После отмены массовой льготной ипотеки и повышения первоначального взноса по семейной ипотеке приобрести недвижимость во Владимире стало сложнее. Потенциальные покупатели сталкиваются со многими трудностями, решить которые поможет новая программа «Строим Групп».
Несмотря на сохранившуюся возможность воспользоваться семейной ипотекой, многие семьи сталкиваются с тем, что накопить на первоначальный взнос в размере 20 % от стоимости квартиры не так-то просто. При этом высокая ключевая ставка Центробанка РФ, на сегодня составляющая 14,25 % годовых, делает невыгодными потребительские кредиты, ставка по которым всегда выше ключевой. А банковский контроль внимательно изучает, какой процент от семейного дохода будет занимать ежемесячная выплата долга, оставляя за собой право не одобрять ипотеку. В свою очередь, материнский капитал за первого ребенка составляет 728 921,90 рублей. И чаще всего его недостаточно для первоначального взноса.
Средний цикл сделки на рынке вторичной недвижимости составляет около полугода, а обстоятельства могут заставить прибегнуть к услугам риелтора. В этом случае помимо фиксированного вознаграждения агента следует учесть и процент от стоимости квартиры (в среднем на рынке агентств недвижимости это 2 %) за успешную сделку. В итоге данная услуга выльется в довольно круглую сумму.
За последние семь лет новостройки выросли в цене в среднем в 2,5 раза, став, пожалуй, одним из самых лучших видов инвестиций. В то же время, несмотря на приличные ставки по банковским вкладам, они, скорее всего, утратили свою актуальность, если конечная цель — накопить на новую недвижимость. В данном случае доход по вкладам попросту не успевает за ростом цен на квартиры.
Также на ценах сказывается ажиотажный спрос из-за грядущих с 1 октября 2026 года ужесточений семейной ипотеки — самой актуальной на сегодня льготной программы. Многие семьи постараются до этого момента воспользоваться ей, пока доступна более выгодная ставка.
В совокупности это сокращает ассортимент доступных вариантов на рынке недвижимости и повышает риск оказаться в ситуации, когда выбирать придется не из того, что хочется приобрести, а из того, что останется.
КАК ОБМЕН КВАРТИР ОТ «СТРОИМ ГРУПП» ПОМОГАЕТ С ПОКУПКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ?
Цель новой программы от девелопера — максимально упростить и сделать покупку выгоднее, быстрее. Для этого прежняя недвижимость клиента меняется на новую квартиру от «Строим Групп», а за продажу вторичного жилья полностью отвечают специалисты компании.
Таким образом, обмен квартир от девелопера «Строим Групп» помогает превратить имеющуюся у клиента недвижимость в большой первоначальный взнос, покрывающий значительную часть стоимости новой квартиры. А чтобы избежать трудностей с оставшейся частью стоимости, покупатели могут воспользоваться помощью брокеров девелопера для одобрения ипотеки или выгодной рассрочкой* без процентов.
Также обмен квартир помогает быстрее реализовать недвижимость с большим комфортом, экономией и бронированием понравившейся квартиры. Пока специалисты девелопера занимаются продажей недвижимости клиента, он продолжает с комфортом обитать в своей квартире, сохраняя привычный уклад жизни.
Ну а кроме того, при обмене квартир девелопер берет на себя продажу без дополнительной платы, экономя таким образом клиенту до нескольких сотен тысяч рублей, а понравившаяся квартира в ассортименте девелопера бронируется на 3 месяца. Это гарантирует, что за время продажи старой недвижимости квартира мечты не будет продана кому-то другому.
При этом совсем не обязательно, чтобы обмен происходил на квартиру в том же городе, в котором продается старая недвижимость. В случае с программой «Строим Групп» это могут быть сразу несколько городов Владимирской области — Владимир, Суздаль и Ковров. В каждом из них компания реализует свои проекты.
Чтобы узнать больше про выгодный обмен квартир от «Строим Групп», просто позвоните по телефону +7 (4922) 60-01-01 или оставьте заявку на сайте девелопера.
Сайт: stroimgroup.ru.
Вконтакте: vk.com/stroim.group.
Телефон: +7 (4922) 60-01-01.
Телеграм-канал: t.me/stroimgroup.
ОЦЕНИВАЙТЕ СВОИ ФИНАНСОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ И РИСКИ
*Рассрочку предоставляет ООО СЗ «Фирма Флореаль». ИНН 3329012982, ОГРН 1023301290121. Предложение не является публичной офертой. Подробные условия уточняйте по телефону +74922600101.
Ипотеку предоставляет АО «Альфа-Банк».
Визуализации предоставлены компанией «Строим Групп».
