От точечной застройки в столице Владимирской области не застрахован никто. Жители любого дома могут столкнуться с тем, что вплотную к их жилью вместо сквера, старого особняка, рынка или фабрики может вырасти многоэтажка. От политики уплотнения жилых кварталов, процветавшей при мэре Александре Рыбакове, не отказались и при правлении сити-менеджера Андрея Шохина.
Новые проекты точечной застройки не отличаются вкусом, деликатностью, уважением к градостроительным нормам, традициям и здравому смыслу. Неудивительно, что владимирцы болезненно воспринимают любое известие о каждом новом проекте, уплотняющем сложившуюся застройку.
В редакцию Зебра ТВ уже несколько раз обращались жители улиц Никитина и Горького. Горожане обеспокоены планами строительства на 1-м Коллективном проезде, в районе здания управления образования администрации города Владимира, целой серии домов повышенной этажности.
1-й Коллективный проезд — далеко не самое престижное место города Владимира. На нем стоят 6 двухэтажных дома, возраст которых давно перевалил за 60 лет. На другой стороне улицы длинной неприглядной стеной тянутся кирпичные сараи и гаражи. На проезжей части не могут нормально разъехаться встречные машины.
Два дома по адресам улица Горького,60-а и 1-й Коллективный проезд,1 начали расселять еще в 2018 году. Расселение, судя по всему, должно закончиться летом 2019 года. После этого ветхие дома, по данным местных жителей, будут снесены, а на их месте начнется точечная застройка.
Опасения по поводу стройки высказывают жители трехэтажного каменного дома №60, стоящего на перекрестке улиц Горького и Никитина, под окнами которого развернется и грандиозное строительство. По информации местных жителей, застройщик замахнулся на 17-этажное здание, для чего принимает меры по переводу участка из зоны Ж-3 в зону Ж-4.
Жители дома № 60 на улице Горького не исключают, что одной «свечкой» строители не ограничатся, под снос, скорее всего, пойдут и оставшиеся двухэтажки на 1-м Коллективном проезде, и вместо них, по всей вероятности, на небольшом участке вырастет жилой комплекс повышенной этажности. По данным горожан, застройщик уже предоставлял в мэрию Владимира проект планировки территории, в котором эти планы нашли отражение.
Жильцы дома №60 по улице Горького заявляют, что не против сноса ветхих зданий послевоенной поры и появления на их месте адекватных по высотности и объемам к примеру небольших домов. Появление на 1-м Коллективном проезде многоэтажек, по мнению владимирцев, будет означать серьезное уплотнение микрорайона, который и так испытывает проблемы с автомобильным движением и парковками.
Кроме этого, жители предполагают, что вместе со старыми домами под снос пойдут сараи, небольшие скверы и хоккейный корт, расположенный на придомовой территории дома №60-а по улице Горького. Жители не хотят, чтобы небоскребы нарушали облик улицы Горького, которая является своеобразным архитектурным ансамблем послевоенного Владимира.
Вот какие соображения в разговоре с Зебра ТВ высказали жители улицы Горького:
«Мы не хотим превращаться в гетто. Не хотим, чтобы строительная техника ездила через наш двор, который и так весь заставлен машинами, в том числе сотрудников управления образования».
«Там во дворе стадион, на котором зимой катаются жители окрестных дворов. Рядом, на Никитина, 7 новый дом на территории стадиона школы №18 поставили. То есть, уже второй спортивный объект в округе снесут под застройку».
«Если будут вбивать сваи - дома по Горького не треснут? Мало того, что это будет очередное бельмо на глазу, жители сталинок переживают, как бы не развалились их дома от забивания свай и остальных строительных работ в минимальной близости от стоящих домов. Там еще довольно зеленый двор, деревья растут во дворе, тоже все повырубают?».
«Если 17-этажная махина вырастет сразу за сталинками, стоящими по Горького - испортится исторический облик старого города. В мэрии подтвердили, что застройщик неоднократно обращался в управление архитектуры за разрешением на строительство, но пока на сегодня ему дан отказ до устранения каких-то недочётов. Но никто не запрещает застройщику обращаться за разрешением на строительство сколь угодно много раз».
Если проект планировки территории будет выставлен на публичные слушания, жители дома №60 по улице Горького собираются выступить против застройки 1-го Коллективного проезда домами повышенной этажности.
Зебра ТВ обратилась в администрацию города Владимира с просьбой ответить на вопросы: кто и что планирует строить на этом участке, готов ли проект планировки территории, что думают от 17-этажках на улице Горького власти города.
Как следует из ответа Оранжевого дома, строительную документацию по 1-м Коллективному проезду готовила компания «Стройкомплекс». Аппетиты застройщиков, судя по всему, даже мэрию приводят в легкое недоумение. Официальный представитель горадминистрации Александр Карпилович дал понять, что проект планировки территории его авторам придется серьезно перерабатывать.
«Специалисты администрации города Владимира считают неуместными планы некоторых застройщиков, которые пытаются убедить нас в необходимости построить 17-этажные дома в микрорайоне на улице 1-й Коллективный проезд. Да, можно согласиться с тем, что район старой застройки, преимущественно шлакоблочными домами, нуждается в реновации. Но реновация должна быть бережной и не в ущерб жителям.
Не следует забывать, что параллельно Коллективному проезду расположена улица Горького, сложившаяся еще в советскую эпоху. Во-первых, здесь нет ни одного дома выше 9-10 этажей, и 17-этажные башни, пусть даже на улице "второго плана", будут неуместны. Во-вторых, администрацией города Владимира разработан проект планировки, которым предусмотрено сохранение сложившейся застройки по красным линиям вдоль всей улицы Горького и утверждены исторические цветовые решения фасадов зданий. Нравится это кому-то или нет, но мы поэтапно приводим улицу в порядок, расчищая от "шанхайских" вывесок и прочего визуального мусора. Поэтому, при всем уважении, идеи компании "Стройкомплекс" вряд ли найдут поддержку в мэрии, и предельная высота новостроек, если они, конечно, состоятся, не будет превышать максимальной этажности, сложившейся на улице Горького», - заявил официальный представитель владимирской мэрии Александр Карпилович.
