комиссаров рассказали о том, как следует вести себя депутатам и жителям в сложившихся обстоятельствах.
- Что могут жители сделать?
- По тем домам, где управляющие компании не получили лицензии, жители уже сейчас - до 1 мая - могут проводить общие собрания с своих домах и принимать решение о способе управления. А это либо создание ТСЖ, либо выбор другой управляющей компании
- Соответственно, это решение они могут принять
- Если этого не произойдет, то есть они сами не проведут эти собрания, органы местного самоуправления после 1 мая в течение 15 дней проведет эти собрания, окажет гражданам методическую помощь, для того, чтобы они могли определиться
- Те управляющие компании, которые не получили лицензии, могут обратиться повторно за их получением уже без домов
- И, соответственно, после этого они уже могут повторно проводить собрания жителей, а те уже решать, хотят ли они опять доверить свои дома этим управляющим компаниям
- И второй момент. Проверьте остатки по лицевым счетам за 2014 год
- Вы должны знать, что если ваша компания не получили лицензию, а вы выбрали другую управляющую компанию, либо создали ТСЖ, эти остатки по лицевым счетам должны быть им переданы
- По нашей информации, у многих управляющих компаний этих денежных средств нет
- Соответственно, если у вас будет такая информация, обращайтесь в Совет народных депутатов, в администрацию города — будем проводить работу по взысканию этих денежных средств либо возбуждении уголовных дел в отношении директоров этих УК
- По закону с момента уведомления орган местного самоуправления обеспечивает проведение собрания и не проведение, а организацию и проведение общего собрания
- Почему я так настойчиво об этом говорю? Из сообщения Альберта Анатольевича можно понять, что орган МСУ обязан провести такое собрание — это не так
- Мы обеспечиваем условия для проведения общего собрания и выдаем также старшим по домам всю абсолютно документацию, которая необходима для проведения общего собрания и, соответственно, принятие решения собственниками многоквартирных домов
- Если общее собрание по причинам, обозначенным в законе, не проведено, по очной или по заочной форме — ну, не сумели набрать кворум, не сумели набрать необходимое количество голосов, то органы местного самоуправления вот здесь уже обязаны по 75-му постановлению правительства провести конкурсный отбор управляющих компаний. Это то, чем мы будем заниматься
- И, самое главное, у нас сегодня существует статья Жилищного Кодекса №200, которая четко говорит о том, что управляющие компании обязаны обслуживать тот жилой фонд, который они обслуживали до четырех моментов
- Один из них — это выбор управляющей компании, который будет проведен по результатам открытого конкурса на управляющую компанию органом местного самоуправления
Отвечая на вопросы коллег-депутатов, Русанен подчеркнул, что видит в процессе лицензирования сплошные плюсы. К примеру, по его данным, руководство управляющих компаний, засуетившись, начало срочно выполнять работы, которые до этого были проведены лишь фиктивно.
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ - Контроль»:
- В борьбе за нас, как потребителей услуг, уже пошло снижение тарифов за техническое обслуживание и ремонт. Мы видим это по Ленинскому району
- Помимо этого, все управляющие компании забегали — начали делать какие-то работы, которые они заявляли, но не делали, а перекладывали из года в год
- Соответственно, мы видим, что и активность, и качество возросло
- Законодательством предусмотрено и лишение тех УК, которые сейчас уже получили лицензии
Вопрос:
- Можно будет через какое-то время сравнить — через два месяца ,через полгода — что тарифы понизились или услуг больше оказано? Эта комиссия — она может что-то такое сделать?
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ - Контроль»:
- Этим уже будет заниматься непосредственно жилищная инспекция по обращениях граждан, в том числе и общественных организаций
- Вы, как депутат, тоже имеете право обратиться
В своем выступлении Альберт Русанен особенно упирал на прозрачность и законность процесса лицензирования. А вот, что депутат ответил на вопрос Зебра ТВ о том, почему на те заседания, во время которых рассматривается большое количество заявок от серьезных игроков ЖКХ-рынка, не допускаются представители общественности и журналисты:
Вопрос:
- Вы сегодня упомянули в своей выступлении, что процедура лицензирования проходит прозрачно. И в то же время, мы сталкиваемся с ситуацией, когда на заседание лицензионной комиссии проходит в Белом доме, в общем-то режимном, закрытом объекте, уже во вне рабочее время. То есть, туда физически попасть невозможно. Как вы можете это объяснить. И как ваша организация «ЖКХ-Контроль», следит за этим?
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ-Контроль»:
- Мы обеспечиваем прозрачность заседания, в том числе, путем включения представителей общественности
- Там присутствует наш член президиума правления — Игорь Степанович Михеев. От второй общественной организации — Бобрецов Роман (это общество защиты прав потребителей «Содействие»)
- Мы считаем, что общественность там присутствует
- Да, может быть, накладка произошла по времени. Но просто сейчас они уже работают в ускоренном режиме, потому что достаточно большое количество компаний, по которым нужно собрать документы
- Плюс — довольно плотный рабочий график у довольно большого числа членов рабочей комиссии. Поэтому, видимо проходит в таком авральном режиме
- Я тоже не присутствовал на этом заседании этой комиссии — мне, к сожалению, очень поздно сообщили и я не смог присутствовать
- Как бы просто необходимы выполнить эти требования законодательства по проведению процедуры лицензирования до й мая. И комиссия прилагает все необходимые для этого усилия
- Я думаю, что на следующее заседание удастся обеспечить доступ общественности — тех, кто не смог попасть
Вопрос:
- Налицо нарушение закона. Потому что в постановлении губернатора написано, что на заседании имеют право присутствовать представители управляющих компаний и общественники
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ-Контроль»:
- У меня информации о том, что кому-то отказали в присутствии на заседании лицензионной комиссии, нет
Вопрос:
- Мы видели, как представители некоторых УК стояли в холле Белого дома и ждали, потому, что им не давали пройти..
