Трансляция заседания общественного совета по жилищно-коммунальному хозяйству при губернаторе Владимирской области
09:52
Здравствуйте, уважаемые любители онлайнов на Зебра ТВ!
09:52
Участники совещания потихоньку подтягиваются в зал заседаний Законодательного Собрания нашей Владимирской области.
09:53
Вести заседание будет директор департамента ЖКХ администрации Владимирской области Лидия Смолина.
09:57
В президиуме будут работать следующие товарищи: Сергей Олейников, руководитель общественной приёмной ВРОО "Региональный центр общественного контроля в жилищно-коммунальной сфере "ЖКХ-Контроль"; Антон Кириллов, один из активистов "ЖКХ-Контроля"; Игорь Шубников, активист Народного фронта; Альберт Русанен, руководитель "ЖКХ-Контроля", он же - председатель общественного совета; Сергей Шахрай, начальник Государственной жилищной инспекции администрации Владимирской области; Роман Сорокин, директор департамента цен и тарифов администрации Владимирской области; Виктор Придыбайло, начальник Государственной инспекции административно-технического надзора администрации Владимирской области; Александр Романенко, директор департамента транспорта и дорожного хозяйства администрации Владимирской области.
09:57
Мероприятие рассчитано на два часа.
09:57
Сначала выступит Лидия Смолина.
09:58
Затем Альберт Русанен доложит об итогах работы по выполнению решений протокола заседания общественного совета по ЖКХ от 25.06.2015.
09:59
Тема доклада начальника ГЖИ Сергея Шахрая сформулирована так: "О возникающих проблемах при обслуживании многоквартирных домов управляющими организациями".
10:01
Отставить! Шахрая не будет. Вместо него в заседании совета участвует его заместитель Анатолий Никаноров.
10:02
С докладом по теме "Анализ проблем в сфере ЖКХ организациями общественного контроля" выступит Сергей Олейников.
10:03
А Альберт Русанен также расскажет о новостях в жилищном законодательстве, а конкретно - о федеральном законе №176-ФЗ от 29.06.2015.
10:03
В общем, я успел сообщить вам повестку дня, можно начинать.
10:04
А ещё в зале находится уполномоченный по правам человека во Владимирской области Людмила Романова.
10:04
Чёт прессы как-то не очень много.
10:05
Так, Лидия Филипповна подошла, Альберт Русанен закрыл дверь в зал, начинаем!
10:06
Людмила Романова есть, а таблички с её фамилией нет. А вот табличка с именем Александра Романенко есть, а его самого нет.
10:07
Смолина: "Добрый день, уважаемые коллеги!" Заседания совета проходит раз в квартал, и это хорошая традиция, сказала Лидия Филипповна. Она также сказала так: "Очень отрадно, что тема ЖКХ волнует всех жителей Владимирской области, особенно общественников".
10:08
Смолина сообщила, что это четвёртое заседание совета. Она сказала, что проблемы ЖКХ можно решить только совместными усилиями всех-всех-всех - от данного совета до старших по домам.
10:09
Смолина сказала, что ЖКХ - это такая отрасль, которая включает в себя много направлений.
10:11
Смолина сообщила, что к 1 сентября 2017 года, вне зависимости от ситуации в стране, мире и во Владимирской области, из 179 аварийных домов, признанных аварийными на 1 января 2012 года, будут переселены 4473 человека. На эти цели потратят 1,7 млрд рублей. Уже переселены более 1880 человек.
10:12
В рейтингах госкорпорации Фонд содействия реформированию ЖКХ Владимирская область занимает второе место по переселению жителей из аварийного жилья.
10:15
Смолина сообщила, что после 1 января 2012 года в регионе были признаны аварийными 247 домов общей площадью 288 тысяч квадратных метров, для расселения нужно 2,5 млрд рублей. Федеральный бюджет пока не подтверждает готовность выделять на это деньги, муниципалитеты такие расходы не потянут.
10:16
Кроме этого, сказала Лидия Смолина, во Владимирской области 1733 дома общею площадью 600 тысяч "квадратов" имеют высокий процент износа, для их расселения нужны "баснословные деньги" - около 20 млрд рублей. При этом данные дома не включаются в программу капремонта, так как они ремонту не подлежат, но и аварийными не признаются.
