Арбитражный суд Владимирской области отказал мэрии города Владимира в иске о сносе торгового павильона над подземным пешеходным переходом у главного корпуса Владимирского госуниверситета. Торговая галерея над подземным пешеходным переходом, полностью перекрывающая вид на благоустроенный сквер по улице 850-летия Владимира, останется на своем месте.
Напомним, на реконструкцию сквера по улице 850-летия Владимира между улицами Горького и Тракторной в 2017 году потратили 29,3 миллиона рублей. Деньги были выделены по госпрограмме «Благоустройство территорий муниципальных образований Владимирской области».
Тогда же над подземным пешеходным переходом напротив главного корпуса ВлГУ начали строить торговый павильон. Ещё в момент возведения конструкции многие горожане отмечали, что строение полностью перекрывает вид на отреставрированный сквер и искажает архитектурный облик улицы Горького. На эти замечания мэрия города Владимира отвечала, что павильон построили по просьбе жителей и пригласят в него торговцев с тонаров и лотков, которые торговали в сквере до его реконструкции. По факту в павильоне на правах арендаторов разместились пекарня «Добрые булки» и магазин продуктов питания «Элика».
А уже в апреле 2018 года стало известно, что мэрия города Владимира в Арбитражном суде потребовала у предпринимателей, чтобы они в трехмесячный срок снесли павильон. Ответчиком по иску, поданному мэрией Владимира в суд в конце февраля, стала фирма«Квант», получившая разрешение на строительство нестационарного торгового павильона в мае 2016 года.
Пикантную подробность истории с павильоном, который вдруг стал «нехорош» в глазах мэрии Владимира, рассказал Зебра ТВ предприниматель, попытавшийся арендовать землю, на которой построили торговую галерею. По словам бизнесмена, в мэрии Владимира сказали, что арендовать землю над пешеходным переходом можно только через торги. Но потом участок вдруг оказался в аренде у ООО «Кванта».
Правоту обиженного предпринимателя признали в управлении федеральной антимонопольной службы по Владимирской области. Владимирское УФАС обязало мэрию до конца декабря 2017 года устранить выявленное нарушение антимонопольного законодательства. Бизнесмен назвал обращение мэрии в апелляционный суд - «работой над ошибками». По его мнению, власти города Владимира не будут пытаться выиграть дело, и таким образом у ООО «Квант» появится судебное решение, в какой-то степени «узаконивающее» размещение объекта без проведения обязательных торгов на аренду земли.
8 октября 2018 года Арбитражный суд Владимирской области вынес решение по иску мэрии города Владимира к ООО «Квант» о признании недействительным договора на размещение нестационарного торгового объекта от 18 мая 2016 года. По мнению истца, договор должен был быть заключен только после проведения торгов.
Ответчик - компания «Квант» - в суде настаивал, что договор на строительство павильона был заключен с ним как с арендатором земельного участка и подземного перехода в соответствии с «Порядком размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования город Владимира». Согласно этому документу, право на заключение договора без проведения аукциона имеют индивидуальные предприниматели и юрлица, нестационарные торговые объекты которых размещены в подземных пешеходных переходах. Договор на аренду земли под торговым павильоном имеет силу до 1 апреля 2023 года.
Арбитражный суд установил, что ООО «Квант» арендовал подземный переход на улице Горького напротив главного корпуса ВлГУ на один месяц - с 21 марта по 19 апреля 2016 года для использования в целях торговли. Через месяц компания вернула мэрии Владимира подземный переход по акту передачи нежилых помещений муниципального нежилого фонда.
В день подписания договора аренды перехода, 21 марта, компания «Квант» обратилась в мэрию Владимира с заявлением об оформлении земельно-правовых документов на аренду участка, прилегающего к переходу также сроком на 1 месяц.
За день до истечения договора аренды подземного перехода, 18 апреля 2016 года, компания «Квант» обратилась в мэрию Владимира с заявлением на строительство на указанной территории торговой галереи при подземном переходе. Договор на строительство нестационарного объекта заключили 18 мая 2016 года № 1НТО.
Арбитражный суд признал правоту компании «Квант»:
