К строительству четырёхэтажного дома на 75 квартир на улице Никитской, 27А в самом центре города Владимира, изначальные сроки сдачи которого в эксплуатацию намечались на III квартал 2020 года, могли быть привлечены средства дольщиков, которые вкладывали свои деньги совсем в другие проекты. Такое впечатление сложилось у губернатора Владимирской области Александра Авдеева. О своих подозрениях он очень аккуратно сообщил на пресс-конференции 27 августа, отвечая на вопрос о том, насколько далеко региональные власти продвинулись в решение проблем обманутых дольщиков.
Напомним, во Владимирской области наиболее громкие скандалы, связанные с темой нарушения прав участников долевого строительства связаны с тремя объектами, которые начинали возводить компании под управлением предпринимателя Игоря Другова. Речь идёт о ЖК «Дуброва парк» (ООО «Интерстрой Плюс»), ЖК «Дуброва парк 2» (ООО «Интерстрой Владимир») и ЖК «Никитская, 27А» (ООО «Сити Строй»). Все три компании признаны банкротами.
Губернатор пояснил, что по каждому объекту проблемы граждан, вложившихся в строительство, решаются с разными элементами сложности.
НИКИТСКАЯ, 27А
Историю этого долгостроя Александр Авдеев назвал «очень интересной». Всего в доме продано 75 квартир, но когда начались разбирательства, на 11 из них никто из граждан не предъявил своих прав. Кроме этого, у властей есть сомнения в том, что ещё 46 квартир реально были оплачены. Это и натолкнуло губернатора на плохие мысли, которые он сформулировал очень аккуратно, так как в настоящее время вокруг объекта идёт судебные разбирательства:
Губернатор добавил, что решением проблемы в перспективе может стать продажа объекта с торгов после оценки, проведённой конкурсным управляющим. После этого, государство сможет привлечь застройщика для завершения работ, а после этого - передать жильё тем дольщикам, которые смогут подтвердить свои права на собственность, а остальное реализовать на рынке. Но для этого сначала нужно получить ответы на всё увеличивающееся количество «уголовно-юридических» вопросов «внутри самой экономики дома на Никитской».
ДУБРОВА ПАРК
По данному объекту губернатор подтвердил то, что говорил ранее — принята программа по решению проблем дольщиков, и достройка здания идёт с опережением графика. В бюджете на эти цели заложены более 350 миллионов рублей. У здания степень готовности более 80%.
ДУБРОВА ПАРК 2
В данном случае речь идёт о трёх корпусах жилого комплекса. Их степень готовности составляет менее 80%, что, согласно законодательству, делает невозможным их достройку за счёт средств федерального фонда защиты прав дольщиком или областного бюджета. То есть, поступить с этим недостроем так же, как и в случае с ЖК «Дуброва парк», сразу не получится.
Губернатор Авдеев пояснил, что в настоящее время региональные власти консультации с федеральным фондом, у которого есть полномочия разделить три корпуса одного ЖК на отдельные дома:
«Все знают, что они находятся на одном земельном участке с одним разрешением на строительство. У нас, в отличие от фонда, таких полномочий нет. Но мы консультируемся, надеемся, что нам где-то пойдут навстречу.
Мы сейчас можем принять только решение о том, что мы не будем достраивать. Но мы постараемся с федеральным фондом договориться, что может быть мы совместно с ними это будем делать, но тогда они возьмут на себя эти дома, разделят их, и тогда один корпус более или менее высокой степени готовности может уйти в достройку. И мы понимаем, как это делать, мы уже эту процедуру прошли».
Два оставшихся недостроенных корпуса ЖК «Дуброва парк 2», по всей видимости, придётся пропускать через продажу с аукциона и выплату дольщикам компенсаций вместо выдачи квартир. Губернатор сказал, что механизм решения проблемы будет понятен к 5 октября, когда региональные власти закончат консультации с фондом.
По теме ЖК «Дуброва парк 2» на пресс-конференции между Александром Авдеевым и одним из корреспондентов произошёл диалог следующего содержания.
Губернатор: «Мы - в тупике, у нас нет полномочий, но если с федеральным фондом нам удастся скооперироваться, то федеральный фонд нам может помочь разрезать этот проект на три корпуса. И тогда будет понятно, что у кого-то шансы [на получение жилья] прямо очень хорошие, а у кого-то, к сожалению, всё равно компенсация».
Корреспондент: «А дольщикам что делать»?
Губернатор: «А что они сейчас делают»?
Корреспондент: «Я не знаю. Ждут, наверно, каких-то решений».
Губернатор: «Вот, и я не знаю, что делать».
***
В начале 2024 года прокурор Владимирской области Иван Грибов заявлял, что, начиная строительство многоквартирных домов с привлечением средств дольщиков, Игорь Другов изначально не намеревался завершить работы, и следствие подбирается к нему, невзирая на то, как хитро всё это оформлено юридически. Грибов также сказал, что следователям в рамках уголовного дела предстояло допросить 1600 человек.
Telegram-канал Зебра ТВ: новости в удобном формате.