10:17
Сейчас Лидия Филипповна рассказывает о программе капремонта. Пока ничего сенсационного.
10:17
В программе 2015 года капремонт 641 дома.
10:18
253 дома из 641 уже отремонтированы. Программа текущего года будет выполнена, сказала Смолина.
10:19
На 20 сентября жилой фонд области готов к зиме на 98%. В прошлом году было 86%. Лидия Филипповна увязывает такой хороший результат с лицензированием управляющих компаний.
10:20
Лучше всех к зиме готовы город Радужный, Селивановский и Юрьев-Польский районы. В шести муниципалитетах уже начата подача тепла на объекты социальной сферы.
10:21
Сейчас Лидия Филипповна рассказывает о мероприятиях по энергосбережению.
10:22
Из областного бюджета 160 миллионов рублей выделено на проведение "энергоэффективных мероприятий". А федеральный бюджет не выделил ничего.
10:23
В регионе в этом году будут установлены 2500 новых светильников на улицах. А ещё к "энергоэффективным мероприятиям" относится закупка техники на газомоторном топливе.
10:24
Смолина: "У нас в области не самый низкий тариф на тепло!" Это потому что котельные старые, поэтому их модернизировали, модернизируют и продолжат модернизировать.
10:24
Теперь Лидия Филипповна рассказывает о газификации.
10:25
Смолина: "Работы в сфере ЖКХ всегда много!"
10:25
Смолина сказала, что сотрудники департамента ЖКХ встречаются с людьми, всё им объясняют, и у людей вопросов по ЖКХ становится меньше.
10:26
Лидия Филипповна напомнила всем, что во Владимирской области были такие периоды, когда газификация не проводилась вообще из-за долгов за газ.
10:29
Смолина сообщила, что в области газифицированы 565 тысяч домовладений, за два последних года их количество увеличилось на 21 тысячу, на 4%. Уровень газификации региона составляет 78,9%, села - 42,6%.
10:30
Лидия Смолина сообщила, что в 2016 году газ придёт в ряд населённых пунктов, я почему-то запомнил только название Смолино.
10:31
И ещё в населённый пункт Перематкино придёт газ. Там от этой новости наверно сейчас стоит мат-перемат.
10:32
Лидия Филипповна доклад закончила. Вопросов к ней ни у кого не возникло.
10:32
Альберт Анатольевич Русанен вышел на трибуну.
10:34
Русанен: "С окончанием процедуры лицензирования управляющих компаний вопросов возникло много!" Он предположил, что сегодня таких вопросов прозвучит много.
10:37
На предыдущем заседании Совета государственной жилищной инспекции было рекомендовано организовать работу по возврату собственникам жилья денежных средств от тех компаний. которые не получили лицензию. Русанен сказал, что эта тема очень актуальна, и он сказал, что в
от эта статья на Зебра ТВ наиболее полно отражаем проблему.
10:38
Русанен напомнил всем, что в настоящее время фальсификация протоколов общих собраний собственников жилья является уголовно наказуемым деянием, как и не передача денежных средств собственникам, в случае не получения лицензии.
10:40
Наиболее одиозные управляющие компании во Владимире - ООО "ЖЭУ 4" и "ЖРЭП 4". Они перезарегистрированы в Нижегородской области. Там всё дело идёт к банкротству. Они не расплатились с подрядчиками, не передали деньги другим компаниям. которые стали управлять домами вместо них. Русанен считает, что надо возбуждать уголовные дела. Но полиция не видит в действиях ЖЭУ 4 и ЖРЭП 4 ничего криминального, хотя люди прямо заявляют, что их деньги украли.
10:41
Русанен сказал, что общественники предлагали правоохранителям провести совещание, на котором общественники бы рассказали правоохранителям о том, как найти украденные деньги. Правоохранители не хотят проводить такое совещание.
10:43
Русанен сообщил, что недобросовестными управляющие компании, которые отказываются взыскивать деньги с управляющих компаний, которые ранее управляли их домами.
10:47
Русанен считает, что во Владимирской области должен быть разработан единый типовой договор на управление многоквартирными домами, типа того, какой с жителями подписывает владимирское МКП "ЖКХ".
