Воспользоваться программой во Владимирской области можно при покупке жилья в новостройках. Максимальная сумма кредита для регионов составляет 3 миллиона рублей. Более подробно об этом рассказывает руководитель Ипотечного центра Владимирского офиса ПСБ Вячеслав Адамов.
Как проходит запуск новой программы?
Отлично! На пятый день запуска программы мы выдали первую ипотеку. Первая сделка во Владимире под 6%* годовых в рублях прошла совместно с нашим партнером, одной из крупнейших строительных компаний региона - ООО «Новый мир Плюс». Благодаря слаженной командной работе, наш клиент в кратчайшие сроки стал обладателем квартиры в ЖК «Горизонт».
В первые дни после запуска программы мы приняли заявок на сумму более 8 миллионов рублей. Для клиентов, которые ранее получили положительное решение по кредиту, ставка была также пересмотрена с 8,2 до 6 %.
Какие условия по программе конкретно для владимирцев?
Сумма кредита может составлять от 500 тысяч до 3 миллионов рублей. Размер первоначального взноса по этой программе - от 20% до 80%. Срок кредита – от 3 до 20 лет. Оформить заявку на получение кредита по самой низкой ставке жители Владимирской области могут до 15 мая, оставив заявку на сайте. Срок действия государственной программы – до 1 ноября 2020 года.
Сегодня условия ПСБ – одни из самых привлекательных на рынке. Новый кредит доступен большинству жителей региона. Он даёт возможность приобретать современное комфортное жилье и существенно экономить на ежемесячных платежах. Расскажите о требованиях банка к клиентам, которые хотят взять ипотеку?
Подать заявку может гражданин РФ в возрасте от 21 года.** Он должен быть официально трудоустроен. Общий трудовой стаж - не менее года, а на последнем рабочем месте - не менее четырех месяцев. Свой доход клиент должен подтвердить справкой по форме 2-НДФЛ либо выпиской с зарплатного счета стороннего или нашего банка. Выписку мы рекомендуем сейчас предоставлять в электронном виде дистанционно.
К оформлению ипотеки клиенты нашего банка имеют возможность привлечь до трех созаемщиков. То есть один основной заявитель и три дополнительных, доходы которых будут учтены при расчете максимально возможной суммы кредита по заявке.
Дополнительное требование при оформлении ипотечного кредита – это страхование жизни и здоровья. Сегодня мы работаем со всеми страховыми компаниями, что позволяет заемщику управлять своими дополнительными затратами. Также заемщик вправе отказаться от страховки жизни и здоровья, но тогда процентная ставка будет увеличена на один процент.
Если квартира стоит дороже 3 миллионов, можно ли взять часть суммы в ипотеку?
Три миллиона – это максимальная сумма кредита для регионов. А стоимость квартиры при минимальном первоначальном взносе в 20% от общей стоимости квартиры может доходить до 3 миллионов 750 тысяч рублей. Таким образом, ПСБ может предоставить заемщику кредит в размере до 3 миллионов рублей на покупку квартиры, но клиент вносит собственных средств - минимум 20%, а максимум 80% от общей стоимости квартиры, то есть максимальная стоимость квартиры при максимальной сумме кредита в 3 миллиона для регионов составит 15 миллионов рублей. Что немаловажно: во Владимире также можно оформить ипотечный кредит на покупку новостройки в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области, а максимальная сумма кредита по господдержке в таком случае составит 8 миллионов рублей, максимальная стоимость квартиры – 40 миллионов рублей.
В рамках условий пандемии есть ли у ПСБ защитные механизмы ипотечных клиентов?
По всем нашим программам есть возможность предоставить ипотечные каникулы от одного до шести месяцев. В этот период клиенты могут не платить либо перечислять фиксированную сумму, которую определят сами.
Сейчас еще действует отсрочка по предоставлению договоров страхования по уже оформленным ипотекам. Если у клиента срок предоставления договора страхования выпал на апрель/май, и в связи с пандемией нет возможности предоставить договор в срок, то ПСБ даёт клиентам отсрочку до 01.07.2020г.
Как принимаются заявки в условиях самоизоляции, и сколько это занимает времени?
Сейчас все заявки принимаем по электронной почте. Клиенту нужно только выслать все необходимые документы, а также контактный номер телефона для связи на адрес почты ipoteka@vladimir.psbank.ru, В теме письма обязательно указать «ФИО_заявка». Приезжать в офис для подачи заявки нет необходимости. Клиенту необходимо посетить офис только один раз - в день сделки, тогда же клиент привозит оригинал документов.
По заявкам с хорошей кредитной историей есть возможность принять решение в течение часа. Максимальный срок принятия решения по заявке в банке - до пяти рабочих дней.
ВАЖНО
Оформить кредит по ставке 6% в ПАО «Промсвязьбанк» можно до 15 мая включительно. Сама программа действует до 1 ноября 2020 года.
* +1% — при отказе от страхования жизни и здоровья заемщика, а также страхование имущества в соответствии с требованиями Банка
**Требования к заемщику по ипотечной программе «Господдержка 2020»:
Гражданство Российской Федерации
Возраст от 21 года до 65 лет на дату возврата кредита
Фактический адрес проживания, или постоянная регистрация, или постоянное место работы в регионе расположения офиса банка
Два контактных телефона, один из которых – стационарный рабочий
Общий трудовой стаж — не менее 1 года, при этом на последнем месте работы — не менее 4 месяцев.
Трудовая деятельность по найму, а не в качестве индивидуального предпринимателя
Мужчина до 27 лет не должен подлежать призыву на военную службу. При отсутствии подтверждающих это документов:
- доход такого заемщика не учитывается при расчете суммы кредита и
- необходимо наличие другого заемщика, соответствующего требованиям банка.
Заемщиками могут быть (максимальное количество – 4 человека):
- супруг(а) – в случае если Заемщик на дату подписания кредитного договора состоит в браке, то супруг(а) в обязательном порядке должен являться стороной по кредитному договору;
- гражданский супруг(а) заемщика;
- родители заемщика;
- совершеннолетние дети заемщика;
- полнородные и неполнородные братья и сестры заемщика;
- тети, дяди, двоюродные и троюродные братья и сестры заемщика;
- бабушки и дедушки со стороны отца и матери заемщика.
Дополнительные требования к заемщику(ам):
- после регистрации права собственности на приобретенный объект необходимо зарегистрироваться по адресу объекта в течение 270 дней с даты регистрации и быть зарегистрированным не менее пяти лет.
Требования по регистрации распространяются на заемщика или его/её супругу (супруга).
