В городе Коврове Владимирской области собственники жилых помещений в многоквартирных домах всё чаще принимают решения о переводе средств, собранных на участие в программе капремонта, со спецсчёта регионального оператора (фонда) капитального ремонта на счета управляющих компаний. Об этом на совещании по проблемам реализации программы капремонта сообщила генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Светлана Горшкова. Она отметила, что похожие вещи потихоньку начинают происходить и в других муниципалитетах Владимирской области.
Горшкова сообщила, что данные действия не противоречат закону, но обратила внимание руководителей местного самоуправления на то, что управляющие компании могут использовать эти средства не на капитальный ремонт, а на текущий, то есть, на выполнение своих прямых обязательств перед жителями, за что они получают отдельные деньги. Такого быть не должно, заявила гендиректор фонда капремонта. Она считает, что управляющие компании таким образом пытаются за чужой счёт решить свои проблемы.
Приблизительно то же самое, только другими словами муниципалам сообщил и первый заместитель губернатора Владимирской области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики Алексей Конышев.
Он попросил муниципалов разъяснить жителям, что за деньги, которые хранятся на спецсчёте регионального оператора капремонта несёт ответственность областной бюджет, а управляющие компании не застрахованы от «каких-либо финансовых коллапсов в виде банкротства и так далее». Потом людям будет очень трудно объяснить, почему «власть не доглядела и не доразъяснила».
Вице-губернатор Конышев сказал, что муниципалы не вправе ни указывать собственникам жилья, какие решения принимать по использованию их средств, ни, тем более, что-то им запрещать, но разъяснять гражданам про возможные риски местные власти просто обязаны.
Вице-губернатор распорядился провести проверку, были ли представители муниципалитетов на общих собраниях собственников, когда те принимали решения перевести деньги управляющим компаниям. Если от местных властей на таких собраниях никого не было, то Конышев назвал это «верхом разгильдяйства и неосмотрительности» со стороны руководителей муниципальных образований, «попустительством в чистом виде», даже больше - «преступной халатностью, которая может привести к самым непредсказуемым последствиям».
Алексей Конышев поручил муниципалам впредь присутствовать на всех общих собраниях собственников жилья.
Светлана Горшкова, генеральный директор Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области:
- Сегодня очень активно в городе Коврове идёт переход собственников, выбравших способ управления (средствами, собранными на капитальный ремонт) на специальном счёте, от регионального оператора на владельцев управляющих организаций. Очень активно (это продвигается) по Коврову, сейчас так медленно это происходит и в других муниципальных образованиях (Владимирской области)
- Просьба (к вам) такая, это всё (перевод средств на капитальный ремонт от регионального оператора на счета управляющих компаний) законно, всё нормально и правильно, но обратите внимание, что многие управляющие компании, я не хочу сказать, что все, но они могут под эту фишку организовать уже, проводить не капитальный ремонт, а текущий. Этого не может, такого не должно быть. Нельзя этого допускать, потому что у нас уже есть такие вопросы, когда спрашивают: «можно ли, мы перешли (к управляющим компаниям), стали владельцами (средств на капремонт), можем ли мы частично отремонтировать фундамент»? Капитальный ремонт — это полный ремонт. А частичный, вообще-то, управляющие компании должны проводить текущий ремонт. Это, ну, связано, конечно, но сегодня, собирая на содержание (многоквартирных домов), они (управляющие компании) хотят свои вопросы решать за счёт других
Алексей Конышев, первый заместитель губернатора Владимирской области по развитию инфраструктуры, ЖКХ и энергетики:
- Ну, я ещё добавлю
- Региональный оператор (капитального ремонта), чтобы всем было понятно, это тот, за кого несёт ответственность областной бюджет
- Если денежки попадают на счёт управляющей компании, я с уважением абсолютно к большинству из них отношусь, но никто из них не застрахован от каких-либо финансовых коллапсов в виде банкротства и так далее
- И потом перед людьми, которые зачастую даже просто тупо поставили подпись, не понимая что их просит подписать управляющая компания, понятно, для чего они (представители управляющих компаний) это делают — не для людей, прежде всего — для себя лично, кто бы там что ни говорил из управляющий компаний, потом объяснить им (людям), почему власть не доглядела и не доразъяснила, поверьте, будет весьма непросто
- Поэтому я призываю вас, понятно, закон это (переводить средства на капремонт от регионального оператора на счета управляющих компаний) разрешает, запрещать это вы не вправе, но разъяснять гражданам, тем более, в каждом многоквартирном доме имеются квартиры муниципальные, (вы обязаны)
- Я прошу проверку провести, присутствовали ли на собраниях, где были приняты такие решения, представители муниципалитетов. Если их там не было, это верх разгильдяйства и неосмотрительности (главы) муниципального образования, верх, самая вершина его, да? У вас такое право (присутствовать на общих собраниях собственников жилья) есть
- Более того, никто не мешает (представителям муниципалитетов) прийти на это собрание и разъяснить все риски, которые возникают у граждан. Если это не сделано муниципалитетом, это попустительство в чистом виде, даже больше бы назвал — преступная халатность, которая может привести к самым непредсказуемым последствиям
- Я прошу в протокол тоже записать, на всех собраниях собственников многоквартирных домов присутствовать представителям муниципалитетов, где принимаются решения о переводе средств к управляющим компаниям
- Эти люди (руководители управляющих компаний) поработали и уехали, и до свидания. И что дальше будем с ними делать?
Сейчас во Владимирской области реализуются сразу два краткосрочных плана— на 2014 и 2015 годы. Дома, включённые в план 2014 года, должны быть отремонтированы в 2015 году. Это связано с тем, что в прошлом году к началу реализации программы капремонта приступили только во втором полугодии.
О планах на 2016 год можно посмотреть здесь.
Напомним, с апреля 2014 года Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области (он же является региональным операторам капремонта) выставляет всем собственникам жилых помещений (за исключением тех, кто проживает в аварийных домах и домах блокированной постройки) счета на оплату взносов на капремонт из расчёта 6 рублей 50 копеек с квадратного метра жилплощади.
Программа капитального ремонта рассчитана на 30 лет. Очерёдность проведения работ зависит от срока постройки дома, даты последнего капремонта, полноты представленных в Фонд сведений о доме, степени собираемости взносов. Если собственники приняли решение отчислять больше, чем 6 рублей 50 копеек, то ремонт их дома может быть перенесён на более ранний срок.