10:49
Русанен сказал, что все конфликты происходят из-за нехватки информации. Например, жителям Гороховца объяснили, почему произошёл рост тарифов, и они успокоились. То есть, людям объяснили, что рост тарифов произошёл из-за того, чтобы была возможность отремонтировать сети, чтобы продолжить поставлять им воду и тепло.
10:50
Русанен: "Наша задача - снабдить жителей такими знаниями, чтобы они могли со ссылками на нормативные акты защищать свои права!"
10:52
Обучающая программа "Школа грамотного потребителя", в которой может принять участие любой желающий, впредь будет реализована по всему региону. Такое поручение дала губернатор Светлана Орлова.
10:54
Русанен сообщил, что оповещением о занятиях в школе грамотного потребителя занимаются КТОСы - комитеты территориального общественного самоуправления. Но, к сожалению, во Владимире во время предвыборной кампании, КТОСы занимались оповещением жителей о чём угодно, кроме о занятиях в этой школе, сообщил Русанен. Он считает, что оповещению населения должны подключиться и местные администрации.
10:55
Владимирская организация "ЖКХ-Контроль" заняла третье место во всероссийском рейтинге, сообщил Альберт Русанен.
10:58
Представитель жителей Вяткино Мария Архипова сказала, что у тамошней единственной управляющей компании нет вообще никакого уважения к "ЖКХ-Контроля". Директор этой управляющей компании расслабился, делает, что хочет, произвольно прекращает управление многоквартирными домами, плохо отзывается о "ЖКХ-Контроле". Последнее особо недопустимо.
11:00
В Вяткино недавно сгорели две квартиры, полиция проводит расследование. Жители написали заявление в управляющую компанию заявления о проведении ремонта, так как пожар случился по вине управляющей компании, но там сказали, что директор не велел принимать никаких заявлений.
11:02
Лидия Смолина сказала, что в прошлом году в государственную жилищную инспекцию было подано 9000 жалоб, выехать на место по каждой жалобе физически невозможно. Но в муниципалитетах есть отделы жилищного контроля, вот они могли бы выезжать на места и решать проблемы жителей.
11:06
Представитель администрации Судогодского района сказал, что у районных властей руки связаны. Смолина недоумевает, почему же дома три месяца до сих пор находятся без управления. В понедельник представители администрации района приедут в Вяткино, встретятся с директором управляющей компании по фамилии Вавилин. Смолина посоветовала и с людьми встретиться, а то Вавилин расскажет, что он так сильно трудится, что он достоин звания Герой Труда.
11:07
Один из участников совета предположил, что директор единственной управляющей компании в Вяткино полностью неадекватен. Представитель администрации Судогодского района сказал, что у него с директором этой компании было несколько разговоров.
11:10
Русанен сказал, что он не обижается, что директор вяткинской управляющей компании плохо думает о "ЖКХ-Контроле", но ему обидно за местные власти, которые не имеют никакого авторитета в глазах директора этой компании.
11:12
Старший по дому №47 на проспекте Ленина Дмитрий Киреев спросил, а можно ли сделать так, чтобы управление ЖКХ администрации города Владимира выступила координирующим органом по возврату собственникам жилья денег от ЖЭУ 4 и ЖРЭП 4. Смолина сказала, что это невозможно, обращайтесь в суд. Она напомнила, что жители сами в своё время выбрали ЖЭУ 4 и ЖРЭП 4 в качестве управляющих компаний.
11:15
Русанен: "Пока мы не посадим какого-нибудь директора управляющей компании, деньги собственникам не вернутся!" Смолина: "Наша задача - не посадить, а деньги вернуть!" И тут Андрей Фролов из Собинского района сказал, что у них есть решение суда о возврате денег, но прошёл год - а деньги так и не вернули.
11:17
Русанен: "Даже если молодому лейтенанту, вчера окончившему ВЮИ, разжевать, что вот отсюда и отсюда украли деньги, у него всё равно будет каша в голове!" Он настаивает на необходимости проведения совещания с правоохранителями.
11:20
Лидия Смолина сказала, что органы власти не могут гарантировать гражданам сохранность денежных средств на спецсчетах управляющих компаний, с которых оплачивается капремонт. Например, в Коврове 200 домов перечисляют деньги на спецсчета. Смолина сказала, что эти спецсчета открыты в банках, которые близки к банкротству.
11:22
Выступает заместитель начальника государственной жилищной инспекции (ГЖИ) Анатолий Никаноров.
