Компания АО «Скоростные магистрали» (дочерняя компания ОАО «РЖД») проводит серию встреч с жителями Владимирской области и Подмосковья, чьи земельные участки и имущество попадают в зону планируемого размещения высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва-Казань». Людям разъясняют порядок изъятия, использования или обременения земельных участков. Как поясняют в компании, необходимость подобных консультаций обусловлена большим количеством обращений от граждан и организаций.
Встречи проводятся в информационном центре ВСМ на железнодорожном вокзале города Владимира, а также на вокзале станции Реутово Московской железной дороги. Владельцев земельных участков, по которым пройдет железнодорожная магистраль, принимают на консультации во Владимире 13 июля и 10 августа с 11:30 до 15:30.
«Не у всех есть возможность зайти на сайт, написать нам, направить обращение. Мы даем возможность людям в формате личного общения ознакомиться с планом, узнать, что будет с их недвижимостью. Может, окажется, что с их землей ничего и не будет. Мы надеемся, что за три дня такого приема удастся существенно сузить круг обеспокоенных лиц.
Люди могут индивидуально прийти и все узнать: идентифицировать свой дом или объект, увидеть его на карте и посмотреть, на каком расстоянии пройдет магистраль. Многие люди обращаются письменно, но их участки не попадают в зону ВСМ», - пояснил Антон Александров, руководитель департамента земельных и имущественных отношений АО «Скоростные магистрали».
Антон Александров
Первая консультация прошла 15 июня. Большинство жителей Владимирской области, пришедших на железнодорожный вокзал города Владимира, в первую очередь, интересовались, где пройдет магистраль и внимательно изучали карту, которой, к сожалению, пока нет в общем доступе, несмотря на пройденную госэкспертизу.
«В целом для ВСМ «Москва-Казань потребуется порядка 13 тысяч гектаров земли — это от Москвы до Казани. Из них около 5,5 тысяч гектаров по Владимирской области — это магистраль, вокзалы, инженерные сети электроснабжения, которые будут питать магистраль. ВСМ пройдет примерно по 5 тысячам участков во Владимирской области. Не более 30% земельных участков находятся в собственности физических и юридических лиц.
Все зависит от использования этих участков — если они попадают в полосу постоянного отвода, будет проводиться выкуп или изъятие таких земельных участков для государственных нужд в строгом соответствии с законодательством с предварительным равноценным возмещением. В состав возмещения входит рыночная стоимость изымаемого имущества, убытки, которые несет владелец в связи с изъятием земли или имущества, и упущенная выгода для предпринимателей и производителей, которую они несут в связи с прекращением деятельности. Общая сумма возмещения относительно небольшая, но точная цифра будет известна по результатам независимой оценки», - заверяет Антон Александров.
Площадь полосы отвода магистрали на разных участках — разная: где-то будут проложены эстакады, где-то магистраль пройдет по земляному полотну, где-то — проложат дополнительные коммуникации, патрульные дороги и построят дополнительные объекты.
Как пояснил представитель компании «Скоростные магистрали», оценка участка в случае изъятия производится не позднее, чем за 2 месяца до направления владельцу соглашения об изъятии. Та же процедура предусмотрена в случае обременения земельного участка сервитутом. А если землю планируется занять временно занять — оценка будет проведена по рыночной стоимости всех убытков. Выплаты компенсаций собственникам земель и объектов могут начаться уже в 2019 году:
В случае если договоренность с собственником земельного участка, по которому пройдет магистраль, не будет достигнута, землю будут изымать через суд.
Напомним, по высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва-Казань» от Владимира до Москвы можно будет добраться за 50 с небольшим минут. Протяжённость ВСМ по территории Владимирской области составит 251 километр. В 2017 году проект участка ВСМ от Москвы до Владимира уже прошёл госэкспертизу, а в апреле 2018 года Главгосэкспертиза согласовала проект строительства высокоскоростной железнодорожной магистрали «Москва-Казань» на отрезке от Владимира до Нижнего Новгорода.
«По ходу трассы мы разослали информацию во все муниципальные образования, включая Владимирскую область, и попросили, чтобы они проинформировали заинтересованные лица. В основном, в окрестностях Владимира магистраль проходит по сельхозугодьям. Есть проблемные участки, например, деревня Старое Перепечино в Петушинском районе, где пройдет магистраль. Мы общались с владельцами, жителями. Там есть и небольшое предприятие, чьи здания или склады придется снести.
Но масштабные предприятия не попадают под ВСМ, ведь проект реализуется с учетом минимализации влияния на агломерации, особо охраняемые территории, промышленные предприятия. Какой эффект мы получим, если будем строить один объект и убирать другой?», - заверил представитель компании «Скоростные магистрали».
По словам представителя «Скоростных магистралей», в проектно-сметной документации предусмотрен внушительный объем средств на компенсацию экологического вреда. Напомним, в сентябре 2017 года экологи забили тревогу - строительство высокоскоростной магистрали потревожит животных, занесенных в «Красную книгу». Речь идет в первую очередь о выхухолях, живущих в пойме Клязьмы. Отразится строительство ВСМ и на серых журавлях, серой цапле, кулике-сороке, чьи ареалы обитания также накладываются на скоростные магистрали. Железнодорожники успокоили, что для минимизации экологических рисков участок в 9 километров по территории Владимирской области пройдет по эстакаде.
Не успевшие задать железнодорожникам интересующие вопросы по поводу строительства высокоскоростной магистрали 15 июня, могут прийти на железнодорожный вокзал города Владимира на следующие консультации 13 июля и 10 августа с 11:30 до 15:30.
