ЗебраТВ неоднократно обращалась к проблеме пустующего здания бывшей детской больницы на Студеной горе, которое мэрия в течение продолжительного времени безуспешно пыталась передать в управление частному бизнесу.
Двухэтажное здание, являющееся памятником градостроительства и архитектуры регионального значения опустело еще в 2009 году, когда из него выехали последние отделения городской детской больницы, после чего в сентябре 2010 постройку передали в собственность администрации города Владимира.
В январе 2013 года муниципальные чиновники выставили разрушающийся памятник архитектуры на торги с ценой годового контракта в 5 миллионов рублей. Тогда желающих благоустраивать бывшую богадельню не нашлось. Повторная попытка разыграть тендер по той же цене в феврале 2013 года также не принесла результатов. С тех пор информация о судьбе здания пропала из открытых источников.
Тем не менее, изучив официальные документы, редакция ЗебраТВ обнаружила ряд любопытных фактов. Во-первых, здание на Студеной горе сдано в аренду еще в апреле 2013 года сроком на пять лет. Во-вторых, годовая цена контракта составляет всего 2 миллиона рублей, что почти на две трети ниже суммы, в которую аренда здания была оценена изначально (документ составлен 4 марта неким независимым оценщиком И.П. Шамышевым) Начальник городского управления муниципальным имуществом Дмитрий Шиш, вероятно, подписавший документ, сейчас находится на больничном, а и.о. руководителя УМИ Светлана Лаптева отказалась комментировать ситуацию.
Из документов следует, что здание в 1349 квадратов сдано в аренду ООО «Оф-ЛИ» (основной вид деятельности - строительство), зарегистрированного год назад некой Лилией Ислямовной Офицеровой (название, очевидно составлено из ее инициалов). Уставной капитал ООО - всего 10 тысяч рублей.
К слову, с разницей в один день Лилия Офицерова зарегистрировала и еще одно ООО под названием «Эко-Тур» с таким же уставным капиталом (основной виде деятельности организации — оздоровительный).
Огромное здание (для того, чтобы оценить масштабы площадей, расположенных в центре города, стоит взглянуть на технический паспорт сооружения) было сдано Лилии Ислямовне за два миллиона рублей в год (или за 171 тысячу с копейками в месяц). При этом, судя по документам, у договора аренды нет никаких определенных обременений, обычно сопровождающих условия аренды исторических памятников.
Еще одна интересная деталь: «Оф-ЛИ» заявилось на конкурс в самый последний момент. Ее представители прислали документы в 15:30 23 апреля, при том, что прием конкурсной документации завершался в 10:00 24 апреля. К слову, вместе со зданием бывшей больницы «Оф-ЛИ» заодно арендовало еще и подвал Старой аптеки, по сей день находящийся в плачевном состоянии.
Все попытки связаться с новыми владельцами дома на Студеной горе не увенчались успехом. Телефон Лилии Офицеровой, указанный для связи во всех официальных документах, молчит вот уже в течение месяца. Представитель ООО, находящийся по адресу, где зарегистрирована компания (ул. Гастелло, 6), отказался отвечать на наши вопросы, и лишь пообещал передать наши контакты руководству. А вот интернет-поисковики выдают довольно занимательные подробности. Некая Лилия Ислямовна Офицерова числится старшей медсестрой в одном из кольчугинских детсадов. Мы не можем утверждать, что обе женщины — одно и то же лицо (в детском саду нам сообщили, что их сотрудница находится в отпуске), но вероятность ошибки в данном случае стремится к статистической погрешности.
Мы попросили оценить ситуацию с арендой здания на Студеной руководителя одного из известных риэлторских агентств города Владимира. По словам нашего собеседника, рыночная цена аренды здания (с учетом его нынешнего состояния, больших площадей и даже возможного обременения) начинается от 500-700 рублей за квадратный метр в месяц. А вот стоимость субаренды помещений по частям после минимального ремонта может стартовать с 1000 рублей за квадрат. А цена, по которой городская администрация сдала дом на Студенке в аренду частнику, составляет всего 127 рублей за квадратный метр в месяц. (2 060 000 мы поделили на 12 месяцев и на 1349 кв.м.)
Все изложенное наводит на мысль, что, вероятно, лакомый кусок муниципальной собственности вполне мог уйти по-дешевке кому-то из «своих» через подставную фирму-однодневку. Мы попросили прокомментировать ситуацию главу горадминистрации Андрея Шохина. По словам сити-менеджера, он не в курсе подробностей этой истории. Шохин не знает не только о том, кто является новым владельцем дома на Студеной горе, но и уверен, что стоимость аренды - вполне адекватна, то есть не может быть ниже среднерыночной. Что арендатор планирует делать с полученным по такой низкой цене зданием — сити-менеджеру также неизвестно.
Возможно, история с передачей в аренду здания на Студеной - еще один повод для депутатов горсовета заострить внимание на прозрачности работы чиновников из горадминистрации. Напомним, в последнее время народные избранники перестали довольствоваться только лишь функциями "машины для голосования" и активно пытаются контролировать работу сотрудников "желтого дома" по ключевым вопросам жизнеобеспечения города.
- P.S. Поясняем по поводу обременения. Со слов начальника отдела Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Анны Гуняевой, на данный момент никакие обременения у этого здания не зарегистрированы. Анна Гуняева пояснила, что, скорее всего, документы на регистрацию обременения будут переданы в «Росреестр» 28 августа. На данный момент в свидетельстве на право собственности не указано, что здание является объектом культурного наследия. Как чиновники будут задним числом включать дополнительные обязательства по охране памятника в договор аренды для нас остается загадкой.
-
