Общественная организация «Народный контроль» ставит под вопрос компетентность Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области и предъявляет претензии к процессу реализации программы капремонта в 33 регионе. Часть своих тезисов общественники попытаются доказать в ходе судебного разбирательства, которое уже второй месяц идет в Октябрьском районном суде города Владимира.
Основатель общественной организации «Народный контроль» Алексея Смирнова, при участии которого жительница областного центра Марина Щегловская смогла подать иск на действия Фонда капремонта, обозначил несколько позиций, которые, по его мнению, не позволяют грамотно приводить жилой фонд в порядок во Владимирской области:
- До сих пор не собраны сведения о домах, включенных в региональную программу капитального ремонта. Причем отвечающие за это лица перекладывают ответственность на других;
- Взносы за капитальный ремонт не оплачиваются арендаторами жилых помещений — магазинами и другими фирмами, расположенными на первых этажах многоквартирных домов. Кроме того, на оплату капремонта могут быть направлены средства, полученные от аренды общедомовых площадей телефонными компаниями или интернет-операторами, но не направляются;
- В муниципальных и областном бюджетах не заложено средств на выплату взносов за помещения, которые находятся в собственности региональных и местных властей;
- Органы местного самоуправления, которые по закону обязаны проводить общие собрания собственников, этих собраний не проводили;
- Допущены нарушения законодательства при формировании счетов для аккумуляции взносов за капитальный ремонт. В частности, при оформлении спецсчета конкретных домов, жителям не предоставили возможность самостоятельно выбрать банк, в котором бы хранились накопленные деньги – Фонд, по словам Смирнова, просто «навязал» всем услуги ВТБ;
- В обязательную плату за техническое обслуживание жилого помещения, собираемого управляющими компаниями, включается стоимость работ по капитальному ремонту, которая, впрочем, отдельной строкой не определяется. В этом и состоит вся сложность: доказать объем этого взноса, который также мог бы быть направлен на аккумуляционные счета в банках;
- Администрация города Владимира задним числом запустила сбор средств на капремонт: постановление о старте программы с 1 апреля было подписано 25 апреля, а уже в мае пришли первые квитанции. Алексей Смирнов считает, что деньги, уплаченные за апрель, не дошли до банковских счетов;
- Многочисленные ошибки в самой программе капремонта. Например, во Владимире ряд домов, отремонтированных незадолго до запуска «эпопеи» капремонта, стоят в очереди в числе первых, хотя необходимости в реконструкции нет.
Все эти ошибки говорят о некомпетентности работников регионального Фонда капремонта, – считает «народный контролер» Смирнов. Как следствие, из 507 домов, которые во Владимирской области планировалось привести в порядок до конца 2014 года, сделать удалось около сотни, а остальные 400 домов перенесены на 2015 год, в нагрузку к уже запланированным 700 с лишним объектам.
В качестве примера подобной безалаберности Смирнов приводит суд по иску жительницы города Владимира Марины Щегловской, в ходе которого выяснилось, что протокол общего собрания собственников дома может не иметь юридической силы. Более того, по мнению адвокатов истицы, Фонд капремонта «каким-то образом скорректировал» документ, не имея при этом данных по площадям дома, находящимся в частном владении.
«По данному суду я проблем не вижу, в принципе, вообще никаких. На месте Фонда капремонта я бы признал все требования и заключил мировое соглашение», – заявляет Алексей Смирнов. Создатель «Народного контроля» при этом подчеркивает, что капитальный ремонт, несомненно, нужен, правда, с другими подходами реализации программы.
