Постановление о заключении концессионного соглашения в отношении объекта культурного наследия регионального значения «Здание, которое построено в 1788 году, использовалось под торговые здания, гостиницу, а с 1913 года - под кинотеатр», известного владимирцам, как кинотеатр «Художественный», появилось на сайте мэрии Владимира.
Первоначальная стоимость нежилого здания кинотеатра, площадью 1963,4 квадратных метра оценивается в 2 миллиона 228 тысяч 273 рубля 73 копейки, остаточная стоимость, посчитанная на 1 января 2009 года, — 602 тысячи 320 рублей.
При этом объем инвестиций, которые концессионер по соглашению должен будет вложить в работы по сохранению кинотеатра должен составлять не менее 50 миллионов рублей.
Вместе с объектом концессионеру предлагают «в нагрузку» целый перечень иного имущества, остаточная стоимость которого составляет 612 тысяч рублей. Среди имущества: кинопроектор, акустическая система и система освещения, а также театральные кресла, люстра и бра из малого зала.
Главное, что требует мэрия Владимира от будущего концессионера — сохранение профиля работы, связанного с прокатом и показом фильмов и прочей деятельностью по организации культурных мероприятий, отдыха и развлечений. Для показа и проката фильмов должно использоваться не менее двух залов кинотеатра.
Власти столицы Владимирской области оговаривают в соглашении и сохранение социальной ориентированности кинотеатра, чтобы дети из многодетных семей, сироты и воспитанники детдомов могли раз в месяц смотреть кино бесплатно.
Концессионер обязан будет заменить морально и физически устаревшее оборудование кинотеатра, вложив в современную аппаратуру не менее 20 миллионов рублей.
Помимо прочих финансовых обязанностей, инвестору предложено погасить кредиторскую задолженность МУПа города Владимира «Кинотеатр «Художественный», созданного в 1993 году, ликвидация которого не завершена до настоящего времени как раз из-за висящих на нем долгов в размере около 600 тысяч рублей.
Среди обязательств также - проведение ремонтно-реставрационных работ и получение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в срок не более 36 месяцев (3 лет) с даты передачи объекта в концессию. Только после этого будет определен размер концессионной платы за пользование муниципальным имуществом.
Согласно акту технического состояния объекта, составленному госинспекцией по охране объектов культурного наследия администрации Владимирской области, инвестору предлагается план работ по восстановлению здания. В частности, до 5 мая 2018 года предлагается отреставрировать кровлю и водосток, до 31 декабря 2018 года – усилить фундамент, отреставрировать цоколь и фасады, отремонтировать перекрытия, а до конца 2019 года – привести в порядок инженерные системы и интерьеры.
Фото интерьеров кинотеатра, 2013 год
Среди обновленных условий концессионного договора - увеличенный с 25 до 49 лет срок действия соглашения. Именно этот пункт, по расчетам мэрии Владимира, должен привлечь потенциального инвестора.
В то же время, в документе отмечается, что, с согласия концедента (мэрии), концессионер может возводить на прилегающем земельном участке объекты недвижимого имущества для «осуществления деятельности по соглашению».
Конкурс на право заключения концессионного соглашения в отношении здания кинотеатра «Художественный», расположенного по адресу: г. Владимир, ул. Большая Московская, д. 13 мэрия города Владимира объявила 10 февраля.
Напомним, намерение подкорректировать условия концессионного соглашения, чтобы наконец-то найти инвестора для разрушающегося старинного здания кинотеатра «Художественный» в столице Владимирской области, мэрия города Владимира озвучила 14 декабря 2016 года.
Городские власти уже неоднократно пытались привести здание бывшего кинотеатра «Ампир», открытого в 1913 году (в 1927 году переименован в кинотеатр «Художественный»), в порядок разными способами. Достаточно сказать, что это уже четвертая попытка мэрии отдать здание в концессию.
Например, в 2013 году концессионное соглашение предлагалось оформить на срок 25 лет с суммой финансовых вложений от инвестора не менее 57 миллионов рублей, срок реставрации не должен был превышать 4 лет. Уже тогда здание кинотеатра находилось в плачевном состоянии. Депутаты Владимирского горсовета даже предлагали перепрофилировать работу бывшей «Художки», чтобы привлечь потенциальных инвесторов.
Лишь одна попытка отдать кинотеатр «Художественный» в концессию была реализована - в 2009 году, мэрии Владимира удалось заключить договор с инвестором. Но вскоре он был расторгнут «в связи с финансово-хозяйственной деятельностью общества с ограниченной ответственностью». После этого, начиная с 2010 года, кинотеатр по назначению не использовался, и здание в историческом центре города Владимира простаивало и постепенно приходило в упадок.
В апреле 2015 года «Художку» выставили на торги на новых условиях: потенциальному инвестору предлагалось сделать пристройку к зданию, которая останется в собственности инвестора, в отличие от помещений кинотеатра, которые по-прежнему должны были остаться в муниципальной собственности. Но инвесторов и такие условия тоже не заинтересовали.
