Руководитель Управления Федеральной налоговой службы по Владимирской области Сергей Кошелев 22 октября сообщил журналистам, что новый налог на недвижимое имущество, взимаемый с кадастровой стоимости, с вероятностью 99,9% вступит в силу на территории Владимирской области с 1 января 2015 года.
Напомним, 6 октября президент России Владимир Путин подписал закон, одно из положений которого дает право регионам вводит новую систему сбора налога с недвижимости уже с 2015 года. Подробнее – здесь.
В настоящий момент ведется подготовительная работа, как на региональном, так и на федеральном уровне, – сообщил главный налоговик Владимирской области, - госорганы приводят в порядок нормативную базу, а власти субъектов доводят до ума местный ГКН.
Первое извещение об уплате налога с кадастровой стоимости придет при данном раскладе в 2016 году. До этого плата будет собираться по-старинке, исходя из инвентаризационной стоимости объекта налогообложения.
- Сейчас работа ведется, оценивается инвентаризационная стоимость имеющихся домов, идет их градация
- Допустим, по Ленинскому району города Владимира инвентаризационная стоимость до 500 тысяч рублей у 13% квартир, от 500 тысяч до 1 миллиона – 3% всего, от 1 миллиона до 1,5 миллионов – 11% квартир, от 1,5 до 2 миллионов – 20%, от 2 до 2,5 миллионов – 15%, от 2,5 до 3 миллионов – 8% квартир
- Итого, инвентаризационная стоимость квартир, не превышающая 3 миллионов рублей практически у 71% квартир
- Свыше 3 миллионов рублей до 5 миллионов рублей у нас всего 4% квартир, от 5 до 10 миллионов – 0,4%; свыше 10 миллионов рублей вообще 42 квартиры в Ленинском районе
- Работа очень кропотливая, она зависит не только от нас, но и от глав муниципальных образований – по выбору ставок, градации этих ставок, проведению кадастровой переоценки всех квартир
Вопрос: Сколько времени отводится на эту работу?
- Переоценка должна быть один раз в два года
- Налог будет исчисляться по 2015 году и первое уведомление люди получат в 2016 году, если будет все реализовано
- 20 ноября должны быть приняты все нормативные документы
Вопрос: То есть, в 2015 году мы будем получать за 2014 год по старой системе?
- Да, по инвентаризационной стоимости
- Надо сказать, что система расчетов такова, что увеличивается сумма налога на 20% от кадастровой стоимости за минусом инвентаризационной, там рост в рублях, если это недорогие квартиры
- Больше рост – больше стоимость
- Еще раз повторюсь: кадастровая оценка стоимости (квартир), которую будут заказывать муниципальные образования, т.е., контролировать их и подписывать, и это очень большое значение имеет
- Сейчас выявлено более 3 тысяч объектов, у которых кадастровая стоимость ниже инвентаризационной, мы их тоже отрабатываем, смотрим ошибки это или не ошибки
- Есть объекты, расположенные на одной площадке, но стоимость одной, к примеру, 100 тысяч, а другой – миллион
- Отдельно по каждым квартирам, по крайней мере, в городе Владимире, разбираемся, по районам ведем анализ
- Есть анализ по другим муниципальным образованиям, начальники инспекции также связываются (с органами власти)
- Выискиваем, привлекаем к этой работе энергопоставщиков, в частности электричества, чтобы выявить все объекты, находящиеся на территории муниципальных образований
- К налогообложению будут привлечены объекты незавершенного строительства – по ним сделают повышенные ставки для ускоренного ввода в эксплуатацию
Вопрос: Насколько велика вероятность того, что с 2015 года налог будет принят?
- 99,9 (процентов)