11:24
Никаноров сообщил, что во Владимире бывают такие случаи, что жители дома выбрали сразу две управляющие компании, причём, оба протокола общих собраний выглядят легитимными. ГЖИ ограничена в проведении проверок подписей на подлинность, вынуждены отправлять материалы в полицию. Подробностей пока нет.
11:25
Никаноров сказал, что очень часто собственники захватывают общее имущество многоквартирных домов, строят сараи в подвалах, например, а управляющие компании бездействуют. ГЖИ пытается людям помочь, но в ряде случаев для защиты прав остальных собственников нужны судебные решения.
11:28
Никаноров напомнил всем, что размер платы за содержание и текущий ремонт общедомового имущества принимается собственниками на год. Если по истечении этого срока собственники не приняли решения, то управляющая компания может установить тот размер платы, который рекомендует местная администрация.
11:34
Один из участников совещания сказал, что участники дискуссии незаслуженно забыли управляющую компанию ЖРЭП 2, которая не получила лицензию, но выставила людей деньги за май. Работы не были произведены, люди обратились в прокуратуру. Альберта Русанена попросили ЖРЭП 2 включить в протокол в той части, где упомянуты ЖРЭП 4 и ЖЭУ 4.
11:36
Игорь Михеев говорит, что старшие по домам не видят изменений в отношении управляющих компаний к работе после завершения процедуры лицензирования. Он интересуется, можно ли их подвести под лишение лицензии? Ещё Михеев заявил, что управляющие компании, не занимающиеся энергоэффективностью, по закону можно наказывать. Он предложил продумать, как можно их наказывать.
11:44
Выступает представитель управляющих компаний "Содружество" из Александрова. Он говорит, что много претензий есть к управляющим компаниям, но и управляющих компаний есть нарекания к собственникам жилья. Например, они не принимают никаких решений, например, о размере тарифа. Компания попыталась было применить муниципальный тариф, но жители оспаривают это в суде. Плюс все жалуются в ГЖИ, которая накладывает штрафы. Представитель компании "Содружество" спрашивает: а как можно воздействовать на таких собственников?
11:47
Смолина сказала александровскому управленцу, что нам не повезло с народом, и не все управляющие компании плохие. Она радуется каждый раз, когда жители ей расхваливают свои управляющие компании. Она предложила создать региональную ассоциацию управляющих компаний. Русанен не возражает, он считает возможным до конца года провести учредительное собрание управляющих компаний.
11:47
То есть, теперь лозунг "Даёшь учредительное собрание!" звучит по-новому.
11:52
Представитель Селивановского района задал вопрос к представителям ГЖИ: "Вы можете нанять для выполнения ремонта человека без рук и без ног?" Тишина. Тогда он задал другой вопрос: "Какого чёрта выдаётся лицензия компаниям без опыта работы и без материально-технической базы?".
11:54
Представитель Селивановского района также предложил создать при совете рабочие группы, которые бы рекомендовали совету проекты принимаемых решений.
11:57
Смолина: "Я согласна, что калека не может делать ремонт, но мы работаем в рамках законодательства. Получить лицензию может любая организация. Но наличие лицензии не означает обязательное управление домом!" То есть, жители принимают решение. В регионе 171 компания получила лицензии, управляют домами 140. Смолина сказала, что надо подумать над тем, чтобы разработать изменения в федеральное законодательство, которые позволили бы лицензионным комиссиям хотя бы поинтересоваться, есть ли у соискателей лицензии хоть что-нибудь кроме ручки и письменного стола.
12:00
Сейчас выступает Сергей Олейников.
12:01
Олейников: "Проблемы ЖКХ становятся более яркими, когда растут цены, когда люди беднеют!"
12:02
Основные проблемы - заключение договоров с управляющими компаниями, возврат излишне заплаченных средств и плата за ОДН (общедомовые нужды).
12:04
Олейников сообщил, что компании, которые работали раньше, но получили лицензию только после 1 мая, каким-то образом сумели провести собрания жителей, собрать их подписи и снова получить дома в управление. Таким образом на доме могут быть две управляющие компании.
