В 2023 году на рынке ипотеки во Владимирской области, как и в целом в России, наблюдался перегрев из-за массовых льготных программ. Но повышением ключевой ставки и сокращением выдачи льготных кредитов «ипотечную температуру» удалось сбить, отмечает владимирское отделение Банка России.
Владимирцы получили в банках займов на покупку жилья на сумму 29,1 миллиарда рублей, что близко к показателям 2020 и 2022 годов. Из-за сокращения льготных условий на покупку недвижимости на этапе строительства вырос спрос на «вторичку».
Средний размер кредита на покупку жилья остался на уровне 3 миллиона рублей, средний срок ипотеки возрос - до 25 лет.
По оценке владимирского отделения Центробанка, средневзвешенная процентная ставка по ипотеке на 1 января этого года была около 10%. Но это - «средняя температура по больнице», пояснили Зебра ТВ. Льготная ипотека на покупку жилья есть, даже под 2% для айтишников. Поэтому по состоянию на декабрь прошлого года средний процент ипотечного кредита на первичном рынке был 6,5%. А вот на покупку вторичного жилья банки дают деньги в среднем под 15,5%.
К началу этого года общий объем ипотечного долга владимирцев составил 114 миллиардов рублей. Но прирост ипотечного портфеля резко замедлился: с 25,6% - в 2023 году до 2,6% - в 2024 году.
Доля просроченной задолженности по ипотеке составила по итогам прошлого года 0,35% - раньше проблемных кредитов было 0,3%.
Telegram-канал Зебра ТВ: новости в удобном формате.
