Инициативная группа жителей нескольких домов восточного района города Владимира обратились в прокуратуру и администрацию Владимирской области с требованием пересмотреть планы по развитию территории бывшего детского сада на улице Комиссарова, 15. Собственник земельного участка планирует возвести там жилой комплекс на 300 квартир. Точечная застройка многоэтажками может привести к транспортным проблемам, считают горожане. Они также убеждены, что проект создает предпосылки для обмана будущих дольщиков.
Планы по застройке участка на улице Комиссарова, 15 власти города Владимира впервые представили в 2014 году; тогда же жители близлежащих домов впервые вышли на протесты. Из проекта планировки микрорайона, показанного на 10-й выставке профессионального мастерства архитекторов Владимирской области, следовало, что на месте двухэтажного здания бывшего детского сада появится 17-этажный дом на 700 квартир. Проект заказала фирма «Консоль» известного владимирского застройщика Александра Шамова.
Местные жители несколько лет спорили с девелопером и добились своего: управление архитектуры и строительства города Владимира отказало Шамову в утверждении проекта точечной застройки на Комиссарова, 15, после чего сумело отстоять свою позицию в Арбитражном суде. Разбирательство длилось несколько лет и завершилось в 2017 году.
Пока шли суды, по инициативе губернатора Светланы Орловой часть градостроительных полномочий перешли от городской администрации к департаменту архитектуры и строительства Владимирской области. В 2018 году главой региона стал Владимир Сипягин, после чего Законодательное Собрание вернуло градостроительные полномочия мэрии Владимира. Во время этой неразберихи, по данным жителей, один из заместителей директора областного департамента строительства выдал новому владельцу участника на Комиссарова, 15, фирме «Специализированный застройщик „Стройкомплекс“», разрешение на строительство одного 18-этажного и двух 16-этажных домов.
Проект «Стройкомплекса», как указывали горожане, нарушал существовавшие на тот момент градостроительные нормы. К защите интересов жителей снова подключились городские власти, которые попытались через суд отозвать ранее выданное разрешение на строительство. Тяжбы длились около двух лет и закончились победой мэрии Владимира. Однако несколько лет назад у земельного участка на Комиссарова, 15 опять поменялся собственник, который не оставил планов по точечной застройке микрорайона.
7 июня 2022 года глава администрации Фрунзенского района города Владимира Николай Маркин на встрече с жителями представил им директора компании «Аквилон» Александра Грибанова. Как рассказали Зебра ТВ члены инициативной группы, Грибанов объявил, что собирается построить на участке бывшего детского сада жилой комплекс, после чего предложил горожанам выбрать, сколько домов лучше возвести — четыре 10-этажных или три 12-этажных. Глава «Аквилона» заверял, что во всех домах будут подземные стоянки, а квартиры будут продаваться только с парковочными местами, поэтому в близлежащих дворах никто машины бросать не будет. Александр Грибанов, если верить рассказам местных жителей, также предложил построить неподалеку небольшое здание, в котором можно было бы открыть детский сад или поликлинику, но активисты расценили эту идею как завуалированную попытку подкупить их.
Из открытых источников члены инициативной группы узнали, что фирма «Аквилон» зарегистрирована в ФНС в октябре 2020 года, а генеральный директор является ее единственным сотрудником. Более того, как указывают жители в своих обращениях в прокуратуру и администрацию Владимирской области, глава «Аквилона» Александр Грибанов также является руководителем или учредителем еще в пяти компаниях — «Арена», «Полюс», «Треугольник», «СДРСУ» и «УК «Деловой домъ».
«Для обхода системы эскроу-счетов в настоящее время применяется перепродажа через уступку права требования по договору долевого участия. То есть, застройщик заключает договор долевого участия через эскроу-счет со своей дочерней или аффилированной компанией, которая позже продает дольщику-физлицу право требования по этому договору. Таким образом, деньги дольщика оказываются на счету аффилированной компании значительно раньше, чем получено разрешение на ввод, договор цессии не регулируется законодательством о долевом строительстве. ...
Таким образом (по предположению жителей — прим. ред.), на сегодняшний день создана предпосылка очередной схемы обмана будущих участников долевого строительства, поскольку имеется полностью подконтрольная одному руководителю группа организаций с видами деятельности, позволяющие строить, скупать, перепродавать, а также уступать право требования по договорам цессии будущих квартир», — сообщают члены инициативной группы прокуратуре и администрации Владимирской области.
Вечером во вторник, 14 июня, застройщик должен был снова обсуждать с жителями домов на улице Комиссарова и Суздальском проспекте проект жилого комплекса, но отменил встречу. По неподтвержденной информации, строительство многоэтажек на месте бывшего детского сада может начаться в 2024 году. Зебра ТВ направит официальный запрос в мэрию города Владимира.
Telegram-канал Зебра ТВ: новости в удобном формате.