12:06
Олейников сказал, что у некоторых домов такие договоры с управляющими компаниями, что волосы дыбом встают. Он согласен с Русаненом, что надо разработать единый договор. Олейникову ранее говорили, что ГЖИ не обязана разрабатывать такие договоры и размещать их на своём сайте. Но почему-то в Улан-Удэ и Волгограде ГЖИ разработали такие договоры и разместили их на своих сайтах. Олейников считает, что можно взять для Владимирской области тот проект договора, который разработан в Волгограде.
12:14
Были проблемы с интернетом, дорогие друзья. Продолжаем.
12:15
Олейников сказал, что в ряде случаев управляющие компании используют дома, как кормушку. Олейников считает, что надо создавать институт общественных инспекторов ЖКХ.
12:17
Олейников сообщил, что 3 сентября 2015 года вступило в силу решение Арбитражного суда Владимирской области о том, что плату за ОДН могут выставлять только управляющие компании, а не ресурсоснабжающие организации. То есть, ВКС, например, не может выставлять счета за общедомовые нужды.
12:18
Олейников предложил подключить всех силовиков к решению проблемы возврата излишне заплаченных денег. Ему сказали, что этот вопрос уже решили сегодня - соответствующая запись в протоколе сделана.
12:20
Олейников напоминает всем, что те управляющие компании, которые не получили лицензию, но которые управляли домами в период с 1 января по 30 апреля, до сих пор не отчитались перед жителями. А должны были.
12:23
Олейников предложил директоров управляющих компаний, не желающих возвращать средства собственников, приглашать в Следственный комитет, чтобы они, глядя следователям в глаза, честно сказали, что они не хотят возвращать деньги. Русанен ему сказал, что по итогам запланированного совещания с силовиками для директоров таких управляющих компаний будет подготовлен такой сюрприз, что им мало не покажется.
12:24
И.о. главы администрации Гороховецкого района Денис Страх сказал, что взаимодействие с "ЖКХ-Контролем" налажено полное. Общественного совета по ЖКХ пока нет, но он будет после того, как объединятся администрации города Гороховец и Гороховецкого района.
12:27
Выступает член инициативной группы Анна Стародубцева, она представляет жителей домов на улице 1-ая Пионерская во Владимире, которые сейчас расселяются. Там масса проблем, управляющая компания захватывает общедомовое имущество. В некоторых квартирах в общежитиях зарегистрированы по две семьи, которые не являются родственниками, и при расселении им дают одну квартиру.
12:29
Если я правильно разобрал на слух, жителей домов на 1-ой Пионерской расселяет застройщик "Стройком", там директору фамилия Юн, если я не ошибся. Людям якобы предлагают новое жильё большей площадью, чем действующее, с требованиями доплатить по 40 тысяч 200 рублей за квартал.
12:31
Лидия Смолина сказала, что по проблемам жителей 1-ой Пионерской будет проведено отдельное совещание с приглашением администрации города. Расселение этих домов происходит в рамках программы развития застроенных территорий.
12:46
Снова были проблемы с интернетом, дорогие друзья. Дома на 1-ой Пионерской во Владимире расселяются в рамках программы развития застроенных территорий. Строительство новых домов практически перекрыло подъезды к другим домам . Альберт Русанен сказал, что в подобных случаях это происходит сплошь и рядом. Он поблагодарил Лидию Смолину за то, что будет проведено отдельное совещание по 1-ой Пионерской.
12:49
Альберт Русанен рассказал новшествах в федеральном законодательстве. Например, теперь можно проводить общие собрания в очно-заочной форме, что упростит их проведение. Кроме этого, право инициировать и организовывать общие собрания получили управляющие компании. Также собственники получили право требовать в их пользу штрафы за перерывы в поставке услуг. А ещё Русанен отметил, что введение уголовной ответственности за фальсификацию протоколов общих собраний не испугало управляющие компании. Он однажды видел протокол, который подписал человек, умерший за месяц до этого.
12:51
А начальник государственной инспекции административно-технического надзора Виктор Придыбайло напомнил всем, что со следующего года оплата вывоза мусора будет осуществляться не квадратного метра, а с человека, то есть, одинокий пенсионер не будет платить столько же, сколько владелец такой же квартиры, в которой прописаны 50 туркменов.
12:52
На этом, дорогие друзья, наша трансляция завершена. Спасибо вам огромное за внимание, и до новых встреч на Зебра ТВ!
