Жилой комплекс «Отражение»: мы открываем продажи нового корпуса!

Жилой комплекс «Отражение» состоит из четырех 17-этажных жилых зданий. Три из них уже построены, сданы и переданы собственникам. 1 корпус*** — это последний строящийся дом проекта. Он возведен по монолитно-кирпичной технологии. Такое решение обеспечивает не только надежность и долговечность конструкции, но и отличные теплоизоляционные характеристики, что особенно важно для создания комфортной атмосферы в каждой из квартир.

Первое, на что обращают внимание потенциальные покупатели — это выгодная локация комплекса. Дома ЖК «Отражение» возведены на пересечении улиц Мира и Горького, рядом с главным вузом областного центра. Этот район прекрасно благоустроен, предлагая будущим жителям доступ к разнообразной инфраструктуре. Помимо высшего учебного заведения, рядом с комплексом находится детская и взрослая поликлиники, большой торговый центр, школы, детские сады, спортзал и различные секции для детей. Это говорит о том, что все необходимые условия для жизни, учебы и досуга сосредоточены в одном месте, создавая дополнительный комфорт для будущих жильцов.

Как и все дома проекта, 1 корпус оборудован крышной газовой котельной. Это свидетельствует о высоком уровне энергоэффективности и современном подходе застройщика к управлению ресурсами. Благодаря такой котельной жильцы смогут не только сократить расходы на коммунальные платежи, но и избежать зависимости от городских систем отопления, которые часто подвержены сезонным отключениям и изменениям в графике. Такой инженерный подход к отоплению гарантирует, что дом станет привлекательным для потенциальных покупателей и арендаторов, которые хотят получать максимальные преимущества от современного жилья.

Одной из ярких особенностей 1 корпуса, впрочем, как и всего проекта в целом, является панорамное остекление фасадов. Зеркальная поверхность стекла выгодно выделяет дома среди других строительных объектов, отражая краски неба и зелень окружающего ландшафта.

Кроме того, панорамное остекление способствует улучшению качества жизни будущих собственников. Большие окна создают впечатление легкости и открытости, позволяя солнечному свету наполнять внутренние пространства. Это не только визуально расширяет объем квартир, но и создает ощущение единства с окружающей природой, что особенно важно в условиях городской застройки.

В новом корпусе застройщик предлагает разнообразные планировочные решения для покупателей, включая однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры.

Однокомнатные квартиры могут стать отличным выбором для молодых семей или для тех, кто только начинает самостоятельную жизнь. Такие планировки идеально соответствуют потребностям как одного, так и двух людей, сочетая в себе удобство и функциональность.

Двухкомнатные квартиры представляют собой более просторное решение, которое может подойти как для маленьких семей, так и для тех, кто нуждается в отдельном рабочем пространстве. Такие планировки позволяют выделить зоны для отдыха и работы, что актуально в условиях современного образа жизни.

Трехкомнатные квартиры являются идеальным вариантом для семей с детьми, предполагая личное пространство для каждого. Планировки включают в себя отдельные спальни, одну или две ванные комнаты и большую кухню, что создает комфортные условия для проживания.

Для удобства и комфорта жильцов в подземной части дома предусмотрен паркинг, что значительно упрощает процесс парковки транспорта. Возможность спуститься к своим автомобилям, не выходя на улицу, кардинально меняет повседневную жизнь жильцов, особенно в условиях городского ритма, где погода и внешние условия могут быть крайне непредсказуемыми.

Стоит отметить, что подземный паркинг выполняет функцию дополнительной безопасности, так как ограничивает доступ посторонних на территорию, где припаркованы автомобили. Это, в свою очередь, минимизирует риски, связанные с повреждением транспортных средств.

После завершения строительства дома будет благоустроена и дворовая территория: появится тротуар, уличное освещение, клумбы, место для детских игр и отдыха родителей.

Учитывая все преимущества жилого комплекса, стоит сказать и о ценовой политике объекта. По традиции, на старте продаж застройщик держит минимальную цену за квадратный метр. Она начинается от 113 000 рублей. Объективно такая стоимость является одной из самых выгодных по городу, если сравнивать строящиеся объекты из сегмента повышенной комфортности. Но такая цена продержится недолго. Минимальный прайс актуален только на старте продаж объекта. Уже летом застройщик планирует увеличить цену за квадратный метр.

НОВЫЕ ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ ПОКУПКИ КВАРТИР

Во Владимирском регионе размер кредита по семейной ипотеке ограничивается суммой в 6 млн руб. Это значительно сужает выбор покупателей, которые рассчитывают приобрести более дорогую и статусную недвижимость. В этой ситуации отличным решением становится комбо ипотека. Она позволяет покупателям увеличить сумму кредита, открывая доступ к более широкому выбору объектов недвижимости, в том числе к современным жилым комплексам в престижных районах города.

Комбо ипотека представляет собой гибридный формат кредитования, который сочетает в себе льготную ипотеку и кредит по рыночной ставке в одном договоре. По условиям программы сумма кредита может быть увеличена, снизив тем самым первоначальный взнос до более комфортных для клиента значений. При этом ставка по кредиту будет рассчитана, как средневзвешенная.

Рассмотрим комбо ипотеку на примере двухкомнатной квартиры в 1 корпусе ЖК «Отражение».**

Общая площадь — 74,07 м².
Стоимость — 8 814 330 р.
Первоначальный взнос от 20,1% - 1 771 680 р.
Кредитные средства — 7 042 650 р. (из них 6 млн по семейной ипотеке, 1 042 650 р. по рыночной ставке).
Полная стоимость кредита: 24,658-31,764%.
Средневзвешенная ставка по кредиту — 10,22%.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА КОМБО ИПОТЕКИ

1. Можно взять более дорогой объект. Увеличенных лимитов хватит на то, чтобы рассмотреть квартиру большей площади и в более дорогом ЖК.
2. Процентная ставка существенно ниже рыночной. Да, она выше, чем по льготной ипотеке, но, тем не менее, выгоднее ставки по стандартным программам.
3. Можно комбинировать льготы с субсидиями. Если банк предлагает субсидированную ипотеку по сниженной ставке, её тоже можно скомбинировать с льготной программой. В таком случае процент по кредиту будет ещё ниже.

Подводя итог, можно сказать, что комбо ипотека - это действительно выгодное предложение для тех, кто хочет воспользоваться льготной ипотекой, но ограничен лимитами по ней. Важно и то, что банки будут охотнее выдавать такие кредиты, так как льготную часть субсидирует государство, а рыночная ставка учитывает коммерческие интересы кредитной организации.

Если вы планируете покупку квартиры, ждем вас в офисе продаж ГК «Монострой».

Адрес: Суздальский пр-т, 13

Тел.: 25-00-42