Специалисты ГК Монострой рассказывают от первого лица, как ситуация в стране повлияла на сферу недвижимости в целом, и чего ждать тем, кто уже вложился в квадратные метры.
Для большинства людей квартира — единственно надежный и понятный способ сохранить сбережения. Поэтому те, у кого накоплена «заначка», спешат вложить ее в квадратные метры. И не зря спешат: ипотечные ставки растут, ликвидных предложений почти не осталось, а ценник уверенно стремится к показателям городов-миллионников. Застройщик не скрывает: на фоне падения рубля сильно дорожают стройматериалы, а это сразу отражается на цене реализации дома.
С начала спецоперации на Украине прошло 2 недели. И каждый из этих дней для жителей нашей страны теперь начинается одинаково: с просмотра последних новостей и курса иностранных валют. И тут хочется спросить: кто больше? Трехзначные цифры на экране уже никого не удивляют. Радуются лишь те, кто держит свои накопления в валюте. Остальные - судорожно пытаются избавиться от купюр, которые, того и гляди, могут превратиться в обычные бумажки.
В трудной ситуации оказалась и банковская система. Из-за потребительской паники средства вкладчиков стали утекать со счетов. Чтобы удержать клиентов, банки подняли ставку по депозитам до 20% и более. Предложение, конечно, выгодное. Но, не стоит забывать, что такой высокий процент предлагают только на небольшой срок. И если клиент все же решится на крупную покупку, средств может уже не хватить, так как цены на квартиры стремительно растут.
Приведем пример:
3 недели назад цена 1-комнатной квартиры 40 м2 класса стандарт во Владимире в среднем составляла 58 т.р. за м2.
На сегодняшний день ее цена выросла до 67 т.р. за м2.
Получается, что всего за 14 дней однокомнатная квартира стала дороже на 360 т.р.
Инвестиции в строящееся жилье и ранее были привлекательны. Сейчас — это, пожалуй, единственный проверенный временем и не одним кризисом метод сохранить кровные. «Вторичка» пока взяла паузу. Собственники боятся продавать квадратные метры, не найдя при этом встречного варианта покупки. Ведь буквально неделя поиска хорошего варианта, может обесценить все средства, полученные с вроде бы удачной продажи. Поэтому те, кому «не горит», предпочитают переждать ажиотаж. А вот новостройки, особенно с небольшим метражом, уходят, как горячие пирожки. В отделе продаж ГК Монострой даже образовалась очередь из желающих купить «однушку» от застройщика.
Эксперт аналитического отдела Циан:
Специалист отдела недвижимости ГК Монострой:
Директор по продажам федерального застройщика (группа «Аквилон»):
«Мы фиксируем скачок спроса в офисах продаж во всех городах, где ведем строительство: в Санкт-Петербурге, Москве, Архангельске и Северодвинске. Инвестиции в строящееся жилье и ранее были привлекательны, а сегодня на фоне экономической и политической нестабильности и колебания валютного курса стали представлять еще более серьезный интерес. Кроме инвесторов активизировались и те, кто планировал покупку квартиры для жизни. Очевидно, что резкое падение курса рубля отразится на себестоимости строительства объектов, что, в свою очередь, приведет к росту цен на квартиры и коммерческие помещения.
Поэтому покупатели ускорили свои сделки, чтобы успеть до повышения цен.
Учитывая нынешнюю ситуацию, которая представлена оживлением спроса, ростом ипотечных ставок и увеличением себестоимости строительства, самый реалистичный прогноз — это рост стоимости жилой недвижимости для покупателей».
Уже долгое время ГК Монострой является лидером во Владимирском регионе по количеству строящейся недвижимости. По данным Единого реестра застройщиков сегодня в работе у компании 208 552 м2 жилья. Это солидно. Только сильный, уверенный в завтрашнем дне застройщик может позволить себе такие объёмы. Это говорит о больших возможностях, перспективах, но еще и о большой ответственности.
Сейчас в продаже от застройщика находятся 2 крупных проекта. Это ЖК Отражение на ул. Горького, и ЖК Гвардейский в мкр. Юрьевец. Чтобы сделать собственные выводы о темпах и результатах строительства, достаточно сравнить свежие снимки со стройплощадки с фотографиями годичной давности.
ЖК Отражение 4 корпус:
2021 год
2022 год
ЖК Отражение 3 корпус:
2021 год
2022 год
Дом 4 по ГП в ЖК Гвардейский:
2021 год
2022 год
Дом 14 по ГП в ЖК Гвардейский:
2021 год
2022 год
Дом 15 по ГП в ЖК Гвардейский:
2021 год
2022 год
Дом 16 по ГП в ЖК Гвардейский:
2021 год
2022 год
Недавно ГК Монострой открыла продажи нового объекта во второй очереди строительства жилого комплекса Гвардейский в микрорайоне Юрьевец. Эта локация давно полюбилась жителям Владимира. Те, кто поверил в проект еще на стадии начальной застройки и приобрел жилье, сейчас радуются: цены на квартиры значительно выросли. И это оправдано. Район заполнился полезными магазинами, детскими секциями и студиями, заработал новый детский сад, еще один — активно строится. Новость о старте продаж нового объекта значительно увеличила поток звонков в отдел продаж застройщика. Даже те, кто скептически относился к жизни «за городом», готовы инвестировать в ликвидное жилье.
Дом 3.1 по ГП - это 13 этажный, полностью кирпичный дом на 216 квартир с собственной газовой котельной и великолепными видами из окон. С одной стороны новые дома окружает поле, где летом цветет ароматное разнотравье, а с другой — набирает силу молодая березовая роща. После всех ограничений пандемии, которые хотелось бы забыть, да не получится, такое соседство очень радует наших покупателей.
Купить квартиру от застройщика Вы можете в офисах продаж ГК Монострой:
Суздальский пр-т, 13
Гвардейская, 15
Актуальные планировки, наличие, цены — на нашем сайте monostroy33.ru