Альберт Русанен, руководитель владимирского регионального центра «ЖКХ-Контроль»:
- У меня такой информации не было. К нам никто не обращался
К настоящему в очереди на рассмотрение заявок осталось не более десятка управляющих компаний города Владимира.
А уже завтра, 23 апреля, в 18:00 в одном из помещений музыкальной школы №2 (Суздальский проспект д.1) состоится первое крупное собрание собственников многоквартирных домов, ранее обслуживаемых компанией «ЖРЭП №2», одной из первых не получившей лицензию на дальнейшее управление жилым фондом. На встречу, в которой будет принимать участие Виктор Комиссаров и Альберт Русанен, официально пригласил всех желающих.
Список компаний, получивших лицензию: | Список компаний, не получивших лицензию: |
---|---|
ООО «Управляющая компания №1» | ООО «Достояние» |
ООО «Управляющая компания №3» | ООО «Владстройконтакт» |
ООО «Универсал Строй» | ООО УК «Уют» |
ООО «Надежда» | ООО «ОДК» |
МУП «ЖКХ» ЗАТО Радужный | ООО УК «Комус» |
ООО «ЖЭК №2» | ООО ЖЭК «Никологоры» |
ООО «ЖЭК №4» | МУП г.Вязники «ЖКС» |
ООО «Тепломир» | ООО «Жилтрест Александров» |
ООО «Фортуна» | ООО «Жилтрест Карабаново» |
МКП г.Владимира «ЖКХ» | ООО «ЖЭУ №2» |
ООО ДУК «Территория» | ООО «ЖРЭП №2» |
ООО «Андреевская управляющая компания» | ООО «ТЭК» |
МУП г.Судогда «Коммунальщик» | ООО «УО Перспектива» |
ООО УК «Жилищник» | ООО «Квартал-Плюс» |
Першинское УМПП ЖКХ | ООО «Управление строительной комплектации — 1» |
ООО ЖКХ «Алдега» | ООО «УК ЖКО» |
ООО «Жилтрест» | ООО «УК ЖилКомплекс» |
ООО «ЖЭУ №3» | ООО «Жилищная компания плюс» |
ООО «АТ плюс» | ООО «УК ВеГа-Строй» |
ООО «ЖРЭП №8» | ООО «Слово и дело» |
ООО «УК Жилсервис» | ООО «УК Покров-дом» |
ООО «ЖЭЦ-Управление» | ООО УК «Центр город» |
ООО «Верба» | ООО «Гарант» |
ООО «Степанцевское ЖКХ» | ООО «Альтаир плюс» |
ООО «Гороховецкая управляющая компания» | ООО «Комфорт» |
ООО «Ковровтеплострой» | ООО «ЖРЭП-4» |
ООО «Уют» | ООО «ЖЭУ №4» |
ООО «УК Содружество» | ООО «Комсервис» |
ООО «УО «РМД» | ООО «Спецстройгарант 1» |
ООО «Наш Дом» | ООО «Услуга» |
ООО «УК «ТеплоСервис» | ООО «УК «Перспектива» |
ООО «УК «Атлант» | ООО «Жилищник» |
ООО «Владимирская управляющая компания» |
ООО "УК Сфера" |
ООО «УК «ЖКО РОСКО» | ИП Болотнов С.П. |
ООО «УК «Управдом» | ООО «УО Ремсервис» |
ООО ЖРП «Заклязьменский» | ООО «НАШ ДОМ» |
ООО «Стройград» | ООО «Комфорт плюс» |
ООО «Управляющая организация» | ООО «УК «Центр» |
ООО «ЮниСтрой» |
ООО "УК ЖКХ Городищи" |
ООО Управляющая компания «Меленковского района» | МУП «ЖКХ п. Тасинский Бор» |
ООО «Управляющая компания» (Селивановский р-н) | ООО «Управдом» |
ООО «Компания «Наш дом-3» | |
ООО «УК Сфера» | |
ООО «Наше ЖКО» | |
ООО «Жилищник» | |
ООО «ЖКО» | |
ООО «Управдом» | |
ООО «МУПЖРЭП» | |
ООО «Плёс+» | |
ООО «Жилремстрой» | |
ООО «Балремстрой» | |
ООО «Плазма» | |
ООО «КОБ» | |
ООО «Комстройсервис» | |
ООО УК «Пономарев» | |
ООО «Строитель плюс» | |
ООО «Жилищник-Центр» | |
ООО «Сфера» | |
ООО «РЕМСТРОЙ южный» | |
ООО «СМК-Реконструкция» | |
ООО УК «Старый город» | |
ООО УМД «Континент» | |
ООО «УК Веста» | |
ООО «Золотковская жилищная компания» | |
ООО «ЖКХ Городищи» | |
МУП г.Владимира ГУК |
|
ООО «ЖЭК №3» | |
МУП ЖКХ «УК Собинского района» |